Villkor för annonsörer och övriga besökare hos Privatmäklaren Skandinavien
1. Bolagets tjänster
Privatmäklaren Skandinavien (Bolaget) tillhandahåller via Internet en elektronisk mötes- och marknadsplats på webbplatsen www.privatmaklaren.se där besökare genom annonser kan köpa och sälja bostadsobjekt till varandra (”Privattjänsten”). Alla transaktioner genomförs direkt mellan besökarna. Bolaget är således inte part i dessa transaktioner.
Bolaget förmedlar även kontakt mellan sina användare och företag som erbjuder tjänster relevanta för Bolagets användare (”Tilläggstjänster"). Ifråga om avtal om sådan Tilläggstjänst är Bolaget endast att betrakta som förmedlare av kontakten och bär således inte ansvaret för tjänstens fullgörande.
Bolaget tillhandahåller vidare möjligheten för säljare att anlita registrerade fastighetsmäklare. Mäklarna ifråga bär själva det juridiska ansvaret för såväl det förmedlingsavtal de ingår med säljare av bostadsobjekt som de uppdrag de i övrigt utför för säljarens räkning.
Det av bolaget tillhandahållna tjänstepaketet ”Mäklartjänst” inkluderar såväl Bolagets Privattjänst, ett antal Tilläggstjänster samt anlitande av fastighetsmäklare. För de respektive delarna av Mäklartjänsten gäller de villkor som häri stadgas för respektive typ av tjänst.
2. Förbud mot utnyttjande av Privatmäklaren för egen marknadsföring
Enligt Marknadsföringslagen ska all marknadsföring stämma överens med god marknadsföringssed. Om ett företag bryter mot reglerna kan marknadsdomstolen förbjuda detta, förenat med hot om vite.
I enlighet med god marknadsföringssed är det förbjudet för fastighetsmäklare och andra företag att insamla personuppgift eller annan information om Bolagets användare ägnad att användas vid marknadsföring av konkurrerande tjänster eller produkter. Kontakt får inte tas med Bolagets användare via telefon, e-post, SMS eller liknande om inte Bolaget lämnat sitt skriftliga samtycke till detta på förhand.
I samtliga fall av överträdelse kommer Bolaget att vidta omedelbara åtgärder för att beivra det inträffade.
3. Villkor för utnyttjande av Privatmäklarens tjänsteutbud
De nedanstående villkoren för utnyttjande av Bolagets tjänsteutbud samt för köp och försäljning via tjänsten i övrigt träder ikraft när besökaren registrerat eller besvarat en annons på tjänsten. Även om villkoren såsom de framgår på webbsidan för tjänsten skulle ändras, gäller mellan parterna de villkor som framgick på webbsidan vid tidpunkten för avtalets ingående.
4. Avgifter och prislista
Prislista för Bolagets kostnadsbelagda tjänster och produkter finns tillgänglig på webbplatsen för Tjänsten. Vid utnyttjande av dessa skall avgift erläggas till Bolaget i enlighet med det pris som framgick på webbplatsen för tjänsten vid tidpunkten för avtalets ingående.
5. Besökares ansvar
Besökare som önskar erbjuda ett bostadsobjekt till försäljning skall registrera objektet i enlighet med instruktioner på webbsidan för Privattjänsten och därvid lämna korrekt, tillräcklig och seriös information om det erbjudna bostadsobjektet. Exempel på bristande seriositet är att texten till följd av stavfel eller annan otydlighet är presenterad på ett sätt som riskerar att feltolkas av andra användare. Bilder i annonsen ska återge det bostadsobjekt som säljs.
Bolaget förbehåller sig rätten att i förekommande fall flytta en annons till rätt annonskategori.
Besökare får via Bolagets tjänster köpa eller sälja bostadsobjekt förutsatt att inga särskilda tillstånd krävs enligt lag eller annan föreskrift. Besökare äger inte rätt att genom Bolagets tjänster sälja eller köpa egendom som är olaglig eller kan anses som osedlig, anstötlig eller av annan anledning olämplig.
Besökare förbinder sig att inte via Bolagets tjänster sprida uppgift som kan anses innefatta hets mot folkgrupp, uppvigling, pornografi, våldsskildring eller som på annat sätt kan väcka anstöt.
Bolagets annonsutbud får endast utnyttjas för annonsering av specifika bostadsobjekt. Således är det förbjudet för företag och privatpersoner att genom Privattjänsten marknadsföra andra företag, tjänster eller produktutbud.
Besökare som avser att behandla personuppgift inhämtad från Privatmäklarens tjänster måste inhämta samtycke från den person uppgiften gäller, eller på annat sätt förvissa sig om rätt att utföra sådan behandling.
6. Brott mot villkoren för utnyttjande av bolagets tjänster
Vid brott mot dessa villkor kommer Bolaget att kontakta besökaren med uppmaning att vidta omedelbar rättelse. Bolaget förbehåller sig rätten att även med omedelbar verkan säga upp besökaren från Bolagets tjänster, radera dennes annonser från webbsidan för Privattjänsten samt avstänga denne från att i framtiden använda sig av Bolagets samtliga tjänster.
Annonsör som fått sin annons raderad på grund av brott mot dessa annonseringsvillkor äger ej rätt till kompensation.
7. Bolagets ansvar
Privattjänsten innebär att bolaget endast tillhandahåller annonseringsutrymme. Bolaget är således inte att betrakta som part i transaktioner som sker via Privattjänsten. Bolaget ansvarar därför inte för förlust som besökare lidit till följd av fel på köpeobjekt eller tjänst, sen eller utebliven leverans, utebliven betalning eller av annan anledning på grund av köp eller försäljning via Privattjänsten. Bolaget frånsäger sig vidare ansvaret för riktigheten av uppgifter som säljaren lämnar om bostadsobjekt som erbjuds via Privattjänsten, samt för andra uppgifter som säljaren eller köparen lämnat i samband med annonsering eller en transaktion. Besökare erinras om den köparens undersökningsplikt vid köp av fast egendom som följer av Jordabalkens regler.
Bolaget ansvarar inte för erbjudanden eller ingångna avtal mellan kund och återförsäljare, finansbolag eller försäkringsbolag. För det fall Bolaget ändå befinns skyldigt att lämna ersättning till besökare eller tredje part, skall den besökare som orsakat skadan ersätta Bolaget.
Bolaget svarar inte för besökares korrektur- eller skrivfel i samband med utnyttjande av Privattjänsten och inte heller för besökares förlust av data i samband med användandet av Privattjänsten.
Bolaget är fritt från ansvar om Bolagets fullgörande av förpliktelser förhindras eller försvåras av omständighet utanför Bolagets kontroll som Bolaget inte skäligen kunde förväntas ha räknat med och vars följder Bolaget inte heller skäligen kunde ha undvikit eller övervunnit. Exempel på sådan omständighet är myndighetsbeslut, arbetskonflikt, olyckshändelse samt fel i allmänna kommunikationer.
Privattjänsten är normalt i drift 24 timmar per dygn, sju dagar i veckan. Bolaget informerar via webbsidan för tjänsten om planerade arbeten som innebär driftstörningar.
Besökare äger endast rikta krav mot Bolaget på grund av driftstörning om den orsakats av vårdslöshet från Bolagets sida.
8. Bolagets hantering av personuppgifter
Bolaget behandlar begränsade personuppgifter om besökarna i syfte att kunna tillhandahålla, administrera och kontrollera Bolagets tjänster och besökarens användning härav, samt för att kunna erbjuda besökare information om Bolagets och dess samarbetspartners övriga tjänster och produkter.
Kontaktuppgifter kan komma att överlåtas till Bolagets samarbetspartners, i syfte att dessa skall kunna tillhandahålla information och marknadsföring till besökarna.
9. Tillämplig lag och behörig domstol vid tvist
Svensk rätt skall gälla för dessa villkor, såsom den tillämpas på avtal som slutits i Sverige. Tvist avseende giltighet, tolkning, tillämplighet eller tillämpning av dessa Villkor samt därur härflytande rättsförhållanden skall avgöras av allmän domstol med Stockholms tingsrätt som första instans.
Stockholm 2007-02-22Privatmäklaren Skandinavien AB
Sankt Eriksgatan 82
113 62 Stockholm
