Privatmäklaren

Privatmäklaren

Näppänge 242
Bjuråker

Pris 790 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud: 750 000 kr
Direktlänk www.pm.se/10475

Fint gammalt timmerhus från 1800-talet

Beskrivning Vid Norra Dellen ligger denna charmiga stuga från början av 1800-talet med en liten gäststuga. Belägen mellan skog och åkrar, i slutet av vägen i lilla Näppänge, Bjuråker. Stor tomt med bl.a. en egen skogsdunge fylld med liljekonvaljer på våren, och en härlig syren bärså. Endast 300 meter bort ligger en båt i Dellen som ingår i köpet.
Kommun Hudiksvall
Pris 790 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 57 m2
Biarea 25 m2
Tomtarea 1555 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1800
Taxeringskod 220 Småhusenhet, bebyggd.
Taxeringsvärde 248 000 kr
Vatten/avlopp Enskilt sommarvatten (borrad brunn)
Avlopp saknas enligt taxeringsinformationen. Det finns ett enklare avlopp med stenkista.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Huvudbyggnaden består av ett stort vackert sovloft på ovanvåning och på botten våningen ett stort allmän rum, ett modernt kök och duschrum med separator toalett.
Vattnet kommer från en grävd brunn och måste upplevas för att till fullo uppskattas.
I det stora rummet finns en imponerande gammal öppen spis, spända väggfält med sparsamt dekorativa målningar i bästa hälsingestil, fantastiskt trägolv och ett unikt välvt trätak.
Och sist men inte minst med en helt otrolig öppen uteplats med sin egen öppna eldstad.
Båda husen är vinterbonade och har el värme (dock är det inte vintervatten, men det är lätt att ordna).
Visst möblemang ingår.
Kök Modernt kök från 2015 gjort med känsla för husets karaktär.
Badrum/WC Modernt badrum från 2015 med dusch och separator toalett.
Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadstyp Fritidshus i timmer
Byggnadsår 1800
Fönster Dubbelglas
Uppvärmning El
Ventilation Självdrag
Fasad Timmer/träpanel
Tak Takpannor/plåt
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundläggning Kallmur
Övrigt om huvudbyggnaden Stor uteplats både uppe och nere på sammanlagt ca 25 kvm.
Övriga byggnader En lillstuga på 18 kvm, med två moderna sovrum från 2018.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning HUDIKSVALL BJURÅKERS KYRKBY 8:14
Taxeringskod 220 Småhusenhet, bebyggd.
Taxeringsvärde 248 000 kr
Tomtarea 1555 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Enskilt sommarvatten (borrad brunn)
Avlopp saknas enligt taxeringsinformationen. Det finns ett enklare avlopp med stenkista.
Totalt pantbrevsbelopp 50 000 SEK kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Möjlighet till utbyggnader kan vara goda då det är glesbygdsbestämmelser som gäller. Kontakta kommunen för mer information. På somrarna finns massor av kultur- och naturliv att uppleva i närheten, bl.a. Bjuråkers Forngård med sin berömda spelmansstämman den tredje helgen i juli, Movikens masugn, oändligt med loppmarknader mm.

En allmän stor, fin badplats finns bara några km bort.  Det är ca 1 km till Bjuråkers Kyrkby, närmaste affär är ca 4 km i Friggesund och Delsbo med mer service är 6 km bort.
Vägbeskrivning
Lämnas vid anmälan till visning.
Kostnader kr/år
El 3700 kr
Sotning 500 kr
Renhållning 800 kr
Försäkring 1400 kr
Försäkringsbolag Folksam
Övrigt 800 kr
Total driftskostnad ca 7200 kr
Antal personer i hushållet 4

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

lör 25 maj, 13:00 - 15:00
Anmäl intresse för visning, då lämnas vägbeskrivning av ägaren. Ring för visning på annan tid.

Ägaren Margit Söderström hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 0733054551
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

790 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår.

750 000 kr Högsta bud

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners