Privatmäklaren

Privatmäklaren

Svartkärrsvägen 24
Saltsjöbaden

Pris 2 390 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10430

Den optimala 3:an med naturen inpå knuten

Beskrivning Ljus 3-rumslägenhet. Gott skick. Badrum och gästWC.
Grovkök/tvätt intill köket. Solig inglasad balkong, Hiss rakt ner till garaget med tvättplats för bil.
Sopnedkast utanför lgh-dörren.
Dagis, läkare, tandläkare och gästlägenhet i huset.
5 min. gångväg till Saltsjöbaden Centrum. 8 min. till Saltsjöbanan.
Kommun Nacka
Pris 2 390 000 kr eller högstbjudande
Boendeform Lägenhet
Rum 3 + kök
Boarea 86,3 m2
Våning 1 av 3 (med hiss)
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4 552 kr värme, vatten, kabeltv och bredband ingår i avgiften
Byggår 1970
Förening Brf Igelbodaplatån
Tillträde Enligt överenskommelse
Energiprestanda 49 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energiklassser

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Stort ljust vardagsrum med fönsterparti i söder.  Parkettgolv.
Alla rum ommålade år 2010 vid tillträdet.
Mindre sovrum - c:a 10 kvm - i norrläge mot skogsbacke med två garderober.
Ett rejält stort sovrum (15-16 kvm) som idag är uppdelat i ett mindre sovrum samt ett separat utrymme med kontorsplats, garderober och klädkammare.
Nya golv i hall och kök. Nya ytskikt i gästWC och grovkök 2018.
Alla fönster bytta omkring 2008-2009.
Kök Ljust kök med kyl/frys och diskmaskin som är 5 år gamla. Spisen och mikron är något äldre. Fräscht ljust golv - stor matplats och hel fönstervägg i rakt söderläge.
Badrum/WC Badrum med WC i gott skick samt med infällda spotlights i tak.
Duschavdelning med skjutdörrar. Två fönster mot norr.
Separat WC för gäster finns också.
Tvätt Stor tvättstuga i källaren samt en mattpiskningsmaskin.
I lägenhetens grovkök finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och linneskåp.
Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 1 av 3 (med hiss)
Ekonomi Andelstal 0,2502%
Avgift 4 552 kr värme, vatten, kabeltv och bredband ingår i avgiften
Tillträde Enligt överenskommelse
Allmänt om bostaden Utsikt mot vacker grönskande innegård samt mot skog.
Sol på balkongen minst 9 timmar på sommaren och ungefär 2 timmar på vintern. Markis finns över balkongen.
Lugn och trygg miljö. Endast 6 hushåll i portuppgången.
Nära till affärscentrum, tåg, simhall, golfbana och Erstaviks naturområde.
Dagis i huset och 3 minuter gångväg till Igelboda skola klass 1-6.
Gästlägenhet finns också i huset.

Separat förråd vägg i vägg med lägenheten 5,2 kvm.
Allmänt om föreningen Telia distribuerar TV och bredband via fiber vilket ingår i avgiften.
Bergvärme installerades för ett par år sedan med återvinning av värme ur frånluften.
Brf står för elavtal så det är endast förbrukningen som kostar.
Föreningen har en kontorist samt två fastighetsskötare på heltid och är mycket välskött med god ekonomi.
Garageportar bytta för ett par år sedan, hissarna byts kontinuerligt ut samt f.n. pågår även stambyte i samtliga huskroppar.
Därnäst är kodlås på tur.
Laddningsaggregat för elbilar installerades 2018 i garaget.
Vägbeskrivning
Från stan med bil : Värmdöleden (väg 222) - därefter Saltsjöbadsleden mot Saltsjöbaden.
Vid första rödljus - sväng vänster och sedan sväng vänster igen in på första vägen som är Svartkärrsvägen.
Kommunalt: Saltsjöbanan från Slussen till Igelboda station därefter gångväg c:a 8 min.
Kostnader kr/år
El 2400 kr
Försäkring 2300 kr
Försäkringsbolag Gjensidige

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Stadgar
Årsredovisning
10430_energideklaration.pdf
Viktig info spekulant
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

3-rummaren som har allt du kan önska!

Ägaren Marianne Lönn hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 073 651 5881, 08 748 9888
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

2 390 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Partners