Rumsbeskrivning, allmänt:	Öppen planlösning med hall, kök och vardagsrum integrerat. Utgång mot trädgården. Ljuslaserad panel i alla tak. Inga tapeter, alla rum är invändigt målade med vit silikatfärg. På nedre botten finns också ett rum med dörr ut mot trädgården. Centraldammsugare. På övervåningen finns två sovrum och en rymlig hall med takfönster. Hallen används idag som kontor.  En extra toalett. Goda förvaringsutrymmen. Furugolv.
Kök:	Köket i ljus björk med homogena dörrar.
Badrum/WC	Duschkabin i glasblock och glasdörr. Tvättmaskin och hyllor för handdukar m.m. Kakel på vägg vid dusch och tvättmaskin. I övrigt putsade väggar, vitmålade med silikatfärg.

Byggnad

Boendeform: Villa
Byggnadstyp: 2 plan
Byggnadsår: 2007
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Se bif.filer
Ventilation: självdrag
Fasad: Puts
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Stomme: Lecablock
Bjälklag: Trä
Grundmur: betong
Grundläggning: betongplatta
Övrigt om huvudbyggnaden: Byggnadssätt: Byggt på platta med 30 cm isolering, Lecablock med polyuretanskum 13 cm i väggarna, murlåda ger två strängar där man lagt plastförsluten rockwoolsträng i varje lager. Detta ger ett u-värde på 0.19 enl bygganvisningen. Putsade väggar ut-och invändigt. Takbeklädnad: betongpannor. Fönster: 2-glas.

Uppvärmning: Kamin mitt i huset, eldas med ved,  med vattenkassett som ger varmvatten som dockas in i välisolerad ackumulatortank (750 l) via kulvert, belägen i garaget. Effekt på kaminen 5 kW till luften, 4,5 kW till ackumulatortanken.

Luft/vattenvärmepump på 8 kW dockas också in i tanken (maj 2012)  och dessutom Solfångare som dockas in i tanken. Detta tillsammans ger en mycket god ekonomi.

Hela byggtiden finns dokumenterad i pärm till barnbarnen-  Kan ses vid visningen.

Övriga byggnader

Garaget i samma gotlandstil, inrymmer ett isolerat gästrum/uthyrningsrum med alla bekvämligheter och sovloft över garagedelen. Rummet ger en god extrainkomst sommartid och kan ses på www.bikema.se

Vidbyggt förråd med dubbeldörr där man kan köra in en gräsklippare. I förrådet finns också vedskjul.
Detta förråd är byggt i röd underhållsfri plåt, och smälter fint in i trädgårdsdelen vid dammen.

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Tomtarea: 1362 m²
Ägandeform:  Friköpt
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.: Last, Officialservitut: Avloppsledning
Tillträde: Enligt överenskommelse
Övrigt: Trädgårdssidan har ett ogenerat läge mot stora odlade fält. Vattnet från taken samlas i en damm på ca 5 kbm. 10 mm regn ger ca 1 kbm vatten i dammen där guldfiskar simmar. En liten bäck porlar från kulle med blommor . Stora ytor med åkerjord i trädgården, nu mest lekplan, men ett stort jordgubbsland med ca 200 plantor ger för närvarande mycket god skörd.

Pantbrev för fastigheten finns på totalt 900 000:-

Vägbeskrivning

Väg 148 från Visby mot Fårösund. Efter ca 35 km LÄRBRO.
Ta av till höger vid Konsum COOP in på Angelbosvägen.

Ca 300 m ett nybyggt hus på höger hand- Angelbosvägen 14B.
Välkomna!!

Driftskostnader kr/år

Uppvärmning: 16000
VA: 3355
Sotning: 700
Renhållning: 1500
Försäkring: 3500
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca: 25055

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt villkor för försäkring. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.