Privatmäklaren

Privatmäklaren

Prästhushamn 152
Hemsön

Pris 795 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10255

Välbyggd sommarstuga på skogstomt, nära fina badstränder.  

Beskrivning Välbyggd och välskött sommarstuga på skogstomt. Extra utrymmen i gäststuga och friggebod. Skyddat läge, men nära havet och några hundra meter till två underbara badstränder. Du kan se, och höra vågorna, när du sitter på altanen. Huset är tillbyggt och renoverat de senaste två åren. Lättskött och barnvänligt.
Kommun Härnösand
Pris 795 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 1 sovrum
Boarea 52 m2
Biarea 10 m2
Tomtarea 2175 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1965
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 420 000 kr
Vatten/avlopp Sommarvatten, enskilt i samfällighet från borrad brunn (Uppgift från säljaren).
Enkelt avlopp -Stenkista (Uppgift från säljaren).
Tillträde: Enligt överenskommelse

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Storstuga med öppen spis. Utgång till altan.
Sovalkov, som kan inredas med garderober, eftersom nytt sovrum på 12,5 kvadratmeter är tillbyggd 2017.
Alkov med tvättställ och badrumsskåp, samt garderob / städskrubb. Trägolv i alla rummen.
Charmig liten gäststuga på 10 kvadratmeter.
Friggebod med badrum enligt ovan, samt oinrett gästrum / förråd.
Separat snickarbod, med utedass i direkt anslutning, samt ett tillbyggt kallförråd.
Kök Modernt, med kyl, frys, elspis och fungerande vedspis. Mikrovågsugn. Rinnande sommarvatten från gemensamhetsanläggning. Bänkdiskmaskin finns, oinstallerad.
Badrum/WC Nyinrätt badrum, i friggebod, med varmvatten, duschkabin, handfat med skåp, tvättmaskin och Separett toalett. Allt installerat 2016.
Utedass finns även i separat uthus.
Tvätt Toppmatad tvättmaskin från 2016.
Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadstyp Enplanshus
Byggnadsår 1965
Fönster 2-glas
Uppvärmning Direktel med två år gamla oljefyllda radiatorer. Öppen spis och vedspis i köket.
Ventilation Självdrag
Fasad Liggande träpanel
Tak Plåttak
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Murad skorsten
Grundläggning Plintar
Övrigt om huvudbyggnaden Altan under tak, samt trädäck runt huvudbyggnaderna.
Elsystemet renoverat, med moderna centraler och jordfelsbrytare.
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 52 kvm och biarea 10 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 40 kvm och biarean 10 kvm.
Övriga byggnader Totalt fyra byggnader enligt beskrivning ovan. Huvudbyggnad 52 kvm.
Gäststuga 10kvm. Friggebod 5 + 10 kvm, med badrum och oinrett utrymme - förråd eller gästrum. Snickarbod med utedass och kallförråd i direkt anslutning.
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 420 000 kr
Tomtarea 2175 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Sommarvatten, enskilt i samfällighet från borrad brunn (Uppgift från säljaren).
Enkelt avlopp -Stenkista (Uppgift från säljaren).
Servitut etc. 1934-04-25 34/388 Avtalsnyttjanderätt JAKT MM
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Skogstomt med mycket blåbär. Egen bilväg ner till stugan, 20 m.
Vägbeskrivning
E 4 till Älandsbro norr om Härnösand. Kör mot färjan till Hemsön / Strinningen. (går varje hel- och halvtimme) På Hemsön kör av färjan åt vänster och följ vägen över högsta punkten, ner mot Hemsö Kyrka. Vid nedförbackens slut, vid en gul postlåda, sväng kraftigt höger till vägen mot Prästhushamn. Följ vägen förbi sopstation, uppför backen, och du är framme vid den lilla skylten ''Skogslyckan''.
Driftskostnader kr/år
Uppvärmning 6400 kr
El 1000 kr
VA 900 kr
Sotning 120 kr
Renhållning 1300 kr
Försäkring 1250 kr
Försäkringsbolag If
Total driftskostnad ca 10970 kr
Antal personer i hushållet 2
Kommentar till driftskostnader Stugan har bebotts ca tre veckor under vinterhalvåret, samt hållits på frostfri temperatur under hela vinterhalvåret, även när den stått tom.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Visning sker av ägarna, enligt överenskommelse. Ägarna bor i Uppsala, men kan oftast köra upp med kort varsel, om dom inte är i stugan

Ägaren Lennart Lundgren hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 0703125133
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

795 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Partners