Strömbacken 5, Nälden

Äldre Villa i Nälden

Pris: 630 000 kr

Direktlänk: www.pm.se/3135

Villa i 2 plan med hel källare. 2 kök per våning och stora rum. Belägen i natursköna Nälden med utsikt över den vackra Faxälven. Nära Åre och Östersund. Förutom matvarubutik och bensinstation finns skola och daghem på orten och det bor många barnfamiljer i området.

Rumsbeskrivning, allmänt: Fastigheten är belägen i natursköna Nälden med utsikt över den vackra Faxälven och endast 6 mil till skidmetropolen Åre och 4 mil till universitetsstaden Östersund. Skola och daghem finns på orten liksom matvarubutik och bensinstation. Nälden erbjuder möjlighet till ett rikt friluftsliv med skoterleder, badplatser, fiskevatten, hästgårdar och närheten till fjällvärlden för att nämna något.

Alla rummen i hela huset har äldre ytskikt.

På övervåningen finns en walk-in-garderob som är nyrenoverad.

I källaren finns tvättstuga, torkrum, pannrum med stort vedförråd, verktygsrum el dyl, förvaringsutrymmen, mm.
Kök: Äldre kök, nytt ek-kök medföljer. På övervåningen finns ytterligare ett kök.
Badrum/WC Badrum på båda våningarna, till badrummet på nedervåningen medföljer ett nytt, det övre badrummet är renoverat för ca 6-7 år sedan.
Tvätt Tvättstuga i källaren med stort torkrum.

Byggnad

Boendeform: Villa
Byggnadstyp: 2-plans villa
Byggnadsår: 1948
Fönster: 2-glas kopplade
Uppvärmning: El, ved
Ventilation: Självdrag
Fasad: Trä
Utv. plåtarbete: Lackerad
Tak: Tegel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundmur: Gjuten betong
Grundläggning: Platta på mark m källare
Övrigt om huvudbyggnaden: Nymålad 2010.

Uppvärmningen är beräknad på köpt ved, vid el blir uppvärmningen dyrare.

Övriga byggnader

Det finns ett dubbelförråd & ett mindre garage på tomten.

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Tomtarea: 1448 m2
Ägandeform:  Friköpt
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.: Andel i samfällighet/GA: Smedsåsen GA:7
Tillträde: Enligt överenskommelse
Övrigt: Hela tomten är omplanerad & i behov av matjord


Vägbeskrivning

Från E14 sväng in vänster eller höger i Kingsta/Nälden 3 km, beroende från  vilket håll ni kommer från. Passera bron i Nälden sväng därefter vänster direkt efter bron följ skyltning mot Strömgården, sväng höger vid skyltning Strömbacken/Strömgården. Andra huset på vänster sida.

Driftskostnader kr/år

Uppvärmning: 15000
Hushållsel: 15000
VA: 5000
Sotning: 740
Väg samf.: 1200
Renhållning: 700
Försäkring: 3850
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca: 41500
Antal personer i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt villkor för försäkring. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Viktigt – Privatmäklaren

Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mail för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.privatmaklaren.se

Budgivning och kontrakt

Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpare och säljares ansvar