Privatmäklaren

Privatmäklaren

Hästberg Mörkängena 19
Molnbyggen

Pris 1 385 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/11544

Fiberansluten sommarpärla med sjöläge!

Beskrivning Fiberansluten sommarpärla vid Molnbyggen. Välskött fritidshus med fantastiskt läge intill bad och fiskesjö endast 10 minuter från Leksands centrum. Det är lätt att trivas i timmerstugan med gäststuga året om och med bad, fiske, skridsko, skidåkning, vandring och bärmarker inpå knuten. Goda möjligheter till uthyrning året runt.
Kommun Leksand
Pris 1 385 000 kr eller högstbjudande
Rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 32 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 1701 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1985
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 599 000 kr
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om och avlopp saknas (Enligt taxeringsinfo). Vattenbrunn borrad 2008 (säljarens uppgift). BDT-avloppet omgjort 2008 (säljarens uppgift).
Tillträde: Enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Storstugan som är öppen till nock ger härlig rymd. Fint trägolv och ljus panel i tak. Efter ena långsidan finns ett mysigt sovloft för extra gäster eller för ytterligare förvaring.
Mitt i storstugan finns en effektiv braskamin som värmer skönt under den kallare delen av året. TV och bäddsoffa.

Sovrum med två garderober med utgång till altanen. Trägolv och vitmålad panel på väggarna.

Den öppna altanen ligger i sydvästläge, perfekt för en middag ute under tak och som rymlig sällskapsyta.

Kök Öppet kök i storstugan, renoverat 2007 med nytt Ikea-kök. Utrustat med spis, kyl/frys och rikligt med köksskåp.
Badrum/WC Badrum med dusch och tvättställ, varmvattenberedare och separettoalett. Vattenfilterstation installerad 2016. Panel i tak.
Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadstyp Timrat fritidshus
Byggnadsår 1985
Fönster Kopplade 2-glas fönster
Uppvärmning Direktverkande el samt braskamin
Ventilation Självdrag
Fasad Timmer
Utv. plåtarbete Galvaniserad
Tak Plåttak
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Grundläggning Krypgrund
Övrigt om huvudbyggnaden Övertagande av inventarier såsom möbler och redskap enligt överenskommelse.
Övriga byggnader Förutom en friggebod som används som redskapsbod finns även en timrad gäststuga med element och kylskåp. Synliga timmerväggar och en gullig liten veranda med plats för utemöbler. Utedass finns helt nära gäststugan.

Vid sjön ligger en nybyggd flytbrygga där båten kan angöras eller att användas som soldäck.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning LEKSAND HÄSTBERG 2:22
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 599 000 kr
Tomtarea 1701 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om och avlopp saknas (Enligt taxeringsinfo). Vattenbrunn borrad 2008 (säljarens uppgift). BDT-avloppet omgjort 2008 (säljarens uppgift).
Servitut etc. Förmån: Officialservitut Vattentäkt. Aktbeteckning  20-lej-4084.1
Totalt pantbrevsbelopp 1 130 500 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Fiberansluten 2019.
Området är försedd med vägbom vintertid.
Vägen till stugan plogas regelbundet vintertid.
Vattenbrunn borrad 2008
BDT-avloppet omgjort 2008
Invändig isolering och panel monterad 2008
Nytt kök 2007
Eldstad och rökkanal besiktigad utan anmärkning 2016
Strand: Strandnära tomt.
Vägbeskrivning
Från Leksand: Kör Järnavägen till Åkersbodarna och ta vänster mot Djura. Efter backen ner från Hästberg sväng höger efter beteshagen in på grusvägen. Passera vägbommen och ta höger vid anslagstavlan. Vi sjön ligger fastigheten direkt på höger sida.

Man kan också åka genom Djura för att komma till fastigheten från söder.
Kostnader kr/år
El 8260 kr
Samfällighet 500 kr
Renhållning 1550 kr
Försäkring 2500 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 12810 kr
Antal personer i hushållet 2

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Fastigheten visas efter överenskommelse.

Ägaren Erik Bröms hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 076-1419399
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 385 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners