Privatmäklaren

Privatmäklaren

Skogsvägen 11
Valbo-Ryrs Holmen

Pris 360 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10448

Mysigt fritidshus nära fiske och badsjö

Beskrivning Fritidshus i Valboryrs holmen i Munkedal som måste färdigställas invändigt. Möjlighet att få det precis som du vill ha det och för härliga sommardagar med sol, bad och fiske. Ligger i närheten till en stor badsjö några hundra meter längre ner i området samt ett flertal andra närliggande bad och fiskesjöar.
Kommun Munkedal
Pris 360 000 kr eller högstbjudande
Rum 1 varav 1 sovrum
Boarea 25 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 1217 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 2019
Taxeringskod 210
Taxeringsvärde 65 000 kr
Vatten Finns genom gemensamhetsanläggning. Saknas enligt taxeringsinfo.
Avlopp Finns genom gemensamhetsanläggning. Saknas enligt taxeringsinfo.
Tillträde Snabbt tillträde möjligt

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadsår 2019
Uppvärmning Saknas
Ventilation Självdrag
Fasad Stående vit träpanel
Tak Svart shingel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Plintar på makadam
Övrigt om huvudbyggnaden Fritidsboende på 25 kvadratmeter
Övriga byggnader Ytterligare 15 kvm stuga samt 120 kvm hus kan byggas till.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning MUNKEDAL VALBO-RYRS HOLMEN 1:29
Taxeringskod 210
Taxeringsvärde 65 000 kr
Tomtarea 1217 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Finns genom gemensamhetsanläggning. Saknas enligt taxeringsinfo.
Avlopp Finns genom gemensamhetsanläggning. Saknas enligt taxeringsinfo.
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning:
Munkedal Valbo-Ryrs Holmen Ga:1

Planer och bestämmelser:
Valbo-Ryrs Holmen 1:2 M Fl,holmens Fritidsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110504, Registreringsdatum: 20110628)

Totalt pantbrevsbelopp 90000 kr
Tillträde Snabbt tillträde möjligt
Övrigt Mysig nybyggd och oanvänd sommarstuga i bra läge på 25 kvm med möjlighet att bygga ut den så som du vill ha den själv. Säljes som ett som ett kul projekt för den med egna visioner eller bara för den som vill ha stugan som bas för förvaring för din hobby som exempel.

Allt det utvändiga är färdigt gällandes tak (shingle), panel , befintliga fönster och dörr samt grundmålning.

Stugan är placerad nära flera fiske och badsjöar samt ligger ca 20 minuter till närmaste bygghandel, storköp m.m.

Tomt med äganderätt. Del av förening. Arvode ca 5000 per år.

Huset är Grundmålat, finns ljusgrå färg att tillgå för att täcka allt men ni kan måla huset i den färg ni känner för.

Tidskrävande processer är avklarade som godkänt bygglov, röjning av tomt, större markarbeten, vatten, avlopp och eldragningar är gjorda samt alla anslutningsavgifter betalda, det som behövs är en behörig yrkesman att koppla på det inne i stugan samt elen till närliggande elskåp.

Kontrollansvarig har varit närvarande vid byggnation och godkänt processen men behöver göra en slutbesiktning när huset är färdigt till en kostnad av någon tusenlapp.

Fler fönster samt altan finns med i bygglovet men är ej monterat. Finns även möjlighet att bygga till en extra 15 kvm sov/gäststuga utan anmälan till kommun samt tillåtelse att bygga ett större 120 kvm hus till (behövs ett bygglov för detta i  så fall).

Den blå villan bredvid är ett åretruntboende som exempel.

Kan även bli en bra investering då det byggs mycket just nu i området.

Åk ut och besök huset vid intresse eller kontakta ägare för en privat genomgång.

Vid frågor är det bara att ringa mäklaren eller direkt till ägaren om det är något mer ni funderar på.
Vägbeskrivning
Om man kommer från Munkedal centrum så åker man ca 20min längs landsvägen genom skogarna tills man kommer till en liten bro som sammankopplar två sjöar, där svänger man höger och in mot området (valboryrs-holmen) och tar första höger sen första vänster och föostsätter nedåt tills man ser en vit stuga nära den blåa villan.
Kostnader kr/år
VA 5000 kr
Försäkringsbolag IF
Kommentar till driftskostnader Då stugan är nybyggd finns inga tillförlitliga driftskostnader.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
10448_bygglov_beviljat.pdf
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

lör 1 feb, 13:00 - 16:00
Kontakta säljaren för visning på annan tid.
Ägaren Jonathan Atkinson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0704023514
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

360 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Jonathan Atkinson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0704023514 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners