Privatmäklaren

Privatmäklaren

Skäftingebacken 30
Tensta

Pris 2 195 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/11552

Välplanerad 4:a med Uthyrningsdel på Skäftingebacken 30

Beskrivning En fin 4:a med uthyrningsdel, två stambytta badrum och härlig inglasad balkong.
I den låga avgiften ingår el, vatten, värme och förråd.
Lägenheten ligger längst upp i huset med tillgång till hiss.
Endast ett par minuter från Tensta centrum med tunnelbana och andra kommunikationer.
Alla möbler och inredning ingår .
Kommun Stockholm
Pris 2 195 000 kr eller högstbjudande
Boendeform Lägenhet
Rum 4 + kök
Boarea 81 m2
Våning 6 av 6 (med hiss)
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5 560 kr värme, vatten och el, samt källarförråd ingår i avgiften
Byggår 1971
Förening Brf Päronet nr 7 inom HSB
Tillträde Enligt överenskommelse
Energiprestanda 200 kWh/m² och år

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Välkomnande hall med ny säkerhetsdörr och stor garderob.

Vardagsrum med stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Stora ytor med gott om plats för diverse möbler och laminatgolv.

I passagen mellan vardagsrummet, köket och ena sovrummet finns en stor klädkammare som kan användas som walk in closet.

Det stora sovrummet har ljusa väggar och laminatgolv.
Från sovrummet nås den inglasade balkongen där man kan njuta av fina sommardagar.

Det mindre sovrummet har ljusa väggar och plastmatta.

Uthyrningsdelen består av:
En liten hall med ny säkerhetsdörr, plastmatta och målade väggar .

Badrummet är kaklat med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Sovrummet är stort med plastmatta, målade väggar, garderob och fönster.
Kök Snyggt kök från 2013 med matplats, nytt stort och rymligt kylskåp från 2019 där garantin fortfarande gäller. Spis med fläkt och plastmatta.
Badrum/WC Det första badrummet är helkaklat med vädringsfönster och stambytt av föreningen. Badrumsutrustningen består av en ny modern kombinerad tvätt/tork maskin från LG inköpt i mars 2019
där garanti gäller, nytt badkar med dusch, wc, tvättställ och spegel.
Det andra badrummet i uthyrningsdelen är helkaklat och stambytt av föreningen med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp .
Tvätt En ny installerad kombinerad tvättmaskin med torktumlare 2in1 LG finns i lägenheten. Det finns flera tvättstugor som tillhör föreningen.
Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 6 av 6 (med hiss)
Ekonomi Andelstal 0,15993%
Avgift 5 560 kr värme, vatten och el, samt källarförråd ingår i avgiften
Tillträde Enligt överenskommelse
Allmänt om bostaden Bostaden är pantsatt. Befintliga lån löses på tillträdesdag.  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift  om 1593 kr som betalas av köpare och en pantsättningsavgift om 683 kr.
Allmänt om föreningen I föreningen finns 672 är lgh varav 4 st hyresrätter och 9 st lokaler.

Det är kommunen som äger marken som byggnaderna står på och föreningen har tomträtter.
Föreningen innehar tomträtterna på fastigheterna Vissinge 1, Elinsborg 1, Hasslinge 1, Islinge 1, Mellinge 1, Hydinge 1 och 2, Skäftinge
1 och Tensta 4:8 i Stockholms kommun.
Total markareal är 47 166 kvm.
Avtalen löper på 10 år.
Nästa omsättning av de sju avtalen görs mellan 2019-04-01 och 2020-07-01.
Kostnader kr/år
Försäkring 1200 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning
Viktig info spekulant
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

tor 5 sep, 18:00 - 19:00
sön 8 sep, 12:00 - 13:00
För visning på andra tider kontakta ägaren på 0728473589 eller 0725063194

Ägaren Elvira hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 072-847 35 89, 072-506 31 94
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

2 195 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Carl Troedsson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 01

Kontakta mäklaren

Partners