Trollebergsvägen 84G
Värpinge Gård

Pris 1 650 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13286

Kvadratsmart etagelägenhet på Värpinge.

Beskrivning Kvadratsmart etagelägenhet på 35,5 kvm i fint skick finns nu till försäljning i mysiga Värpinge! Här bor man i en charmig byggnad uppförd 2014 med fina attribut som generös takhöjd, fina fönsterpartier, helkaklat badrum och välutrustat kök. Ett naturnära boende med endast 8 min cykelväg till Lund centralstation.
Kommun Lund
Område Värpinge Gård
Pris 1 650 000 kr eller högstbjudande
Avgift 3 185 kr värme, vatten, kabeltv och el ingår i avgiften
Rum 1 + kök
Boarea 35,5 m2
Våning 2 av 2 (ingen hiss)
Boendeform Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Förening BRF Värpingegård
Tillträde Enligt överenskommelse.

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall En välkomnande entré med plats att hänga av sig. Praktiskt plastgolv i entrén som övergår i ett genomgående parkettgolv i vitlaserad ask i resterande del av bostaden.
Badrum Från hallen når vi ett helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights i tak. Här finns dusch, WC, tvättställ med förvaring och badrumsskåp med infälld belysning.
Kök Ett välplanerat kök från HTH med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med infälld kombinerad ugn/mikro, spishäll, fläkt från Flexit och integrerad kyl samt frys. Vitvarorna är från Siemens. Här finns även en integrerad tvättmaskin och torktumlare. Matplatsen har sin placering under trappan i vitlaserad ask som leder upp till våningens övre plan.
Vardagsrum Ett stort fönsterparti med utsikt över den mysiga innergården ger ett fint ljusinsläpp. Här uppe bjuds det på samma genomgående och stilrena inredning med parkettgolv i ask och råa betongväggar i ljusgrå nyans med vita fondväggar. Det är öppet från vardagsrummet ner mot köket.
Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum 1 + kök
Boarea 35,5 m2
Våning 2 av 2 (ingen hiss)
Andelstal 2,0821%
Avgift 3 185 kr värme, vatten, kabeltv och el ingår i avgiften
Tillträde Enligt överenskommelse.
Allmänt om bostaden Lägenheten disponerar ett förråd.
Byggnad
Byggår 2014
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från och tilluft med återvinning
Internet Föreningen har 250/100Mbit/s bredband, IP-telefoni och Telia TV Paket Start. En kostnad om 170 kr i månaden som tillkommer som obligatorisk avgift.
Energiprestanda, primärenergital 113 kWh/m² och år kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Om föreningen
FÖRENING:
Brf Värpingegård
Föreningen bildades 2014 i samband med byggnationen. Det finns 50 generösa smålägenheter i föreningen. 1 rok på ca 31 kvm belägen på andra våningen, 1 rok på 35 kvm belägen på bottenvåningen med egen uteplats samt 2 rok på 36 kvm med loft på andra våningen. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Akevo. Den tekniska förvaltningen sköts av Clifa AB.

Det finns inga större renoveringar beslutade.

Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga minst 10 %.
Föreningen godkänner inte juridiska personer.

Föreningen har 250/100Mbit/s bredband, IP-telefoni och Telia TV Paket Start. En kostnad om 170 kr i månaden som tillkommer som obligatorisk avgift.

Föreningen har gemensam hushållsel - kostnaden för el ingår i avgiften.

Föreningen erbjuder 12 parkeringsplatser som kostar 300kr/st. Kösystem tillämpas, för tillfället inga lediga p-platser. Intilliggande förening har även uthyrning av platser till externa medlemmar.

Övrigt:
Föreningen tillämpar ingen tillsyn och bostadsrättstillägg står den boende själv för.

Gå gärna in på föreningens hemsida.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2021-07-14 spekulanter uppmanas att kontroller dessa uppgifter med föreningen.

Föreningens organisationsnummer: 769624-4586
Föreningens mejl: brfvarpingegard@gmail.com
Föreningens hemsida: https://brfvarpingegard.bostadsratterna.se/

Områdesbeskrivning
I västra Lund ligger Värpinge Gård med 50 generösa smålägenheter i en unik gårdsmiljö med stor vacker innergård. Ett trivsamt och lugnt område med härlig blandning av både villor och bostadsrätter, nybyggt och funkisaktigt.

Värpinge Gård är belägen endast 1,8 km från Lunds centralstation, men samtidigt i en harmonisk omgivning nära natursköna områden.

Nära till allt. T ex golfbana, grönområden, strövarområde Revinge ravin, matbutiker, träningsanläggningar och köpcentrumet Nova Lund.
Kommunikationer
Stadsbuss och regionbuss.
Vägbeskrivning
https://www.google.com/maps/place/Trollebergsv%C3%A4gen+84,+227+60+Lund/@55.7034879,13.1545299,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x4653bd68a4957e0d:0x4e0b52a4c876cd47!8m2!3d55.703484!4d13.156718?hl=sv
Driftskostnader kr/år
Försäkring 1200 kr
Övrigt 170 kr
Kommentar till driftskostnader Föreningen har 250/100Mbit/s bredband, IP-telefoni och Telia TV Paket Start. En kostnad om 170 kr i månaden som tillkommer som obligatorisk avgift.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Ekonomisk plan
Stadgar
Årsredovisning
Viktig info spekulant
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. Hemnets priskalkylator.

Visningar

sön 19 sep, 14:00 - 16:00
Ägaren Fredrik Björkman hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0701132434
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 650 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Fredrik Björkman hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0701132434 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners