Kontakta oss
Ring 010-762 62 10
Sälja först?
Marknadens bästa arvode
Våra senaste objekt till salu
Bra länkar
Några av våra nöjda kunder
"Vi sparade 53.000:- på att anlita Privatmäklaren.se, en klart ansenlig summa. Professionella, snabba och trevliga - är en bra sammanfattning på det bemötande vi fick i våra kontakter med Privatmäklaren.se".
Peter Johansson sålde radhus i Skurup
"Hej, jag vill bara säga att Ni är mycket professionella. Vilken fantastisk service. Hälsningar Elizabeth"
Elizabeth Dabrowska Hagman sålde lägenhet i Huddinge
"Den service och support man får är helt suverän. Att man också fick ca 30.000kr över att renovera nya huset för tack vare det billiga priset jämfört med andra mäklare gör ju att jag bara måste ge Er betyget 11 av 10 möjliga."
Greger Lönning sålde villa i Kisa
Guide - köpa bostadsrätt eller lägenhet
Det ansvar köparen har vid ett bostadsköp är viktigt att känna till. Den här guiden ger en överblick över de olika delmoment som du kommer i kontakt med när du köper en bostadsrätt. Mycket information finns även på Konsumentverket & Boverket.
Steg 1. Före köpet
Bilda dig en uppfattning om rådande prisläge. Information hittar du i din lokaltidning, på Hemnet eller på Mäklarstatistik.
Gå igenom din ekonomi och gör en enklare boendekalkyl för att se vilken bostad du har råd med. Din bank kan hjälpa dig med boendekalkylen. Du kan också upprätta en enkel kalkyl och jämföra räntor på Compricer eller Comboloan.
Steg 2. Sök bostad
På Privatmäklaren.se kan du enkelt söka bostad via vår sökmotor samt använda dig av våra tjänster som syftar till att snabbare hjälpa dig att hitta en bostad. Sök bostad på Privatmäklaren.se eller leta vidare bland alla objekt till salu via någon av de stora tjänsterna för att söka bostad
Steg 3. Visning
Före visning
Var så förberedd du kan - objektet du vill köpa kan vara ditt nya hem! Se till att ha finansieringen (lånelöfte) klar för att påvisa att du är en seriös köpare. Inför första visningen kan det även vara bra att fundera på när du skulle kunna tänkas tillträda bostaden.
Ta kontakt med säljaren inför en privat visning som eller kontrollera i annonsen när den öppna visningen är.
Besök flera visningar
Ett tips när du söker bostad är att besöka flera visningar i samma område och på så sätt lära dig prisbilden i det område du söker bostad i.
Objektbeskrivning
Objektsbeskrivningen tillsammans med bilagor ska på ett objektivt sätt beskriva bostaden och ska vara baserad på ekonomiska fakta.
Under visning
Ta den tid du behöver. Fråga säljaren (visningsvärden) allt du behöver veta om bostaden för att kunna bestämma dig för om det är ett bra köp. Känn också efter om du kommer att trivas eller ej. Om området i närheten är obekant för dig - ställ frågor!
Vid visning av en bostadsrätt är det viktigt att också undersöka tvättstuga, källare och eventuellt vindsförråd eller andra till föreningen tillhörande utrymmen.
Som köpare har du en lagstadgad undersökningsplikt. Du kan läsa mer om det på Konsumentverket & Boverket.
Tips vid undersökning av en bostadsrätt:
- Granska årens årsredovisningen från föreningen (eller den ekonomiska planen om det är en nybildad förening).
- Läsa stadgarna om sådana finns så att du vet vad som gäller för just din bostadsrättsförening.
- Inspektera lägenheten och de gemensamma utrymmena, prata med grannarna m.m.
- Fråga minst en kontaktperson i föreningen om kommande renoveringar, kända höjningar av hyran och annat som de vill upplysa om.
Om du känner dig osäker kan du anlita en fackman som genomför besiktningen åt dig. Anticimex utför besiktningar.
Steg 4. Budgivning
Det finns inga lagstadgade regler för hur en budgivning ska gå till. Säljaren bestämmer hur den ska genomföras, vem han vill sälja till och till vilket pris.
Innan ett köpekontrakt har undertecknats av både säljaren och köparen kan båda parterna ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
Ytterligare information om budgivning finns på Mäklarsamfundets eller E-buds hemsida.
Steg 5. Köpet
Vad säger Konsumentverket om köp av Bostadsrätt? Klicka på länken: Konsumentverket & Boverket.
Köpekontrakt & Handpenning
På köpekontraktet/överlåtelseavtalet anges bl.a. tid för inflyttning eventuella villkor och när pengar ska föras över.
Behöver du hjälp eller känner du dig osäker kan du kontakta en mäklare eller advokat som arbetar med fastighetsjuridik.
Bostadrättsföreningen godkänner
Innan bostadsrättsköpet går igenom måste föreningen godkänna köparen. Förningens godkännande av köparen in föreningen är ett villkor som måste vara uppfyllt innan man kan tillträda bostadsrätten.
Betalning & Likvidavräkning
Affären avslutas på tillträdesdagen när resterande del av köpeskillingen erläggs – man upprättar då ett köpebevis gör då en så kallad likvidavräkning. Detta är en uppställning som redogör för betalningen, till exempel om handpenning redan är erlagd, lösen av lån som är tagna med bostadsrätten som säkerhet och vilken summa som slutligen skall föras över till säljaren.
På tillträdesdagen får även köparen tillgång till bostadsrätten. Det är mycket att tänka på inför denna dag. Flyttstädning skall vara utförd, nycklar skall vara överlämnade, adressändringar genomförda och elabonnemang ändrade m.m.
Privatmäklaren.se vill ge samma råd som svenska Konsumentverket & Boverket, på verkets hemsida finns fakta om konsumentens rättigheter, kalkyler, guider mm.
