Vretagatan 25
Tornhagen/Gottfridsberg

Pris 1 795 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13222

Superfräsch etta med låg hyra och nära till universitet och centrum. Komplett möblerad och utrustad!

Beskrivning I perfekt läge ligger denna härligt ljusa, välskötta och välplanerade etta på 39,5kvm som dessutom säljes komplett möblerad och utrustad! Här på andra våningen kan du känna dig fri, utan insyn utifrån.

Riktigt kök med bra bänkytor, rostfri diskbänk med stora diskbaljor och plats för bord med fyra sittplatser.

I badrummet kan du njuta av härliga bad i kar eller takdusch.

Rymligt allrum med fransk balkong, plats för stor soffgrupp och arbetsbord. Rummet är avdelat med en hylla som bildar en avskild sovplats med plats för dubbelsäng.

Gott om förvaringsutrymmen i lägenhet och 2st förråd.

Endast 1795kr i månadsavgift!

Välskött, populär och stabil förening med fina gemensamhetsutrymmen. Här finns hobbyrum, välutrustat gym, bastu med relaxavdelning, cykelförvaring, boulebana, odlingslotter och bärbuskar. Parkering- och garageplatser, två övernattningsrum och samlingslokal att hyra.

Ett hem som du kommer att trivas i och som samtidigt är en investering i nuet och för framtiden.
Kommun Linköping
Område Tornhagen/Gottfridsberg
Pris 1 795 000 kr eller högstbjudande
Avgift 1 795 kr värme, vatten och kabeltv ingår i avgiften
Rum 1 + kök
Boarea 39,5 m2
Våning 2 av 3 (ingen hiss)
Boendeform Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Förening BRF Linköpingshus 9
Tillträde Snarast eller enligt överenskommelse.

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall Rymlig entré med hatt- och skohylla. Ingång till kök, allrum, badrum samt klädkammare.
Klädkammare Ljus klädkammare med bra belysning innehållande 2st byråer, 2st hyllplan med klädstång och plats förvaring på golv.
Badrum Badrummet har helkaklade vita väggar och en fräsch plastmatta på golvet. Här finns möjlighet till sköna bad i kar och takdusch.  Toalett, handfat och ett stort spegelskåp, lampa med eluttag och jordfelsbrytare. En Paxfläkt håller fukten borta.
Kök Riktigt kök med bra bänkytor, rostfri diskbänk med två stora diskhoar, rejäla, rymliga, platsbyggda vägg- och bänkskåp i outslitligt kärnvirke. Stort skafferi med uteventil och ett rymligt städskåp.
Charmig 50-tals kryddhylla med glasskäppor, rostfri köksfläkt, spis/ugn, micro och ny stor kyl/frys (juli-21).
Plats för köksbord med fyra stolar.
Vädringsfönster och stort fönster med utsikt över villaområde, ingen insyn.
Allrum Rymligt och ljust allrum med fransk balkong och ett stort fönster med utsikt över villaområde, ingen insyn. Här finns bl.a. plats för rymlig soffa och stort arbetsbord.
Rummet är avdelat med en hylla som bildar en avskild sovplats med plats för 160cm dubbelsäng och 80cm klädgarderob.
Vindsförråd Vindsförråd med ca 12kvm golvyta (säljarens uppgifter), vinden har snedtak från ca 250 till 50cm höjd. 2st garderober varav den ena är platsbyggd.
Källarförråd Källarförråd (matkällare) med ca 1,7kvm golvyta (säljarens uppgifter), 3st hyllplan på ena långsidan.
Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 2 av 3 (ingen hiss)
Ekonomi Andelstal 0,27157%
Avgift 1 795 kr värme, vatten och kabeltv ingår i avgiften
Tillträde Snarast eller enligt överenskommelse.
Allmänt om bostaden Bostadsrätten är inte pantnoterad.

Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad. Det är bara att ta med tandborsten, handduk, lakan och flytta in!
Att få komma till en helt komplett lägenhet, som dessutom är väl underhållen och superstädad, sparar mycket tid och besvär och är en perfekt start t.ex. för en ung student som flyttar till sitt första egna hem.

Följande möbler och utrustning ingår i priset:

I allrum;
Ny 160cm dubbelsäng (feb-20) med rena och fräscha täcken, kuddar, överkast, madrasskydd och sänglampor.
Hyllan som avgränsar sovalkov i allrum, klädgarderob (80cm) i sovalkov, klädbetjänt, elektriskt höj-/sänkbart skrivbord (200x80cm), kontorsstol, skrivbordshurts, skrivbordslampa, papperskorg, soffa, soffpall, litet bord med två lådor, vägghängd tv, router, taklampa, matta, gardiner och 6st värmeljushållare.

