Gundlebo 555, Gundlebo
Renoverat torp. 1 timmas bil/tåg (2012) pendling till Göteborg
Direktlänk: www.privatmaklaren.se/3518
Urspr. hus från 1800-talet. Takhöjd 2 meter. Tid. jordbruksfast. Totalt 7 byggnader, 267 m2. Jordkällare. 8 rum i 3 byggn. Plåttak på samtl. byggn. Tomt 2844.
Anpassat för barn och husdjur. Väl underhållet. Säljes ev. med alla inventarier, maskiner och redskap. Bygglovsritning finns f. tillbyggn. av 54,6 kvm fr. 2002.
| Rum: |
6 + kök |
| Boarea: |
79 m2 |
| Biarea: |
55 m2 |
| Rumsbeskrivning, allmänt: |
| |
Undervåning kök, matrum med entrédörr, hall med entrédörr, förvaringsrum/skrivhörna m. garderober, allrum TV/radio m. spiskamin. Luftvärmepump -08. Laminatgolv.
Trappa mellan våningarna är original (husets själ) och mäter 65 cm som smalast. Barn- och hundgrindar uppe och nere.
Övervåningens 2 sovrum med plastmatta, stort allrum/kontor med kattlucka till entrétak och väggfast kattrappa till marken, laminatgolv. Takhöjd max. 2 meter/snedtak. Spiskamin med värmeplatta.
Ytterligare bilder av rummen skickas på begäran. |
| Kök: |
Diskmaskin, micro, Gorenje spis, diverse köksmaskiner. Synliga takbjälkar. Takspotlights. |
|
| Badrum/WC: |
Nyrenoverat och utbyggt, kaklat, golvvärme, badkar. Allt-10. |
| Tvätt/grovkök: |
Tvättmaskin -10 och tumlare i separat byggnad med dusch, handfat, toa, bastu -07, varmvattenberedare -10. |
| Boendeform: |
Villa |
|
| Byggnadstyp: |
1 1/2 plan |
|
| Byggnadsår: |
1909 |
|
| Fönster: |
2-glas/3-glas |
|
| Uppvärmning: |
Direktverkande el/luftvämepump/spiskaminer |
|
| Ventilation: |
Självdrag, ventiler i varje rum. |
|
| Fasad: |
Stå. panel orig. faluröd |
|
| Utv. plåtarbete: |
nej |
|
| Tak: |
Plåt, skorstensskydd |
|
| Stomme: |
Trä/timmer |
|
| Bjälklag: |
Trä |
|
| Grundmur: |
Betong/natursten |
|
| Grundläggning: |
Torpargrund |
|
| Övrigt om huvudbyggnaden: |
| |
Utbyggd i 2 omgångar. Allrummet i övervåningen laserad panel i taket, 2 stora fönsterytor i taklyft. Matrummet vetter mot trädgård syd/väst med stora fönster. Altan 6 m2 från andra våning mot väst byggts 2012. Ett hemtrevligt hus med gammaldags boendekänsla. |
|
1. Garage med trappa till loft och vidbyggd gäststuga med pentry, kyl, varmvatten.
2. tvättstuga med ny tvättmaskin -10, torktumlare, ny varmvattenberedare -10, bastu -06, toa, dusch, handfat, 1 sovrum, hall, inglasad uteplats med infravärme och kamin, loft.
3. Verkstad/förråd, vedbod, redskapsskjul för motor- redskap, loft 4. Pumphus med ny hydropress -10/vedbod. 5. Jordkällare med loft. 6. 2 utedass/ förråd. 7. Växthus.
| Taxeringskod: |
220 |
|
| Taxeringsvärde: |
771 000 kr |
|
| Tomtarea: |
2844 m2 |
|
| Ägandeform: |
Friköpt |
|
| Vatten/avlopp: |
Djupborrad brunn 78 meter, 3-kammarbrunn med infiltration |
|
| Servitut etc.: |
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Gundlebo GA:5. Avser gemensamma vägar. |
|
| Tillträde: |
Om cirka 2 år, 2014 |
|
| Övrigt: |
Kuperad något sluttande tomt med nätstaket runt om, 2 grindar varav en grind för bil. 2 stora almar och en stor lönn som ger god skugga på sommaren. Plantering bredvid tvättstugan delvis stenparti. Stensatt uteplats utanför inglasade uteplatsen. Flaggstång, fruktträd. 120 m2 uppfart vid garage. Plats för vedhantering. Gammal gran. Gungställning. Torkställning. Officiell tomtarea är 2650 m2.
Voljär mot söder tillbyggt till huvudbyggnaden, |
|
Från Trestadcenter tag väg 44 mot Väne-Ryr. Efter ca. 3 km skylt Gundlebo till höger. Tag vänster efter järnvägsövergången. Kör 1,5 km. Björstorpet ligger på vänster sida.
(Elförbrukningen baserad på 13.000 kWh/år.
| Uppvärmning: |
200 kr |
|
| Hushållsel: |
14000 kr |
|
| Sotning: |
300 kr |
|
| Väg samf.: |
2000 kr |
|
| Renhållning: |
1251 kr |
|
| Försäkring: |
5007 kr |
|
| Försäkringsbolag: |
Moderna försäkringar |
|
| Total driftskostnad ca: |
28649 kr |
|
| Antal personer i hushållet:
2 |
|
OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv.
Denna beskrivning har enbart som syfte att presentera objektet för spekulanter, och tjäna som underlag för att lämna ett bud på objektet. Uppgifterna är lämnade av ägaren.
Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna.
Den här bostaden
visas av ägaren, Lars Ericsson, tel:
073 065 4929, 0521-257079
.
För övriga frågor eller funderingar, kontakta oss på Privatmäklaren.se alt. 010-762 62 10.
