Privatmäklaren

Privatmäklaren

Storsjö 627
Storsjö kapell

Pris 1 850 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/11619

Fjällnära timmerhus fantastisk utsikt över sjö och fjäll  

Beskrivning Välkommen till detta unikt välbyggda varsamt renoverade timmerhus 50 m från strandkanten mitt i fjällbyn Storsjö kapell. 300m till affär, bensin mm. Närhet till Oviksfjällen, Helags fjällstation, ett unikt utbyggt ledsystem för skid skoter-åkning samt vandring sommartid. Skidanläggnig 15km. Fantastiskt fiske. Egen båtplats.
Kommun Berg
Pris 1 850 000 kr eller högstbjudande
Rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 200 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 1709 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1900
Taxeringskod 220 småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 149 000 kr
Vatten Vatten: Enskilt vatten gemensam brunn (på grannfastigheten)
Avlopp Enskilt avlopp -äldre brunn
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Byggnaden i två plan om vardera ca 100 m2 inrymmer 6 r.o.k.

NEDRE PLAN
Kök, vardagsrum, matsal och aktivitetsrum samt badrum och hall.

ÖVRE PLAN
Två stora sovrum med två små rum innanför, stor hall med relaxutrymme, badrum med badkar samt förberett rum för bastu (ännu ej installerad).
Kök Helt ny maskinell utrustning installerad i köket med tillhörande ny el och vvs installation.
Badrum/WC Två nya badrum har uppförts.
På nedre botten ett helkaklat duschrum med klinker och golvvärme, wc, samt utrymme för tvättmaskin.

Övre plan badrum med badkar,wc.

Tvätt Förberett för tvättmaskin i duschrummet på nedervåningen.
Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadstyp 2-plans vinterbonat fritidshus
Byggnadsår 1900
Fönster innanfönster
Uppvärmning luftvärmepump ,ved och el
Ventilation självdrag
Fasad panel
Tak plåt
Stomme timmer
Bjälklag trä
Grundmur sten
Grundläggning torpargr.stenkällare valv
Övrigt om huvudbyggnaden Boarean är uppskattad av säljaren till 200 kvm. Dock ej uppmätt.

Timmerhuset är beläget i rakt söderläge på sluttningstomt om 1709m2, 50 m från Storsjön.
Byggnaden är ursprungligen uppförd under senare delen av 1800-talet i liggande timmer och med dörrar och fönster i specifikt utvalt senvuxet virke från trakten.
Huset har genomgått en varsam totalrenovering under 2018 och 2019 där alla tidstypiska detaljer bevarats samtidigt som huset fått fullt modern standard.
Helt nytt VVS system är installerat. Två nya badrum har uppförts varav ett helkaklat med klinker och golvvärme.

Stor vedspis i kö. 2 vedkaminer på övre plan.
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 200 kvm och biarea 0 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 125 kvm och biarean 0 kvm.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning BERG STORSJÖ 13:16
Taxeringskod 220 småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 149 000 kr
Tomtarea 1709 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Vatten: Enskilt vatten gemensam brunn (på grannfastigheten)
Avlopp Enskilt avlopp -äldre brunn
Servitut etc. Förmån Officialservitut Väg 2326-14/59.1
Beskr: Rätt att använda vägen a för utfart

Last Officialservitut Väg 23-sta-58.1
Beskr: Styckningslotten äger rätt till hemmanets utfartsvägar såväl
norr-som söderut jämte rätt att begagna samfällda bygator.
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Huset är beläget i den erkänt vackra fjällbyn Storsjö kapell 600 m. ö.h. i Ljungans dalgång vid sjön Storsjön. Storsjön är en utvidgning av Ljungan vilken har sitt ursprung från Helags glaciär och omkringliggande fjäll. Detta ger sjön dess klara rena fjällvatten med rika möjligheter till fiske av sik, harr och öring samt underbara bad, rodd och segelturer sommartid.
Den vackra vita träkyrkan från 1700-talet mitt i byn står stolt vid sjön och påminner om byns historiska betydelse för orten genom tiderna.
Idag har byn en modern lanthandel belägen 300 meter från huset med all service såsom bensin, ombud för post, apotek, systembolag mm. samt reguljär bussförbindelse till Östersund vilket gör att ett boende i Storsjö kapell inte kräver tillgång till egen bil. I Östersund finns internationell flygplats samt järnvägsstation med direkt tåg till Stockholm.
Byn Storsjö Kapell är belägen vid foten av Helagsfjället i väster, Sveriges sydligaste glaciär rankad av National Geographic 2015 till den 3e bästa bergstoppen i världen att bestiga! I norr Oviksfjällen tillsammans ett av Sveriges största ledsystem för vandring sommartid  skid och skoteråkning vintertid i orörd högfjällsnatur.
För den som vill åka utför finns slalomanläggning i grannbyn Ljungdalen på 15 km avstånd idealisk för barn familj.
För den jaktintresserade finns möjlighet till småviltsjakt och efter särskild överenskommelse kan eventuellt även deltagande i storviltsjakt ordnas.
Sammanfattningsvis är detta det unika tillfället för Dig som söker boende i vacker högfjällsnatur med avskildhet i lugn och ro men ändå närhet till grannar vilket har stor betydelse för säkerhet och  tillgänglighet vintertid.
Vägbeskrivning
Vid kyrkan i Storsjö kapell följ strandvägen och tag sedan första avfarten till vänster.
Kostnader kr/år
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Fastighetsskatt/-avgift 1118 kr
Kommentar till driftskostnader Huset har ej varit bebott under senare år varför driftskostnad saknas.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Kontakta säljaren för visning
Ägaren Anne-Marie Hullberg hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 070-220 60 05
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 850 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Anne-Marie Hullberg hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 070-220 60 05 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Partners