I kök;
Matbord med fyra stolar, vinhylla, komplett köksutrustning med kastruller, stekpanna, köksknivar, porslinsservis (Rörstrand), dricksglas, vinglas, muggar, bestick, 2st skärbrädor, micro, kaffebryggare, vattenkokare, brödrost, gardiner, 2st väggtavlor och kökslampa.

I hall;
Hatt- och skohylla, hallspegel, handeldsläckare, brandvarnare, nyckelskåp, entrématta, rund golvmatta och taklampa.

I klädkammare;
2st byråer, 2st hyllor, väggspegel, tvättkorg och taklampa.

I städskåp; Dammsugare(Elektrolux), sopborste och -skyffel, golvmopp, hink, brandfilt.

Övrigt;
Herrcykel, damcykel och cykelpump. Hänglås till vinds- och källarförråd. Tre skarvsladdar med grenuttag.

Möbler och utrustning ingår i försäljningen i befintligt skick. Inga extra kostnader tillkommer.
Byggnad
Byggår 1954
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Internet Brf är uppkopplad till kommunens stadsnät. Flera leverantörer kan väljas som leverantör av internet, IP-telefoni, bredbands-tv. (ingår inte i avgiften, tecknas separat)
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 135 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 136 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Om föreningen
Brf Linköpinghus 9 ligger på Tornhagen/Gottfridsberg i ett grönt område på en av Linköpings högsta punkter, delvis med utsikt över sjön Roxen.

Det är en välskött förening där underhållet sköts proaktivt och såväl byggnader, gemensamma utrymmen som grönytor är mycket väl underhållna och fräscha.

Exempel på åtgärder är;
Stambyte av vatten, avlopp, samt omdragning av el, elektroniskt bokningssystem för gemensamhetsutrymmen och utbyte av lägenhetsdörrar. Till hösten byts samtliga lås, gymmet renoveras och en översyn av ventilationsanläggningar genomförs.

Det finns ett modernt nyckelsystem med ''taggar'' och postfack i entré.

Föreningen har två övernattningsrum med vardera två sängar, gemensamt pentry, dusch och toalett för uthyrning.
Det finns även en samlingslokal med bord, stolar och porslin för 50 personer att hyra.
Garageplatser samt parkeringsplatser med och utan el för 150-319kr/mån.

Odlingslotter, utemöbler, kolgrillar finns på gården att nyttja i mån av plats.

Det finns hobbyrum, gym, bastu med relaxrum och boulebana att boka utan extra kostnad.

I föreningen finns flera fina och välutrustade tvättstugor och torkrum.

Det finns även ett mycket praktiskt återbruksrum där du kan lämna eller hämta saker som inredning, elektronik, böcker, mm. Ibland kan man göra riktiga fynd!

Föreningen har tecknat gemensam bostadsrättsförsäkring som ingår i avgiften.
Områdesbeskrivning
Bostaden ligger suveränt placerat i Tornhagen/Gottfridsberg, mitt emellan universitet och centrum med ca 1,6km till vardera plats. Cykelbana utanför huset gör att du tar dig snabbt och säkert fram. Rydsskogen med elljusspår, bollplaner och utegym finns alldeles intill. Busshållsplats inom 300m. Inom några minuters cykelavstånd finns närlivsbutiker, utlämningsställe för post samt restauranger.

Det centrala, men ändå lugna läget med närhet till det mest väsentliga gör Tornhagen/Gottfridsberg till ett av Linköpings mest attraktiva områden.

Ett boende på Vretagatan 25 är en god investering av flera skäl!
Kommunikationer
Busshållsplatser inom 300m.
Kostnader kr/år
El 2700 kr
Försäkring 900 kr
Kommentar till driftskostnader Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver inte tecknas separat. Kabel-tv: Grundutbud via Canal Digital ingår i avgiften.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Infoblad för nyinflyttade i Brf Linköpingshus 9
Årsredovisning 19/20
Stadgar RBF_Linköpingshus_9
Energideklaration Vretagatan 25
Viktig info spekulant
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

tor 29 jul, 10:00 - 17:00
Ägaren Torbjörn Lindholm hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0724436190
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 795 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Torbjörn Lindholm hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0724436190 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners