Lägenhet

Bostadsrätt

2

2

1102

7.97915%

7.97915%

60 m²

2 395 000 kr

3 024 kr

inkl värme, kabel-TV, VA, bredband

Det har inte beslutats om någon höjning inför 2023, men sannolik sker en justering p.g.a. höjda energipriser.

34 934 kr

Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2021

1

Nej

HSB Brf Adam 29

1942-43

Lägenheten har kontinuerligt renoverats av nuvarande ägare. Planlösningen har ändrats och skapat ett stort kök och en mer funktionell hall med kontorsmöjlighet. Samtliga ytskikt har fått en översyn, man har bevarat den äldre stilen och samtidigt gjort lägenheten modern. Den väl tilltagna takhöjden på 270 cm ger rymd till lägenheten. I lägenhetens samtliga rum har man satt smakfulla tapeter som gett en stilren och trevlig miljö. I vardagsrum, hall och sovrum sitter specialgolvlist med integrerad kabelkanal för snygg dold kabeldragning.

1 februari eller genom överenskommelse

Utbyggt till ett större inbjudande rum med köksö och plats för ett stort matbord. Taket är sänkt och har dimbara spotlights som både ger bra ljus och stämningsbelysning när så önskas. Köket är fullutrustat med bl.a. induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Mycket förvaringsmöjligheter och avlastningsytor med elanslutning. Solljus från tidig morgon till eftermiddag/kväll gör köket hemtrevligt hela dagen.

Stort vardagsrum - fönster i två väderstreck. Mycket fin fiskbensparkett och tapetserade väggar. Skön avkopplande utsikt mot större parkområde. Precis som köket har även detta rum solljus hela dagen.

Badrummet i denna lägenhet är utbyggt och större än i övriga av föreningens lägenheter. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme allt i ljusa färger. Duschhörna med glasdörrar. Handdukstork samt smart fläktsystem. Det är förberett för installation av egen tvättmaskin.

Sovrummet är placerat längst in i lägenheten med närhet till badrummet. På fönsterväggen finns en lyxig takmonterad gardinskena med två spår för dubbla lager gardiner från tak till golv. Gardinskenan döljs av en bred list och skapar hotellkänsla.

Entrén välkomnar med rymlig möblerbar hall. Hallen fortsätter in mot badrummet. På ena sidan finns en skjutdörrsgarderob med dörrar från golv till tak. Garderoben (3,15m lång och 2,7m hög) ger mycket förvaring hela vägen upp till taket. Bredbandsuttaget är framdragit till garderoben och möjliggör dold installation av t.ex. Wifi-router. Mittemot garderoben finns en möblerbar yta som kan användas till hemmakontor.

Till lägenheten hör två förråd. Ett mindre s.k. potatisförråd och ett större. Bägge förråden ligger i källaren.

Lägenhet

1942-43

2-glas

Fjärrvärme

Självdrag

Bredband (fiber)

117 kWh/m2 och år

119 kWh/m2 och år

HSB Brf Adam 29

722000-1270

Bostadsrättsförening

Privatbostadsföretag (äkta)

Föreningen äger marken

Föreningen som är en av de äldsta i Linköping består av endast 12 lägenheter, vilka ursprungligen var helt likadana 2:or. Ekonomin i förening är god med små lån och en uppdaterad underhållsplan, stambyte gjordes 2004. I källaren finns tvättstuga med; nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkrum. Det finns även ett större samlingsrum som kan användas för möten eller andra sammankomster. Föreningen har ett cykelrum och utanför finns cykelparkeringar. En möblerad uteplats med grillmöjlighet ligger skyddad på insidan av huset för gemensamt nyttjande. Föreningen förfogar idag över 8 st P-platser. Det planeras för att bygga ut till 12 st P-platser och tillhandahålla en plats per lägenhet. Det har också diskuterats att installera laddstolpar i samband med att parkeringen görs större. Tills vidare är det kö på existerande platser, kötiden är 6-12 månader. Boendeparkering finns utanför på gatan via parkeringsbolaget Dukaten.

Lägenheten ligger på 10 minuters promenad till Stora Torget i Linköping och dess restaurangliv. Stadsbiblioteket ligger precis runt hörnet och att promenera till Konsert & Kongress tar c:a 5 min. Ett antal grönområden ligger också alldeles i närheten. Mataffärer finns ett flertal stycken att välja på bara 5-10 minuters promenadavstånd.

Linköpings resecentrum med bussar och tågförbindelser ligger c:a 5 min bort med cykel (att promenera tar 16-17 min). Utanför på C-ring (i.e. Östgötagatan) går kollektivtrafik med c:a 150 meter till närmsta busshållplats som ligger vid Länsstyrelsen.

4 000 kr

1 800 kr

5 800 kr

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR