Rötviken 126
Rötviken

Pris 350 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13200

Fritidshus i Jämtlands natur- och fiskeparadis

Beskrivning Fritidshus i fjällmiljö, Fantastiska naturområden och rikligt med fiskevatten, även jakt för den som har den möjligheten, eller för de som vill undersöka och upptäcka Jämtlands natur.

Enskilt läge, men samtidigt endast ca 400m till affären Handlaren i Rötviken, där finns det möjlighet att tanka drivmedel.
Eluppvärmning är grunduppvärmning men det finns även en öppen spis. Sommarvatten direkt från utloppet på sjön Lockringen som rinner under bron ut i Hotagen ca 75 m från stugan. Bastu.

Ett funktionellt litet hus och en bra bas för att företa vandringar, fisketurer eller bara njuta av stillheten.
Viss utsikt över Lockringen, vid röjning blir sikten bättre.
Kommun Krokom
Område Rötviken
Pris 350 000 kr eller högstbjudande
Rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 21 m2
Biarea 2 m2
Tomtarea 1887 m2
Boendeform Fritidshus
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1974
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Vardagsrum Rymligt allrum. Där det finns en extra säng med draperi för att få lite avskildhet.
Sovrum Två enkelsängar.
Förråd /Mulltoa Det finns ett litet förråd alldeles vid ytterdörren, där är en mulltoa är installerad, så det är inte långt att nyttja vid behov.
Kök Litet kök, kokplattor, kylskåp med frysfack(typ trinett), diskbänk, köksfläkt, mikro. Nya skåp och förvaringsmöjligheter.
Mellanrum Mellan stora rummet och sovrummet finns en yta där ett bänkskåp och två garderober är placerade.
Hall I hallen finns plats för kläder och skor.
Byggnad
Boendeform Fritidshus
Byggnadstyp Småhusenhet
Byggnadsår 1974
Fönster Englasfönster
Uppvärmning El och öppen spis.
Ventilation Självdrag
Internet Optofiber finns till byn
Fasad Rundtimmer
Tak Plåttak
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Under den öppna spisen är en platta murad
Grundläggning Plintar
Övrigt om huvudbyggnaden Det finns ingen uppmätning utan de angivna areorna är en uppskattning av säljaren. Även byggår är osäkert, men säljaren tror att det är runt 1974. Stugan är urplockad och städad, säljes i befintligt skick med möbler och kökstillbehör m.m.
Den öppna spisen behöver sotas och kontrolleras innan användning.
Övriga byggnader Den ursprungliga stugan är ombyggd till bastu/ förråd.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning KROKOM HÄGGSJÖN 1:177
Taxeringskod 213
Taxeringsvärde 45 000 kr
Tomtarea 1887 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Sommarvatten
Avlopp Avlopp saknas
Servitut etc. Rättigheter förmån:
Officialservitut: Väg

Rättigheter last:
Ledningsrätt: Rörledning för optofiber - Elektrisk kommunikation

Rättigheter last:
Ledningsrätt: Starkströmsledning 24 kv jordkabel - Starkström
Totalt pantbrevsbelopp 0 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Avlopp från diskbänk, gråvatten ner i marken. Osäkert om det godkänt.
Områdesbeskrivning
Hotagen är en byggd i Jämtland som är naturskönt och vackert belägen intill Hotagssjön. Här finns vildmarken runt hörnet och lockar med fina naturupplevelser.
Vägbeskrivning
Omedelbart före Rötviken, om man kommer från Östersundshållet, är det en bro över utloppet från Lockringen. Strax före bron, på höger sida uppe på backen ligger stugan. CA 50 m från vägen.
Kostnader kr/år
El 4500 kr
Renhållning 655 kr
Försäkring 1341 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 6496 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 338 kr
Kommentar till driftskostnader Säljaren har bara nyttjat fastigheten under sommar månaderna och den öppna spisen använder säljarna ej. Beträffande el-kostnaden 4500 kr så är 3228 kr den fasta avgiften/år resten förbrukning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Ta kontakt för visning.
Ägaren Lars Ove Larsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 070-316 17 23
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

350 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Lars Ove Larsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 070-316 17 23 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners