Rum

Sovrum	Ett litet sovrum i anslutande till vardagsrummet i stugans bottenplan.
Sovloft	Det finns en trappa på utsidan som leder till ett sovloft där man kan ställa in flera sängar. För närvarande finns 3 sängar.
Vardagsrum	I vardagsrummet finns öppen spis två soffor och ett köksbord.
Kök	Enklare kök i trevlig retrostil.
Badrum	Dusch, handfat och WC samt våtrumsmatta och tapet.

Byggnad

Boendeform	Fritidshus
Byggnadstyp	Fritidshus
Byggnadsår	1946
Fönster	Englasfönster
Uppvärmning	El-element alternativt vedeldning.
Ventilation	Självdrag med frånluft i köket.
Internet	Bredband finns framdraget till tomtgränsen
Fasad	Träfasad
Tak	Tjärpapptak
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Grundläggning	Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden	Detta är en sommarstuga som inte är modernt vinterbonad, men den har fått en ny trapp till loftet monterad för ett år sedan.
Övriga byggnader	Det finns en jordkällare och vedbod/förråd på tomten.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	VINGÅKER LÄPPE 1:57
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	378 000 kr
Tomtarea	1102 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Gemensamhetsanläggning: Vingåker Läppe Ga:1 Planer och bestämmelser: Läppe 1:67 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890918)
Totalt pantbrevsbelopp	60000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.

Områdesbeskrivning

Nära till sandstränder, vatten och skog. Det finns även en stor camping med konferenscenter i närheten.

Kommunikationer

Det finns busslinje til stugan som också är tillgängligt med bil året runt.

Vägbeskrivning

Från Örebro kör norrut på Norrköpingsvägen 5,6 km I rondellen tar du 2:a avfarten in på väg 51 8,6 km I rondellen tar du 3:e avfarten in på väg 51/väg 52 70 m Kör ut ur rondellen vid väg 51/väg 52 31 km Sväng vänster till Rörviksvägen/väg 214 750 m Sväng vänster till Sjöstigen 110 m Sväng höger till Granstigen 180 m Sväng höger till Hjälmarvägen 70 m Hjälmarvägen 3 framme Några avstånd Stockholm: 150 km Göteborg: 280 km Västerås: 100 km Eskilstuna: 65 km Örebro: 45 km Vingåker: 9 km Hjälmarvägen 3 643 95 Vingåker

Kostnader kr/år

El	3464 kr
VA	5504 kr
Samfällighet	1000 kr
Försäkring	2772 kr
Försäkringsbolag	If försäkringar
Total driftskostnad ca	12740 kr
Fastighetsskatt/-avgift	2835 kr
Kommentar till driftskostnader	Sophämtningen ingår i VA avgiften. Uppvärmning ingår i elkostnaden. Huset har används som fritidsbostad.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

lör 17 apr, 13:30 - 14:30
Anmälan krävs.
Ägaren Tord Winther hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0761735951
Läs mer om ägarens roll här