Backalyckan 19, Viken

Unikt havsnära boende i Viken

Pris: 3 400 000 kr

Direktlänk: www.pm.se/3347

Modern enplansvilla i vinkel i attraktivt lugnt område i charmiga och populära Viken. Skola, dagis och ICA inpå knuten. 5 minuter till fantastisk badstrand och pendelbuss till
Helsingborg och Höganäs.
Se även www.wix.com/karlinder/viken

Rumsbeskrivning, allmänt: Öppen planlösning med stor hall, vardagsrum med matsalsdel el TV rum, 3 sovrum. Stora fönster ger bra ljusflöde i hela huset.
Kök: Stort öppet kök med Ballinglöv köksinredning och Siemens vitvaror.Bosch induktionshäll.Husquarna inbyggnadsugn.
Badrum/WC Ljust badrum med 2 stora fönster. Duschväggar i frostat glas 1x1m. Våtrumsmatta och glasfiber på vägg i ljusa färger. Golvvärme

Gästwc: I entrén finns extra gästwc.
Tvätt Tvättmaskin och torktumlare Cylinda 2005

Byggnad

Boendeform: Villa
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggnadsår: 2005
Fönster: 3-glas isoler
Uppvärmning: Vattenburen el. med frånluftsvärmepump IVT
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fasad: Puts
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Tak: Betongpannor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundmur: Lättbetong
Grundläggning: Torpargrund

Övriga byggnader

Fristående garage med vinterbonat förråd, 23,5 m2

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Tomtarea: 433 m2
Ägandeform:  Friköpt
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.: Andel i samfällighet/GA: Stubbarp S:46,  GA:6
Tillträde: Enl överenskommelse


Driftskostnader kr/år

Uppvärmning: 20000
VA: 5200
Sotning: 274
Renhållning: 1800
Försäkringsbolag: If
Total driftskostnad ca: 27000
Antal personer i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt villkor för försäkring. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Viktigt – Privatmäklaren

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mail för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.privatmaklaren.se

Budgivning och kontrakt

Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpare och säljares ansvar