Hålsjö 875
Dellenbygden

Pris 790 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud: 1 450 000 kr
Direktlänk www.pm.se/13158

Fritidsfastighet med plats för många vid Norra Dellen

Beskrivning I den vackra Dellenbygden, med bara några minuters gångavstånd till vattnet, ligger detta välbyggda och trivsamma fritidshus från 70-talet med plats för många. Totalt i byggnaderna finns 12 sovplatser.

Fastigheten består av Huvudstugan, Gäststugan och Timmerstugan.
Huvudstugan, ca 52 kvm, har vardagsrum med matplats och braskamin, kök med spis/fläkt, kyl/frys, 2 sovrum (det ena med hyttsäng), WC Aquatronic och dusch. Stor veranda, ca 24 kvm, varav halva är inglasad med skjutdörr till den yttre delen. Öppen spis och infravärme i den inglasade delen.

Gäststugan rymmer gästrum, förråd med tvättmaskin, kyl/frys och mikrovågsugn. Duschrum och Mulltoa. Utanför gästrummet, som är ca 12 kvm, finns en stor altan. Stor Verktygsbod och Utedisk med varmt/kallt vatten finns i anslutning till Gäststugan.
Den mysiga Timmerstugan är ca 16 kvm. I anslutning till Timmerstugan finns en Carport. Vedbod finns också på tomten.

Inventarier kan ingå efter särskild överenskommelse.

Gärdsgård runt tomten.

Kommun Hudiksvall
Område Dellenbygden
Pris 790 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 64 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 1590 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1969
Tillträde Enligt överenskommelse.

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Vardagsrum Rum om ca 22 kvm med målad träpanel på väggar och tak. Öppen planlösning med soffhörna och matplats. Braskamin. Utgång till inglasad veranda.
Sovrum 1 Mindre sovrum (ca 7,5 kvm) med plats för säng 160cm.
Sovrum 2 Mindre sovrum (ca 6 kvm) med trägolv och hyttsäng.
Kök kök om ca 7 kvm med målad träpanel i tak. Spis med fläkt, kyl/frys, diskbänk samt köksskåp.
WC/Dusch Duschrum om ca 3 kvm med träpanel i tak, våtrumstapet och -matta. WC Aquatronic och dusch.
Öppen Hall Hall om ca 6,5 kvm med målad träpanel i tak och väggar.
Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadstyp Småhusenhet
Byggnadsår 1969
Fönster 2-glas
Uppvärmning Direktel och vedeldad kamin
Ventilation Självdrag
Internet Finns fiber i området. För info kontakta IP- only (www.ip-only.se/privat)
Fasad Liggande Träpanel
Utv. plåtarbete Sockel
Tak Plåt
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Plintar
Grundläggning Plintar
Övrigt om huvudbyggnaden Inglasad veranda och veranda under tak - tillsammans ca 24 kvm.
Målad träpanel i tak och väggar i vardagsrum/hall. WC Aquatronic. Avlopp från kök och dusch via rensbrunn till stenkista.
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 64 kvm och biarea 0 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 52 kvm och biarean 0 kvm.
Övriga byggnader Gäststuga:
Ingång 1: Förråd med tvättmaskin, kyl/frys, microugn. Mulltoa, Duschrum.

Ingång 2: Gästrum ca 12 kvm med stor Altan. Gästrummet har träpanel i tak och väggar, trägolv. Bakom det gröna skranket vid gäststugan: Stor Verktygsbod. Utedisk med varmt/kallt vatten. Avlopp till stenkista.

Timmerstugan:
ca 16 kvm. Målad träpanel i tak och väggar, trägolv.

Stor Vedbod finns på tomten.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning HUDIKSVALL HÅLSJÖ 14:45
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 313 000 kr
Tomtarea 1590 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året runt genom gemensamhetsanläggning (enligt uppgift från säljaren).
Avlopp Avlopp från kök och dusch via rensbrunn till stenkista utanför tomten (enligt uppgift från säljaren). Avlopp saknas enligt taxeringsinfon. Stenkista är idag inte en godkänd avloppslösning.
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning:
Hudiksvall Hålsjö Ga:5
VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNINGAR

Rättigheter förmån:
Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Totalt pantbrevsbelopp 14000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse.
Övrigt Gärdsgård runt tomten.
Områdesbeskrivning
Sjönära fritidshus vid Norra Dellens södra strand.
Fastigheten är belägen mellan Hudiksvall och Delsbo.

https://naturkartan.se/sv/dellenbygden
https://naturkartan.se/sv/dellenbygden/norrboleden-vandringsled

Kommunikationer
Ca 1,5 km till busshållplats vid Norrbo skola.
Avstånd till Hudiksvall: ca 25 km
Avstånd till Delsbo: ca 18 km
Vägbeskrivning
Ta av från väg 84 mot Näsviken. Från Näsviken väg 745. Ta av vid Norrbo skola. Efter ca 200 m vid Y-korsning håll höger mot ''Norra Dellen''. Efter ca 1,2 km ligger fastigheten på vänster sida, ca 200 m från sjön, där vägen upphör.
Kostnader kr/år
El 3585 kr
Samfällighet 2100 kr
Renhållning 1405 kr
Försäkring 3167 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar Gävleborg
Total driftskostnad ca 10675 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 2348 kr
Kommentar till driftskostnader Låg elförbrukning under 2020. Normal förbrukning ca 5 000 kr. Förutom 2 personer i hushållet nyttjas stugan vanligtvis av ytterligare 4-6 personer plus gäster under delar av sommaren.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Gemensamhetsanläggning
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Anmälan krävs.
Ägarna Inger & Leif hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 070-284 86 65
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

790 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår.

1 450 000 kr Högsta bud

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägarna Inger & Leif hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 070-284 86 65 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners