Rum

Hall	Hallen är renoverad i ljust färgtema från golv till tak. Det finns plats för att hänga av sig ytterkläderna och ytterligare plats för möblering.
Kök	I det renoverade köket finns det plats för ett större matbord. Det mörka parkettgolvet är från Kährs och återfinns i resten av lägenheten. Fönster åt öst och norr.
Badrum	Fräscht och helkaklat badrum i vitt med beige klinker. Stort spegelskåp med plats för förvaring. El och vattenanslutning finns för användning av tvättmaskin. Fönster i norrläge.
Klädkammare	En perfekt liten ”walk in closet” med gott om plats för kläder och förvaring. Fönster i norrläge.
Sovrum	I det här mysiga sovrummet får det plats en stor dubbelsäng. Det finns även plats för andra möbler. Rummet har en inbyggd garderob och två fönster - ett åt norr och ett åt väster.
Vardagsrum	Vardagsrummet är stort och är lätt att möblera. Här finns det plats för både soffa och matplats. Utgång till den inglasade balkongen i västerläge.

Lägenhet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Våning	3 av 3 (ingen hiss)
Ekonomi	Andelstal 1,55921%
Avgift	3 923 kr värme, vatten, kabeltv och bredband ingår i avgiften
Tillträde	Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggår	1948
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluft
Internet	Bredbandsbolaget fiber 100/100 Mbit/s
Fönster	3-glas
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)	157 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital	130 kWh/m² och år
Energiklass
	Läs mer om energideklarationer

Om föreningen

Föreningen omfattar 57 lägenheter. I föreningen finns det garageplatser och p-platser. Det är separat kö till platserna. Till lägenheterna hör tvättstuga med torkutrymmen, matkällare, gemensamt cykelrum samt stora vindsförråd. Dessutom finns även tillgång till gym, bastu, övernattningsrum, samlingslokal och biljardrum. Föreningen har gjort flera större renoveringar, däribland: 1993 Stambyten och badrumsrenovering. 1998 Balkongrenovering. 2011 Fönsterbyte till 3-glas och takbyte. 2015 Installation av fiber från Bredbandsbolaget.

Områdesbeskrivning

Lägenheten ligger i lugna och mysiga Getingen. I närheten finns Kalmars Tennisklubb, Gröndals IP och ridskola. Havet är några hundra meter bort. Där finns badplats, kanotklubb och minigolfbana. Därifrån är du ett stenkast ifrån Svinö naturreservat.

Kommunikationer

Till centrum kommer du fram inom tio minuter med cykel. Busstation till lokal- och regional transport finns ett par hundra meter bort.

Kostnader kr/år

El	2000 kr
Försäkring	900 kr
Kommentar till driftskostnader	Obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån för kabel-tv och bredband (100 Mbit) redan inräknad i avgiften.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

	Årsredovisning RBF Kalmarhus nr 6
	Stadgar RBF Kalmarhus nr 6
	Energideklaration kaptensgatan 5C
	Viktig info spekulant

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt	Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Anmälan krävs.
Ägaren Kristina Andric hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 073-908 89 90
Läs mer om ägarens roll här