Tillträdesdagen är den dag då bostaden officiellt byter ägare. Köparen betalar resterande köpeskilling, säljaren överlämnar nycklarna och mäklaren koordinerar allt däremellan.
Innan tillträdet
Inför tillträdet kontrollerar mäklaren på nytt vem som äger bostaden och om den är pantsatt, så att uppgifterna är aktuella inför betalningen och lösen av eventuella lån. Mäklaren skickar sedan en preliminär avräkning till köparens bank, så att banken kan förbereda allt inför tillträdesdagen.
Inför tillträdet kontrollerar mäklaren på nytt vem som äger bostaden och om den är pantsatt, så att uppgifterna är aktuella inför betalningen och lösen av eventuella lån. Mäklaren skickar sedan en preliminär avräkning till köparens bank, så att banken kan förbereda allt inför tillträdesdagen.
Vad gör mäklaren på tillträdesdagen?
Privatmäklarens mäklare samordnar med köparens och säljarens banker för att betalningen ska kunna genomföras smidigt och korrekt. Mäklaren upprättar en likvidavräkning – en specifikation på vad som redan har betalats, oftast handpenningen, och vad som återstår att betala. Köparens bank följer likvidavräkningen, löser eventuella lån på bostaden och betalar ut resterande belopp till det konto som säljaren angett i förväg.
Privatmäklarens mäklare samordnar med köparens och säljarens banker för att betalningen ska kunna genomföras smidigt och korrekt. Mäklaren upprättar en likvidavräkning – en specifikation på vad som redan har betalats, oftast handpenningen, och vad som återstår att betala. Köparens bank följer likvidavräkningen, löser eventuella lån på bostaden och betalar ut resterande belopp till det konto som säljaren angett i förväg.
Vad ansvarar säljaren för?
Som säljare ska du ha tömt och städat bostaden enligt de villkor som ni kommit överens om i köpekontraktet. Du lämnar över samtliga nycklar samt instruktioner och garantihandlingar för vitvaror och tekniska installationer – och annat som du inte längre behöver, men som köparen behöver för att kunna använda sin nya bostad.
Som säljare ska du ha tömt och städat bostaden enligt de villkor som ni kommit överens om i köpekontraktet. Du lämnar över samtliga nycklar samt instruktioner och garantihandlingar för vitvaror och tekniska installationer – och annat som du inte längre behöver, men som köparen behöver för att kunna använda sin nya bostad.
Behöver säljaren och köparen träffas?
Inte nödvändigtvis. Hos Privatmäklaren sköts tillträdet till stor del digitalt och via bankerna. Nyckelöverlämningen kan ske utan att alla parter är på samma plats samtidigt.
Inte nödvändigtvis. Hos Privatmäklaren sköts tillträdet till stor del digitalt och via bankerna. Nyckelöverlämningen kan ske utan att alla parter är på samma plats samtidigt.
Vad händer om något inte stämmer på tillträdesdagen?
Om bostaden avviker från vad som avtalats, eller om fel upptäcks, kan köparen ha rätt att reklamera till säljaren. Mäklaren agerar som opartisk mellanman och tar inte ställning för någondera parten, utan ger råd om hur ni går vidare.
Om bostaden avviker från vad som avtalats, eller om fel upptäcks, kan köparen ha rätt att reklamera till säljaren. Mäklaren agerar som opartisk mellanman och tar inte ställning för någondera parten, utan ger råd om hur ni går vidare.
