Vattuvägen 5, Engelsfors (Ängelsfors)

Fritidshus vid vatten med åretrunt standard

Pris: 945 000 kr

Direktlänk: www.pm.se/3871

Fritidshus med åretrunt standard i fint läge i natursköna Engelsfors. Fantastisk utsikt från veranda och allrum/kök mot ån/sjön Kalven (Edsken). Allrum & kök i öppen planlösning med värmande braskamin. Två sovrum. Badrum med bastu samt en gäststuga.

Rumsbeskrivning, allmänt: Huset har en välkomnande hall, klinkergolv med värme samt förvaringsutrymme. 2 sovrum, kök och allrum med öppen planlösning samt toalett och liten bastu med genomgående laminatgolv. Garage och gästuga. Nära till badplats.
Låg energiförbrukning, uppvärmning med luftvärmepump, braskamin samt elelement.

Huset är beläget i Engelsfors, 10 minuter från Hofors, vid sjön Edsken. Egen båtplats finns.
Kök: Rymligt kök öppet mot allrum och matplats. Nyamålade luckor och rostfri bänk samt bänkskivor av ek. Spis, spisfläkt, kyl/frys, micro samt diskmaskin.
Badrum/WC Badrum med bastu & duschplats, wc, handfat och vvb samt tvättmaskin. Våtmatta på golv och målad väv samt träpanel på vägg.
Tvätt Tvättmaskin i badrummet. Finns även plats för torktumlare.

Byggnad

Boendeform: Fritidshus
Byggnadstyp: Enplans villa
Byggnadsår: 2004
Fönster: 2-glas, 3-glas
Uppvärmning: Värmepump,braskamin,direkt-el
Ventilation: Självdrag
Fasad: Trä
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Plåt
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Plintar
Övrigt om huvudbyggnaden: Veranda under tak med härlig utsikt.

Övriga byggnader

Gäststuga (isolerad) med laminatgolv, träpanel på vägg och tak. Garage med carport.

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 221
Tomtarea: 1515 m2
Ägandeform:  Friköpt
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Servitut etc.: Andel i samfällighet/GA: Ängelsfors GA:1
Tillträde: Enligt överenskommelse


Vägbeskrivning

9 km från Hofors mot Falun längs Riksv. 80. Sväng väg 270 mot Långshyttan. 300 m skylt Engelsfors.

Driftskostnader kr/år

El: 11200
Sotning: 500
Väg samf.: 2230
Försäkring: 3976
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar Dalarna
Total driftskostnad ca: 17900
Antal personer i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt villkor för försäkring. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Viktigt – Privatmäklaren

Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mail för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.privatmaklaren.se

Budgivning och kontrakt

Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpare och säljares ansvar