Hallunda Gårdsväg 74, Hallunda-Slagsta
Lugnt och tryggt läge vid återvändsgata
Direktlänk: www.privatmaklaren.se/3509
Naturskönt landskap i underbart läge—gränsar till skog och äng. Nära Mälaren med bad. Flera dagis o grundskolor i området. Mysig skyddad trädgård och stenlagd gång leder fram till entrén. Trädäck fram och bak. Nytt italienskt kök, nytt badrum, fräscht och rymligt. Garage o p-plats ingår. Direktbuss - 20min till stan
| Rum: |
4 + kök |
| Boarea: |
117 m2 |
| Biarea: |
19 m2 |
| Rumsbeskrivning, allmänt: |
| |
Huset ligger i slutet av en tyst återvändsgata och består av två våningar i souterräng. Entréplanet är övre plan.
Hall på entréplan - öppet och fint. Golv-klinkers
Stort kök på entréplan. Trägolv/björk.
Flexibel planlösning med ett, två, eller tre sovrum på övre plan och två sovrum på nedre plan (eller ett sovrum/ett vardagsrum). Trägolv..
Vardagsrummet på övre plan. (Har varit på nedre plan med dörr till en härlig uteplats, inhägnad trädgård och trädäck). Fin träparkett golv.
|
| Kök: |
Nytt Italienskt kök från 2010. Alla nya vitvaror inklusive diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys. Björk trägolv. |
|
| Badrum/WC: |
Två hela badrum.
Badrum på entréplan är nyrenoverat under 2010 med eleganta klinkers och kakel samt golvvärme. Utrustning: toalett, dusch, badkar och tvättställ.
Badrum på nedre plan: Golv-klinkers. Väggar-kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. |
| Tvätt/grovkök: |
Tvättstuga och möjligt mini-kök på nedre plan. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp och tvättho. |
| Boendeform: |
Radhus |
|
| Byggnadstyp: |
2 plan soutteräng |
|
| Byggnadsår: |
1973 |
|
| Fönster: |
2-glasfönster |
|
| Uppvärmning: |
Fjärrvärme |
|
| Ventilation: |
Självdrag |
|
| Fasad: |
Stående träpanel |
|
| Utv. plåtarbete: |
Hångrännor galvn målad |
|
| Tak: |
Beklädnad betongpannor 04 |
|
| Stomme: |
Betong |
|
| Bjälklag: |
Betong |
|
| Grundmur: |
Betong |
|
| Övrigt om huvudbyggnaden: |
| |
Byggnadstyp: 2 plan souterräng i ett högt läge. TV: Ansluten till kabelnät. Internet: ADSL
Stort vindsutrymme som kan omvandlas också.
Nuvarande ägare är den 2: a ägaren i husets historia.
Aktiv styrelse och vänliga grannar. Besiktigad 2009. |
|
Två äppelträd, ett underbart plommonträd, hallonbuskar, rabarber - mums
Två stora och ett mindre förråd. Garage i länga. Och en extra parkeringsplats ingår också.
Huset ligger bredvid en stor äng som har en plan yta för att spela fotboll och en liten sluttning för pulkaåkning. Vandringsleder är bra för jogging, och sandstrand finns med långgrunt vatten. Det finns en fin brygga för fiske och gäster kan parkera sina båtar, och man kan också utnyttja Slagsta Marinas tjänster och besöka flera restauranger i området.
| Taxeringskod: |
220 |
|
| Taxeringsvärde: |
1 313 000 kr |
|
| Tomtarea: |
252 m2 |
|
| Ägandeform: |
Tomträtt |
|
| Vatten/avlopp: |
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
|
| Servitut etc.: |
Andel i samfällighet/GA: Mejram GA:1
Last, Avtalsservitut: Tillträde mm
Förmån, Avtalsservitut: Tillträde mm |
|
| Tillträde: |
enligt överenskommelse |
|
| Övrigt: |
Det finns 10 st pantbrev (totalt 1 018 000 kr) uttagna från den tidigare ägaren som följer huset.
Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten, garage och underhåll. |
|
På E4 från Stockholm söderut ta avfart 147 mot 259/Ekerö/Haninge. I rondellen tar 3:e avfarten och kör 220 m mot Slagstavägen. Sväng höger och kör 1,2 km till Hallunda gårdsväg.
| Hushållsel: |
6000 kr |
|
| Renhållning: |
1580 kr |
|
| Försäkring: |
3523 kr |
|
| Försäkringsbolag: |
Länsförsäkringar |
|
| Övrigt: |
17680 kr |
|
| Total driftskostnad ca: |
28783 kr |
|
| Antal personer i hushållet:
2 |
|
Den här bostaden
visas av ägaren, Mary Spaeth, tel:
0703415359, 0705082284
.
För övriga frågor eller funderingar, kontakta oss på Privatmäklaren.se alt. 010-762 62 10.
Viktigt
Privatmäklaren.se
Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens
ägare som själv tar hand om visningen.
Vi på Privatmäklaren.se ser
till att det finns visningsmaterial till visningen
och vi finns till hands via telefon och mail
för att svara på spekulanternas frågor.
Tryggheten och expertisen är kvar men
arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer
om oss och våra nöjda kunder på
www.privatmaklaren.se
Budgivning och kontrakt
Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt
Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpares och säljares ansvar
