Ringvägen 47, Överum
Trevlig liten villa i Överum
Direktlänk: www.privatmaklaren.se/3655
Välskött och gedigen enplans funkisvilla med stor källare och garage. Låga driftskostnader och en fantastisk trädgård. Närhet till badsjö (1 km) och härlig natur.
| Rum: |
3 + kök |
| Boarea: |
82 m2 |
| Biarea: |
73 m2 |
| Rumsbeskrivning, allmänt: |
| |
ENTRÈPLAN
Mindre hall med laminatgolv och toalett/badrum på höger hand. Nästa rum har också laminatgolv och har använts som TV-rum och datorrum. Från detta kan man nå både vardagsrum och kök.
Vardagsrummet har parkettgolv, medan köket har laminatgolv. Från vardagsrummet kommer man till sovrummet som ligger avskilt med fönster ut mot trädgården och naturen utanför tomtgränsen. I sovrummet finns det gott om garderobsplats, två av väggarna nyttjas för detta ändamål.
Från vardagsrummet når man en inglasad altan från 2000 med cementgolv och infravärmare, och från denna kan man sedan nå ena sidan av den fina trädgården.
KÄLLARPLAN:
I källarplanet som man når via en trappa belägen mellan köket och det första rummet finns flera avdelningar - bland annat en hall med två garderober och ett rum med röd heltäckningsmatta på golvet och svartklädda stenväggar och svartmålat innertak. Det har nämligen tidigare använts som hembio, men brukas nu som gästsovrum. Det kan förstås också användas av barn eller ungdom som vill ha eget rum som är lite avskilt. Det har också använts som kontor.
I övrigt är det en ordinär källare med diverse utrymmen för förvaring, samt en direktanslutning till garaget som är tillbyggt på ena husgaveln omkring år 2000. Praktiskt att kunna komma till garaget direkt från huset utan att gå ut.
|
| Kök: |
Normal standard, vitvaror och skåp har några år på nacken men är fräscha och fungerar utmärkt. Nytt kakel 2011 ovanför diskbänken. |
|
| Badrum/WC: |
Toalett med dusch. Nykaklade väggar och nytt badrumsskåp med inbyggd belysning. Plastmatta på golvet. |
| Tvätt/grovkök: |
I en avdelning i källaren står den nya tvättmaskinen från 2011. Där finns också handfat och pelletspanna mm. |
| Boendeform: |
Villa |
|
| Byggnadstyp: |
Enplansvilla med källare |
|
| Byggnadsår: |
1939 |
|
| Fönster: |
Treglasfönster (utom ett) |
|
| Uppvärmning: |
Pelletspanna |
|
| Ventilation: |
Självdrag |
|
| Fasad: |
Puts/stenvägg |
|
| Utv. plåtarbete: |
Målad plåt |
|
| Tak: |
Svart plåttak |
|
| Stomme: |
Trä |
|
| Grundmur: |
Betong |
|
| Grundläggning: |
Källare |
|
| Övrigt om huvudbyggnaden: |
| |
Gediget och välvårdat funkishus. Tilläggsisolerat under taket 2003. |
|
Tillbyggt garage från 2000. Växthus.
| Taxeringskod: |
223 |
|
| Taxeringsvärde: |
226 000 kr |
|
| Tomtarea: |
1328 m2 |
|
| Ägandeform: |
Friköpt |
|
| Vatten/avlopp: |
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
|
| Servitut etc.: |
Last, Avtalsservitut: Villa |
|
| Tillträde: |
Enligt överenskommelse |
|
| Övrigt: |
Mycket vacker trädgård med massor av växter, bärbuskar och träd. Barnvänligt område i utkanten av samhället men med närhet till lekplats och glada barn i grannskapet. |
|
Från vägen mellan Västervik och Åtvidaberg tar man av mot Karlshult när man är i Överum. Strax innan samhället tar slut finns Ringvägen. Huset är det andra huset på höger hand.
| Uppvärmning: |
10000 kr |
|
| Hushållsel: |
7000 kr |
|
| VA: |
4000 kr |
|
| Sotning: |
1000 kr |
|
| Renhållning: |
3000 kr |
|
| Försäkring: |
2000 kr |
|
| Försäkringsbolag: |
Aktsam |
|
| Total driftskostnad ca: |
27000 kr |
|
| Antal personer i hushållet:
2 |
|
Den här bostaden
visas av ägaren, Sonny Thorgren, tel:
0493-31130
.
För övriga frågor eller funderingar, kontakta oss på Privatmäklaren.se alt. 010-762 62 10.
Viktigt
Privatmäklaren.se
Vi förmedlar bostaden tillsammans bostadens
ägare som själv tar hand om visningen.
Vi på Privatmäklaren.se ser
till att det finns visningsmaterial till visningen
och vi finns till hands via telefon och mail
för att svara på spekulanternas frågor.
Tryggheten och expertisen är kvar men
arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer
om oss och våra nöjda kunder på
www.privatmaklaren.se
Budgivning och kontrakt
Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att varje bud redovisas för säljaren samt för övriga spekulanter. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga budgivare accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn samt information om deras bud till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt
Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt.
Köpares och säljares ansvar
