Nybrobaden 17
Nybrobadens fritidshusområde

Pris 750 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/11731

Sommarparadis nära vattnet i naturreservat

Beskrivning Sommarstuga med hög standard nära vattnet. Fungerande vedspis i original. Stugan är ca 55 m2 och dessutom finns en gäststuga på ca 13,5 m2. Tomtyta 445 m2. Möjlighet till egen båtplats. Lantlig idyll med cykelavstånd till Linköping C. Möbler, verktyg, m.m kan ingå efter överenskommelse.
Kommun Linköping
Pris 750 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 55 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 445 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform Andelsrätt
Byggår 1960
Vatten Kommunalt sommarvatten genom föreningen
Avlopp -
Tillträde Enl. ök

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Hela huset är nyrenoverat i ljusa färger.
Trägolv i hela huset.
Här finns det både fina gemensamma ytor, men även möjlighet till att vara för sig själv. Altan under tak både på fram och baksidan med insynsskydd.
Både huset och gäststugan är vinterisolerade.
I storstugans allrum finns ett barbord och i mitten av rummet finns vedspisen. I anslutning till köket finns finns ett matrum.
Kök Fungerande köksdel med skåp, kyl/frys, spis, köksfläkt med kolfilter.
Badrum/WC Förbränningstoa med handfat i gäststugan samt ''Separett'' el-mulltoa med handfat i anslutning till sovrummet.
Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadstyp Fritidshus
Byggnadsår 1960
Fönster 2-glas fönster.
Uppvärmning Luftvärmepump, samt vattenburet system med elpatron samt vedspis.
Ventilation Självdrag
Fasad Trä, delar nymålad 2019.
Utv. plåtarbete Tak
Tak Tegelliknande plåt
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundläggning Plintar
Övriga byggnader Gäststuga (ca 13,5 kvm) med gästrum, hall och toalett samt hobbyrum/ förråd. Elradiatorer finns.
Trädgårdsbod för förvaring av trädgårdsredskap.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning Föreningen äger gemensamt fastigheten Alguvi Södergård 1:7.
Tomtarea 445 m2
Upplåtelseform Andelsrätt
Vatten Kommunalt sommarvatten genom föreningen
Tillträde Enl. ök
Övrigt Nybrobadens Fritidshusområde, Ekonomisk förening bildades 1987 när att antal sportstugeägare gick tillsammans och köpte ut den mark deras hus låg på. Den nya fastigheten, Alguvi Södergård 1:7, i Kaga socken, Linköpings kommun, ägs och förvaltas gemensamt av föreningens medlemmar. Den gemensamt ägda fastigheten består dels av tjugo tomter upplåtna för fritidshus, dels av en allmänning som består av grönområden och vägar. Dessutom äger föreningen dels en gemensam samlingslokal, Gula huset, dels en gemensam brygga belägen på annans mark. För bryggan och vägen dit har föreningen servitut. Fastigheten ligger i anslutning till ett naturreservat med ett fågeltorn och vägen fram till fågeltornet går över föreningens mark. Länsstyrelsen har servitut för allmänhetens fria tillgång till denna tillfartsväg.

Årsavgiften är för närvarande 6000 kr och då ingår sophämtning, sommarvatten (kommunalt), underhåll av bryggan och gemensamhetslokal samt väg- och samfällighetsavgifter.

Båtbryggan samt gemensamhetslokalen får nyttjas av föreningen medlemmar.
Vägbeskrivning
Mellan Ikano och Bergslussen. Följ gul skylt mot Svartåmynningens naturreservat samt fågeltorn.
Nybrobaden fortsätt förbi parkering och in på grusväg (markerat som privat väg). Huset är det andra på höger sidan.
Kostnader kr/år
El 7500 kr
Sotning 250 kr
Försäkring 2381 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkring.
Övrigt 6000 kr
Total driftskostnad ca 16131 kr
Kommentar till driftskostnader Posten övrigt avser avgiften till ekonomisk förening

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Föreningens stadgar
Överlåtelsebesiktning 2013
Föreningens ordningsregler
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Visas efter överenskommelse med säljaren
Ägaren Gail Hawkyard hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0708183232
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

750 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Gail Hawkyard hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0708183232 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Partners