Gamlestadstorget 35
Gamlestaden

Pris 3 300 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13374

Rymlig trea i etage, högst upp i Landshövdingehus

Beskrivning Möjligheterna är många i denna etagelägenhet. Lägenheten ligger högst upp i ett landshövdingehus, har snedtak och ett praktiskt vindsförråd i direkt anslutning till det stora vardagsrummet. Burspråket bidrar ytterligare till att ge vardagsrummet sin karaktär och har plats för både släkt och vänner. Det finns även bra möjligheter för ett hemmakontor. Föreningen är populär och den grönskande innergården är prisbelönt. Det finns flera lekområden, bänkar, bord och grillar. En oas mitt i stan.
Kommun Göteborg
Område Gamlestaden
Pris 3 300 000 kr eller högstbjudande
Avgift 6 557 kr värme, vatten, kabeltv och bredband ingår i avgiften
Rum 3 + kök
Boarea 106 m2
Våning 2 av 2 (ingen hiss)
Boendeform Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Förening Brf Gamlestadstorget
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall Beige plastmatta och mönstrade tapeter. Plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i en garderob. Härifrån leder ett trappa upp till övre plan.
Badrum 1 Helklinkrat i ljusa toner med plattor i rustik vintagestil. Badrummet är utrustat med med tak- och handdusch, Burlington wc och handfat samt belysning. Helrenoverades i dec 2020.
Sovrum 1 Plats för dubbelsäng och gott om utrymme för sängbord, byrå, skrivbord, bokhyllor  eller annat man önskar. Förvaring i tre garderober. Beige plastmatta och ljust tapetserade väggar.
Kök Beige plastmatta och ljust målade väggar. Beige kakel, köksinredning i vitt och arbetsbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Elektro Helios), ugn med spisplattor (Bosch) och spisfläkt (Franke). Matplats för 4-6 personer.
Övre plan Vardagsrum Parkettgolv och ljugrå, och ljusbeige tapetserade väggar. Plats för matsalsbord för 8 personer, soffhörna, hemmakontor,  förvaringsmöbler och ett förråd.
Övre plan Sovrum 2 Ljust laminatgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring. Takfönster.
Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum 3 + kök
Boarea 106 m2
Våning 2 av 2 (ingen hiss)
Andelstal 0,86406%
Avgift 6 557 kr värme, vatten, kabeltv och bredband ingår i avgiften
Tillträde Enligt överenskommelse
Allmänt om bostaden Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Månadsavgift: 6 557 + hushållsel ca 250

El: Föreningen debiterar varje medlem samma pris, 1.25 kr/kwh och då ingår allt:

Abonnemang
Administrativ kostnad för datainsamlingen och överföring till medlemmarnas månadsavier,
Uppsäkring
Framtida underhåll
etc.
1,25 kr/kWh gånger din faktiska förbrukning blir det du debiteras på din månadsavi.
Byggnad
Byggår 1916-1919
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system/F-system
Internet Ownit 100/100
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 136 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 151 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Om föreningen
Föreningen köpte fastigheten 2007 och är en äkta bostadsrättsförening. i föreningen finns 165 lägenheter varav 6 upplåts som hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Gamlestadstorget 10-43, Götaholmsgatan 4-12 samt Holländaregatan 8-10.
Föreningen har fyra tvättstugor och ett mangelrum i en separat byggnad på innergården. Varje tvättstuga är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I förningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och bastu.
Fantastiskt grönskande innergård med lekplatser, sitt- och grillplatser samt gräsytor.
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Ownit 1000/1000 Mbit/s (ingår i avgiften) . Boxers grundutbud för TV är kostnadsfritt att teckna.
Parkering: I föreningen finns ett MC-garage med tre platser placerat på gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca  150kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna.  
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde 2018-01-01 sina avgifter med 1%.
Ingen planerad avgiftshöjning 2021.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Utförda/planerade renoveringar
2020 - Renovering av föreningshuset
2019 - Renovering av bastun
2019 - Gruppanslutning av el abonnemang
2019 - Byte av bredbandsleverantör till Ownit
Föreningen har nyligen gjort stora renoveringar som dränering, grundförstärkning, fasad, delar av tak etc.
2018 - Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 - OVK besiktning av lokaldelen
2016 - Slutförande av takomläggningen
2013/2014 - Konditionsbesiktning
2013/2014 - OVK besiktning
2011 - totalrenoverades bastun i föreningsbyggnaden och snörasskydd monterades på taken.
2010/2012 - har grundförstärkning och pålning utförts på föreningens fastigheter. Dessutom har tvättstugan fått ett nytt bokningssystem, som går att boka via en app. Nytt sopsystem och nytt låssystem. Renoverade balkonger
2008 - Nya maskiner i tvättstugan
1986 - Stambyte i kök och badrum, tilläggsisolering fasad, fönsterbyten samt omläggning av tak.


https://www.gamlestadstorget.com/
Områdesbeskrivning
Gamlestaden är en snabbt växande stadsdel som erbjuder flertalet restauranger och träningsanläggningar
Kommunikationer
Gamlestads Torg är en knutpunkt för kollektivtrafiken vilket innebär att du har flertalet spårvagnslinjer, bussar och Västtågen, fem minuter bort. Endast en hållplats bort ligger centralstationen, vilket ger ett väldigt centralt läge.
Driftskostnader kr/år
El 3000 kr
Försäkring 2184 kr
Kommentar till driftskostnader Föreningen har gemensam el sedan mars 2021.(mer info under "Allmänt om bostaden" )

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration Gamlestadstorget 35
Årsredovisning BRF Gamlestadstorget
Stadgar BRF Gamlestadstorget
Viktig info spekulant
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. Hemnets priskalkylator.

Visningar

sön 23 jan, 13:00 - 15:00
mån 24 jan, 17:00 - 18:00
Ägaren Marie Björklund hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 072-007 45 31
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 300 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Marie Björklund hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 072-007 45 31 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners