Fritidshus med 4 rum, Valfjällsfoten 4 A, Valfjället / Valfjällsfoten

utgångsPris

2 000 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

SÄLJES UTAN MÄKLARE

(Läs mer om vår Annonstjänst här)

Tauno Mäenpää

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Valfjällsfoten 4 A

KOMMUN

Eda

OMRÅDE

Valfjället / Valfjällsfoten

BYGGÅR

2023

Upplåtelseform

Friköpt

TYP

Fritidshus

Boarea

80 m ²

rum

4 rum

tomtarea

530 m ²

Gediget fritidshus intill Valfjället Ski-/Sportcenter

Ett robust hus med fasad av vildmarkaspanel och handbilat massivtimmer. Gedigna dimensioner och detaljer. Tomt med söderläge, så gott som ski-in/ski out. Rejäl solterrass har sydvästläge med sol hela dagen och utsikt mot skidbackarna och Valfjället Ski-Sportcenter. Storstuga och i öppen planlösning med utgång till solterrassen. Från storstugan stege till en spännande sovloft på 20 kvm. Där under de massiva nockstockarna är det gott att slumra till även med ett större kompisgäng!

+ 7

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Sovrum 1

Ett ljust och luftigt sovrum med stort fönster mot Valfjällsfoten. Genuin iredning med furupanel i tak, timmerpanel i väggar och furuparkett på golv. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2 (som sovrum 1)

Sovrum 3 (som sovrumm 1+2)

Entrehall.

Rymlig hall med ingång till alla sovrummen, wc och kök/storstuga. Paneltak, timmerpanel i väggar, ekparkett på golv.

Toalett I dusch

Enligt bygglovsritning, duschvägg, takdusch, toalett,handfat och kommod.

Kök

Förberett för montering enligt bygglovsritning

Storstuga / vardagsrum

Luftig storstuga med extra takhöjd och utsikt mot slalombackarna. Storstugan har utrymme för köksgrupp och soffgrupp. Takhöjd på c.a. 3,5 meter. stege till en spännande sofloft om c.a.20 kvm.

Byggnad

Fastighet

Fastighetsbeteckning

Eda Gryttved 1:134 A

Typkod

220

Taxeringsvärde byggnad

1 500 000 kr

Taxeringsvärde mark

184 000 kr

Taxeringsvärde totalt

1 684 000 kr

Tomtarea

530 m ²

Upplåtelseform

Friköpt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Totalt pantbrevsbelopp

2 500 000 kr

Övrigt

Huset ej färdigställt. En del el- och vvs-installationer samt inredning av kök/badrum återstår. Bastu/bad och ett litet sovrum påbörjats i källarevåningen. Möjligt att bygga trappa från bostadsvåningen till bastuavdelning. Möjlighet att inreda en lägenhet på c.a. 60 kvm i källaren med separat kök, toalett och ingång.

Område

Områdesbeskrivning

En bit av vakraste Värmland! Bara en stenkast från Valfjället Skicenter med skidskola, skiduthyrning. Sportcenter under sommarhalvåret med padel, MB, Jumptrack, utegym och motionstigar. Nära till barnvänliga badstränder, fiske, kanoting. Valfjällskrogen med hamburgare / husmanskost och fullständiga rättigheter. Tio minuters bilväg till Eda Golf - en av Sveriges finaste golfbanor vid sjön Hugn. På tio minuter når man även Charlottenbergs Shoppingcenter med ett 40-tal affärer, bl.a. Nordens Största Matvaruaffär: Hypermat med oslagbara prider på mat. Restauranger, specialbutiker.

Kommunikationer

Tio minuters bilväg till Charlottenberg med tåg- och busstation med förbindelse Oslo-Stockholm.

Kostnader per år

Samfällighet

1 500 kr

Uppvärmning

22 000 kr

VA

1 200 kr

Renhållning

1 200 kr

Försäkring

4 500 kr

Försäkringsbolag

Brunskogs Försäkrings, Edane

Total driftskostnad

30 400 kr

Antal personer i hushållet

6

Fastighetsskatt/-avgift

1 500 kr

Kommentar till driftskostnader

Uppskattade driftkostnader. Jämförbara med grannfastigheten vilken varit i drift 2 år.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.