Jordgubbsstigen 8120, Tredenborg

Härligt fritidshus med havsnära läge

Pris: 2 095 000 kr

Direktlänk: www.pm.se/3711

Friliggande fritidshus/villa på ca 100 kvm med möjlighet för både sommar- och åretruntboende. I lummig miljö med ca 300m till badbrygga ligger detta hus i nyskick. Stort trädäck i sydvästläge. Trätunna. Inramad trädgård med fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Friggebod för möjlighet till förråd alternativt gäster.

Rumsbeskrivning, allmänt: Entré under tak till välkomnande hall med förvaringsutrymme.
På entréplan finns ett rymligt och ljust vardagsrum med öppet i nock (ca 3,5m). Plats för soffgrupp och TV-hörna. Utgång till trädäck.

Två sovrum på entréplan med gott om förvaringsutrymme i båda.

Det finns även ett sovloft på övervåningen med möjlighet att dela av till två rum.
Kök: Rymligt kök öppet mot matplats. Ljus ekinredning samt klinkers, utgång direkt till trädäck. Kyl, frys, micro och diskmaskin.
Badrum/WC Helkaklat badrum med dusch, handfat, WC och tvättmaskin.
Tvätt Tvättmaskin finns i badrummet. Plats finns även för torktumlare.

Byggnad

Boendeform: Fritidshus
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 1999
Fönster: 3 glas
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, kökspanna(ved) dockad till ackumulatortank
Ventilation: Självdrag
Fasad: Trä
Utv. plåtarbete: Plåt
Tak: Betongplattor
Stomme: Trä
Bjälklag: Mellanbjälklag i Trä
Grundläggning: Betongplatta
Övrigt om huvudbyggnaden: Uteplats både under tak och öppet trädäck med markis.

Övriga byggnader

Friggebod på 10 kvm. Finns möjlighet att utöka till 15 kvm.

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Tomtarea: 438 m2
Ägandeform:  Friköpt
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten/avlopp.
Servitut etc.: Andel i samfällighet/GA: Sölvesborg GA:10
Tillträde: Enl. ök.
Övrigt: Tomten ligger i ett lugnt område, återvändsgränd med gröning framför. Uppväxt häck som ger insynsskyddat läge.
Del i samfällighet med t.ex gemensamt midsommarfirande och egen badbrygga.


Vägbeskrivning

Kör mot hamnen, vidare mot Tredenborgs camping.

Driftskostnader kr/år

Uppvärmning: 5000
El: 5500
VA: 4100
Sotning: 500
Väg samf.: 750
Renhållning: 2400
Försäkring: 1753
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca: 20000
Antal personer i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt villkor för försäkring. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Viktigt – Privatmäklaren

Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mail för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.privatmaklaren.se

Budgivning och kontrakt

Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpare och säljares ansvar