Parteboda 216, Parteboda
Välskött framtidsboende med bra läge
Direktlänk: www.privatmaklaren.se/3144
Stilsäker trävilla där löpande underhåll medfört ett mycket gott skick. Fyra ljusa och rymliga rum och kök med rymlig källare. Delvis renoverad i närtid med bevarande av detaljer och historisk karaktär. Stor plan och lättskött uppvuxen trädgårdstomt. Närhet till bad, jakt, fiske, friluftsliv och kommunal service mm.
| Rum: |
4 + kök |
| Boarea: |
94 m2 |
| Biarea: |
56 m2 |
| Rumsbeskrivning, allmänt: |
| |
Bottenvåning i anslutning till kök ett ljust helrenoverat sovrum alt matsal i söder ca 16 kvm med garderober. Vardagsrum med fönster i två riktningar ca 22 kvm i anslutning till nymålad/-tapetserad hall och entré. Hallen med entré binder ihop kök, vardagsrum och trapphus till källare och övervåning.
Övervåningen har ett sovrum ca 18 kvm och ett stort sov-/allrum ca 20 kvm. Den ljusa, luftiga och möblerbara hallen i övervåning har takkupa med fönster.
Källaren, fräsch, som utöver badrum och tvättstuga innehåller kallförråd ca 10 kvm, pannrum och inrett hobbyrum. Källaren är i mycket gott skick och nyligen delvis renoverad.
Fastighetens fönster renoverade under senare delen av 2000-talet, källarfönster med murade glasblock för härlig ljusspridning inomhus.
Flertalet av husets rum medger installation av braskamin(motsv.) |
| Kök: |
Helrenoverat och ljust med fönster i två riktningar. Äldre charm har tillvaratagits i anslutning till hall och entré. Nyare vitvaror kyl och spis med varmluftugn. Väl tillgodosett med skåp och andra förvaringsutrymmen. |
|
| Badrum/WC: |
Toalett på bottenvåning renoverad. Badrum i källarplan med dusch, förberett för badkar. |
| Tvätt/grovkök: |
Större tvättstuga i källare ca 12 kvm i anslutning till badrum. Nya vitvaror tvättmaskin/torktumlare och med fungerande vedspis Jötul. |
| Boendeform: |
Villa |
|
| Byggnadstyp: |
Tvåplansvilla med hel källare |
|
| Byggnadsår: |
1940 |
|
| Fönster: |
Tvåglasfönster |
|
| Uppvärmning: |
Ved/olja, värmepump luft/luft, varmvattenberedare el |
|
| Ventilation: |
Självdrag och mekanisk i kök och badrum |
|
| Fasad: |
Målad träpanel |
|
| Utv. plåtarbete: |
Lackerad plåt, svart |
|
| Tak: |
Lackerad plåt, svart |
|
| Stomme: |
Trä |
|
| Bjälklag: |
Trä |
|
| Grundmur: |
Lättbetong |
|
| Grundläggning: |
Betongplatta |
|
| Övrigt om huvudbyggnaden: |
| |
Stabil, välbyggd och i mycket gott skick utan överraskningar. Kommunalt avlopp, eget färskvatten med ny pumpanläggning. VVS-system, friliggande, frysskyddat med glykol. är översett och modifierat av fackman med nya termostatventiler på samtliga radiatorer mm mm. |
|
Stort uthus tredelat med redskapsbod, isolerad och inredd snickeriverkstad med vedspis och isolerad övernattnings-/sommarstugedel med braskamin. El indraget. Ved- och virkesförråd ingår i köp.
| Taxeringskod: |
220 Småhusenhet, helårsbostad |
|
| Taxeringsvärde: |
112 000 kr |
|
| Tomtarea: |
2165 m2 |
|
| Ägandeform: |
Friköpt |
|
| Vatten/avlopp: |
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
|
| Tillträde: |
Enligt överenskommelse |
|
| Övrigt: |
Lättillgänglig, lättskött och välkomnande med avskildhet och integritet. Stora plana gräsytor och uppvuxen trädgård med fruktträd och bärbuskar. Mindre del skogsbevuxen naturtomt. Översyn av dränering och vattenavrinning gjord i närtid. Motorgräsklippare, trädgårds- och handredskap i bra skick medföljer huset om behov finnes. |
|
Från Ånge kör österut mot Erikslund efter Södra Borgsjövägen. Efter 6 km Parteboda, näst sista huset på höger sida.
| Uppvärmning: |
9000 kr |
|
| Hushållsel: |
5000 kr |
|
| VA: |
2000 kr |
|
| Sotning: |
500 kr |
|
| Renhållning: |
2000 kr |
|
| Försäkring: |
1500 kr |
|
| Försäkringsbolag: |
Folksam |
|
| Övrigt: |
1000 kr |
|
| Total driftskostnad ca: |
21000 kr |
|
Den här bostaden
visas av ägaren, Anders Hedin, tel:
070 338 1800
.
För övriga frågor eller funderingar, kontakta oss på Privatmäklaren.se alt. 010-762 62 10.
Viktigt
Privatmäklaren.se
Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens
ägare som själv tar hand om visningen.
Vi på Privatmäklaren.se ser
till att det finns visningsmaterial till visningen
och vi finns till hands via telefon och mail
för att svara på spekulanternas frågor.
Tryggheten och expertisen är kvar men
arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer
om oss och våra nöjda kunder på
www.privatmaklaren.se
Budgivning och kontrakt
Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt
Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpares och säljares ansvar
