Privatmäklaren

Privatmäklaren

Gamla Orbadenvägen 107
Orbaden

Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10206

Fantastisk villa i semesterparadiset Orbaden

Beskrivning Mycket charmig villa i äldre stil med närhet till badstränder, skidåkning och natur. Mitt i semesterparadiset Orbaden hittar du ett boende för alla säsonger. Dubbelgarage, isolerad snickarbod och genrös trädgård bidrar till ett lugnt och inspirerande boende.
Kommun Bollnäs
Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 134 m2
Biarea 5 m2
Tomtarea 1541 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1985
Taxeringskod 220 småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 815 000 kr
Vatten/avlopp Kommunalt avlopp, enskilt vatten.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Energiprestanda 102 kWh/m² och år

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Fantastisk spiraltrappa i hallen från huvudentrén. Direkt innanför de inre dubbeldörrarna finns det gamla bevarat.
Vardagsrum i vinkel med två kakelugnar, avdelningsbart till sovrum eller arbetsrum.
Matkällare, nås via lucka i golvet på glasverandan.
Huset har ursprungligen stått i Arbrå, men flyttats till Orbaden på 1980-talet.
Kök Stort kök för social samvaro med plats för matbord och utgång till uteplats. Vedspis, induktionsspis, stor kyl och frys samt diskmaskin.
Badrum/WC Badrum med dusch på övervåning. Gästtoalett på nedervåning.
Tvätt Rymlig tvättstuga med duschkabin och ingång till bastu. Ny tvättmaskin och torktumlare -17.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 220 Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår 1985
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning El. Vedspis, 3 kakelugnar (Samtliga eldstäder behöver renoveras)
Ventilation Självdrag + takfläkt våtutrymmen.
Fasad Träpanel
Tak Plåttak
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Grundmur Torpargrund
Grundläggning Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden Timrad, uppförd kring sekelskiftet och flyttad till nuvarande plats 1985. Därav de äldre detaljerna, gedigna fönstersmygarna och annat.
Övriga byggnader Garage/Förrådsbyggnad med två garageplatser, isolerad snickarbod och kallförråd samt loft med plats för lagring av längre föremål.
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod 220 småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 815 000 kr
Tomtarea 1541 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt avlopp, enskilt vatten.
Servitut etc. Förmån, Officialservitut, Vatten, avlopp 2183-10/41.1
Beskrivning: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar.
Tillträde Enligt överenskommelse
Driftskostnader kr/år
El 30190 kr
VA 5640 kr
Sotning 950 kr
Renhållning 1740 kr
Försäkring 4055 kr
Försäkringsbolag Dina Försäkringar
Total driftskostnad ca 42575 kr
Antal personer i hushållet 4
Kommentar till driftskostnader I posten ''El'' ingår uppvärmningskostnaden.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Brandskyddsprotokoll
10206_Energideklaration_fra...
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

sön 22 jul, 12:30 - 14:00
ons 25 jul, 12:30 - 14:00

Ägaren Linda Svärd hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 070-7419070, 0278-45450
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 495 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners