Levide Skogs, Levide Skogs
Fantastisk gård med vacker trädgård
Direktlänk: www.privatmaklaren.se/3571
Rymligt bostadshus 1½-plan med källare. Uterum och stor vacker trädgård. Ladugård, maskinhall samt gårdsverkstad.
Gott om plats för eventuell hästverksamhet. Möjlighet finns att köpa till ytterligare 3 HA skog och betesmark i anslutning till fastigheten. Fastigheten har fiberanslutning med 100 mbit hastighet.
| Rum: |
8 + kök |
| Boarea: |
194 m2 |
| Biarea: |
46 m2 |
| Rumsbeskrivning, allmänt: |
| |
Rymlig 1½-plansvilla med källare
ENTRÈ:
Från trädgårdens södra del når man den överbyggda verandan. Hall med goda avhängningsmöjligheter. Ekparkett.
SAL:
Ekparkett, tapet och vita takplattor.
KONTOR:
Ett rum med öppen spis (ej besiktad).
Ekparkett, strukturmålad vägg och vita takplattor.
Ligger i anslutning till köket.
VARDAGSRUM:
Ett rum som tidigare varit 2 mindre rum. Ekparkett, tapet och vita takplattor.
GROVENTRÈ:
Framför ingången finns en överbyggd veranda. Innanför är det en liten hall med avhängning. Trappa upp till köket, innan köket en toalett och nedgång till källaren. Ingång till uterum.
UTERUM:
Stort ljust uterum med vy ut över trädgården. Ca 26 m2, inglasat (dubbelglas), med skjutdörrar. Klinker med vattenburen golvvärme. Träpanel på en vägg samt väv i taket på insidan.
GAVELRUM:
Ett gavelrum med separat ingång.
Målat betonggolv, träpanel i tak och på väggar.
Skåp och förvaringshyllor.
Uppgång från hallen ovanför groventrén. Från trappan kommer man upp till en liten hall. Här finns altan, hobbyrum och ett vindsutrymme.
HOBBYRUM:
Ett mindre rum, ej renoverat. Golvmatta och tapet.
OINREDD VIND:
Ett oisolerat rum. Används som förråd. Trägolv, synliga bjälkar.
ALTAN:
Terrassdörr ut till altan. Byggd 1982, ca 25 m2.
Vidare mot huvudbyggnadens övervåning finns ett förråd.
ÖVERVÅNING HUVUDBYGGNAD:
Från hallen vid huvudentrén går trappan upp till övervåningen.
Här finns en möblerbar hall, 4 sovrum, WC, badrum och ett vindsrum.
SOVRUM 1:
Heltäckningsmatta, tapet och vitmålat tak. 1 fönster in mot gårdsplan. 1 garderob.
SOVRUM 2:
Golvmatta, målad vägg och vita takplattor.
2 fönster. 2 garderober.
SOVRUM 3:
Golvmatta, tapet och vita takplattor.
1 fönster. 2 garderober. Ligger över huvudentrén.
SOVRUM 4:
Golvmatta, tapet och vita takplattor.
2 fönster. 1 klädkammare.
VINDSRUM:
Oisolerat vindsrum/förråd.
Trappa upp till den oinredda, oisolerade vinden.
KÄLLARE:
Nedanför källartrappan finns ett förråd med avhängning. Målat betonggolv och målade väggar.
Varmvattenberedare, Hajdu 100 I kopplad till vedpanna. Avhärdare (2010). Elcentral.
MATKÄLLARE:
Med skåp och 1 frysbox.
POTATIS/KÖTT KÄLLARE: Potatisbinge, hyllor.
PANNRUM: Vedpanna CTC (1976).
VEDFÖRRÅD
FÖRRÅD/ GENOMGÅNGSRUM SNICKARVERKSTAD:
Målat betonggolv och putsade väggar som är målade, lordninggjort på 90-talet, då drogs nya elledningar och infiltrationsbädd.
|
| Kök: |
KÖK:
Stort lantkök. Nya skåpluckor 1998. 2 fönster mot trädgården och gårdsplan.
Golvmatta, tapet och tak med ''modulpanel''.
Köksfabrikat: Kalmarkök.
Köksluckor: Laminat.
Matplats för ca 8 personer.
Utrustning: spis, övre ugnen ur funktion (Husqvarna), fläkt (Husqvarna), kakel (Vit), kombinerad kyl/frys (Electro Helios, 2009), diskmaskin (Siemens, 2008), microugn,
skafferi, städskåp och förvaringsskåp. |
|
| Badrum/WC: |
ENTRÈPLAN:
Wc, handfat, förvaringsskåp, lådor och en mindre bänk. Golvmatta, tapet. 1 fönster.
ÖVRE PLAN:
Badrum med badkar och tvättställ. Våtrumsmatta och tapet från 70-talet.
Liten toalett med wc.
Klinkergolv, tapet och vitmålat tak. |
| Tvätt/grovkök: |
Tvättmaskin (Cylinda 2006), torktumlare (Cylinda 1985) och en bänkmangel. Rostfri disk/tvättbänk med kakel bakom. Torkskåp med element. Våtrumsmatta och träpanel.
