Rum

Sovrum	Sovrum med fyra sovplatser.
Storstuga/vardagsrum	Två bäddsoffor med fyra sovplatser. Öppen spis.
Dusch	Fint helkaklat duschrum med klinker på golvet. Vattentoalett som inte är godkänd att koppla till existerande avlopp i nuläget. Kontakta mäklaren vid frågor.
Kök	Trevligt kök med bra avställningsytor och plats för matbord och stolar.

Byggnad

Boendeform	Fritidshus
Byggnadsår	1967
Fönster	2-glas, blyinfattade
Uppvärmning	Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och öppen spis/braskamin.
Ventilation	Självdrag
Internet	Mobilt
Fasad	Timmer
Tak	Plåt
Stomme	Timmer
Bjälklag	Trä
Grundläggning	Torpargrund
Boarea och biarea	Säljaren har angett boarea 55 kvm och biarea 24 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 59 kvm och biarean 0 kvm.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	LEKSAND BACKBYN 48:12
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	736 000 kr
Tomtarea	1920 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Enskilt vatten året om med egen borrad brunn.
Avlopp	Enskilt avlopp med trekammarbrunn godkänt för BDT.
Servitut etc.	Gemensamhetsanläggning: Leksand Lundbjörken Ga:1 Planer och bestämmelser: Lundbjörkens Fäbod I Siljansnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800306)
Totalt pantbrevsbelopp	0 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse.

Kostnader kr/år

El	8000 kr
VA	1500 kr
Sotning	300 kr
Samfällighet	1500 kr
Försäkring	3000 kr
Försäkringsbolag	Folksam
Antal personer i hushållet	2-6
Fastighetsskatt/-avgift	5520 kr
Kommentar till driftskostnader	Stugan används varje helg året runt och semestertider. I el ingår uppvärmningen. Renhållning/sophämtning ingår i samfällighetsavgiften.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

	Spoljocke.xlsx
	Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Föranmäl er till Tomas för visning på lördag.
Ägarna Angelie Bringhamn och Tomas Györi hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 0707741638, 0704961796
Läs mer om ägarens roll här