Strömbacken 5, Nälden

Äldre Villa i Nälden

Direktlänk: www.privatmaklaren.se/3135

Villa i 2 plan med hel källare. 2 kök per våning och stora rum. Belägen i natursköna Nälden med utsikt över den vackra Faxälven. Nära Åre och Östersund. Förutom matvarubutik och bensinstation finns skola och daghem på orten och det bor många barnfamiljer i området.

Fakta om bostaden

Kommun: Krokom

Pris: 630 000 kr eller högstbjudande

Rum: 5 + kök3 sovrum

Boarea: 140 m2

Biarea: 70 m2

Tomtarea: 1448 m2

Boendeform: Villa

Ägandeform: Friköpt

Byggår: 1948

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 523 000 kr

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Beskrivning

Interiör

Rum:	5 + kök
Boarea:	140 m2
Biarea:	70 m2
Rumsbeskrivning, allmänt:
	Fastigheten är belägen i natursköna Nälden med utsikt över den vackra Faxälven och endast 6 mil till skidmetropolen Åre och 4 mil till universitetsstaden Östersund. Skola och daghem finns på orten liksom matvarubutik och bensinstation. Nälden erbjuder möjlighet till ett rikt friluftsliv med skoterleder, badplatser, fiskevatten, hästgårdar och närheten till fjällvärlden för att nämna något. Alla rummen i hela huset har äldre ytskikt. På övervåningen finns en walk-in-garderob som är nyrenoverad. I källaren finns tvättstuga, torkrum, pannrum med stort vedförråd, verktygsrum el dyl, förvaringsutrymmen, mm.
Kök:	Äldre kök, nytt ek-kök medföljer. På övervåningen finns ytterligare ett kök.
Badrum/WC:	Badrum på båda våningarna, till badrummet på nedervåningen medföljer ett nytt, det övre badrummet är renoverat för ca 6-7 år sedan.
Tvätt/grovkök:	Tvättstuga i källaren med stort torkrum.

Byggnad

Boendeform:	Villa
Byggnadstyp:	2-plans villa
Byggnadsår:	1948
Fönster:	2-glas kopplade
Uppvärmning:	El, ved
Ventilation:	Självdrag
Fasad:	Trä
Utv. plåtarbete:	Lackerad
Tak:	Tegel
Stomme:	Trä
Bjälklag:	Trä
Grundmur:	Gjuten betong
Grundläggning:	Platta på mark m källare
Övrigt om huvudbyggnaden:
	Nymålad 2010. Uppvärmningen är beräknad på köpt ved, vid el blir uppvärmningen dyrare.

Övriga byggnader: 
Det finns ett dubbelförråd & ett mindre garage på tomten.

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod:	220
Taxeringsvärde:	523 000 kr
Tomtarea:	1448 m2
Ägandeform:	Friköpt
Vatten/avlopp:	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.:	Andel i samfällighet/GA: Smedsåsen GA:7
Tillträde:	Enligt överenskommelse
Övrigt:	Hela tomten är omplanerad & i behov av matjord

Vägbeskrivning
Från E14 sväng in vänster eller höger i Kingsta/Nälden 3 km, beroende från  vilket håll ni kommer från. Passera bron i Nälden sväng därefter vänster direkt efter bron följ skyltning mot Strömgården, sväng höger vid skyltning Strömbacken/Strömgården. Andra huset på vänster sida.

Driftskostnader kr/år

Uppvärmning:	15000 kr
Hushållsel:	15000 kr
VA:	5000 kr
Sotning:	740 kr
Väg samf.:	1200 kr
Renhållning:	700 kr
Försäkring:	3850 kr
Försäkringsbolag:	Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca:	41500 kr
Antal personer i hushållet:  1

Den här bostaden visas av säljaren, Mikael Davidsson, tel:  070-3058105 .

Visningar

Visning enl överenskommelse

Har ni frågor om bostaden eller vill boka tid för visning, kontakta säljaren. För övriga frågor eller funderingar, kontakta oss på Privatmäklaren.se 010-762 62 10.

Mäklare

Viktigt

Privatmäklaren.se Mäklartjänst

Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren.se ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mail för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.privatmaklaren.se

Denna utskriftsversion av bostadspresentationen kan innehålla felaktigheter eller skilja sig mot den presentation som finns på Hemnet respektive Privatmäklaren.se.