Utfällbar strykbräda i ett av skåpen. |
| Boendeform: |
Villa |
|
| Byggnadstyp: |
Byggnadstyp: 1,5 plan delvis källare. |
|
| Byggnadsår: |
1932 |
|
| Fönster: |
2-glasfönster |
|
| Uppvärmning: |
Vattenburen värme med vedpanna, CTC (-76) |
|
| Ventilation: |
Självdrag, fläkt i badrum och toalett. |
|
| Fasad: |
Spritputs |
|
| Utv. plåtarbete: |
Målad plåt. |
|
| Tak: |
Alumiumplåt (eternit und) |
|
| Stomme: |
Trä |
|
| Bjälklag: |
Trä |
|
| Grundmur: |
Gjuten |
|
| Grundläggning: |
Källare, krypgrund, platt |
|
| Övrigt om huvudbyggnaden: |
| |
Fri prövningsrätt. Driftkostnad: Driftskostnad för bostad. Totalt ca 34 000 kr, fördelat på el 13 000 kr, ved 12 500 kr, försäkring 5 000 kr (hela gården), renhållning 1 500 kr, slamtömning 1 000 kr och sotning 1000 kr.
Fastigheten har fiberanslutning med 100 mbit hastighet.
Internet: Bredband. Leverantör: Telia.
Fast telefon, internet och tv abonnemang fast pris 350 kr per månad.
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter. Gäller för 2 personer.
Renoveringar: 1976 skorstenspipa i stål (provtryckt 1976)
1980 huset tilläggsisolerat. Puts renoverad.
1981 taket omlagt.
1982 Terass
1980-tal tvättstuga iordninggjord, ekparkett inlagd i vardagsrum. 1996 nytt uterum.
1998 köket renoverat med nya skåpluckor.
2009 nytt avlopp med infiltration. Fönster målade utvändigt på huset. I övrigt löpande underhåll.
Elleverantör: GEAB.
|
|
Växthus ca 10 m2, sommarvatten indraget. Odlingsbäddar med en vinranka.
På tomten finns även en gammal snickarbod i dåligt skick. Ett litet förråd, byggt i trä med plåttak.
Uteplats: Uteplats 1: Uterum, inglasad om ca 26 m2, läge öster. Uteplats 2: Altan om ca 25 m2, läge väster.
En mindre stenlagd uteplats i trädgården.
Ladugård med lada Byggd 1912 i kalksten, trä med eternittak, totalt ca 900 m2.
Ladugården har tidigare använts för grisproduktion. Grisstallet har äldre inredning från 1978 med ca 30 suggplatser + 30 sinsuggplatser samt en avdelning för slaktgrisar. Har stått tomt ca 10 år.
Finns även ett utlastningsrum, 2 garage, kvarnrum och ett förråd. Loft över ladugården och ett magasin med planlagring på 2 våningar.
Ladan som är i vinkel mot ladugården är byggd i trä med eternittak.
Här finns stort förrådsytrymme. Genomfart med 2 stora portar på varje sida.
2 gamla tomsilos.
Bakom ladugården finns en gödselplatta om ca 240 m2 samt en gödselbrunn ca 300 m3 (?).
Maskinhall med vedförråd byggd 1972 i trä med plåttak och betonggolv.
Vedförrådet är på ca 55 m2. Vikport. Maskinhallsdelen är ca 200 m2. 3 skjutportar.
Gårdsverkstad
Byggd 1975 med cementhålsten som putsats. Plåttak. Betonggolv och gips i taket invändigt. Ca 120 m2, takhöjd ca 4,20 m. Vikport. Ljusinsläpp med 6 fönster. För uppvärmning finns en vedkamin. Invändigt finns ett förråd.
| Taxeringskod: |
120 |
|
| Taxeringsvärde: |
1 470 000 kr |
|
| Tomtarea: |
21000 m2 |
|
| Ägandeform: |
Friköpt |
|
| Vatten/avlopp: |
Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn, ny vattenpump (2011).
Avlopp: Enskilt avlopp, nytt 2009, 3-kammarbrunn, pumpbrunn |
|
| Tillträde: |
snarast |
|
| Övrigt: |
Tomten: trädgårdstomt om 4000 kvm med fruktträd, häckar, mur, staket, trädgårdsland och flaggstång.
Vacker trädgård med god jordmån.
Den västra sidan har stora lövträd med karaktär av park.
1,7 HA övrig mark. Består av betesmark, gårdsplan, vägar m.m.
Möjlighet finns att köpa till ytterligare 3 HA skog och betesmark i anslutning till fastigheten. |
|
| Uppvärmning: |
12500 kr |
|
| Hushållsel: |
13000 kr |
|
| VA: |
1000 kr |
|
| Sotning: |
1000 kr |
|
| Renhållning: |
1500 kr |
|
| Försäkring: |
5000 kr |
|
| Total driftskostnad ca: |
34000 kr |
|
| Antal personer i hushållet:
2 |
|
Den här bostaden
visas av ägaren, Christer Melander, tel:
0703491001, 0498 481001
.
För övriga frågor eller funderingar, kontakta oss på Privatmäklaren.se alt. 010-762 62 10.
Viktigt
Privatmäklaren.se
Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens
ägare som själv tar hand om visningen.
Vi på Privatmäklaren.se ser
till att det finns visningsmaterial till visningen
och vi finns till hands via telefon och mail
för att svara på spekulanternas frågor.
Tryggheten och expertisen är kvar men
arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer
om oss och våra nöjda kunder på
www.privatmaklaren.se
Budgivning och kontrakt
Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt
Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpares och säljares ansvar
