Skvadronsgatan 12
Slottsstaden

Pris 3 825 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/12985

Sekelskifte när det är som bäst, stor 3:a i hjärtat av Ribersborg

Beskrivning Bohemisk, välplanerad genomgående lägenhet på Ribersborg med vacker fiskbensparkett och högt i tak (3,10+) med vacker stuckatur. Renoverat helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin /torktumlare och separat toalett. Det finns även en walk-in closet. Originalkök med inbyggda skåp med detaljer.
Stort vardagsrum, med höga valvfönster och fint ljusinsläpp.
Ett master bedroom, samt ett mindre sovrum som man även kan använda som kontor.
Här bor vi i hjärtat av Ribersborg med dess idylliska känsla
med flertal mysiga caféer, restauranger och boutiquer.
Närheten till både hav och stad är slående och det finns gröna parker och promenadstråk precis runt hörnet med city endast en kort promenad härifrån.

Online visning kan ordnas!
varmt välkomna!
Kommun Malmö
Område Slottsstaden
Pris 3 825 000 kr eller högstbjudande
Avgift 4 967 kr värme och vatten ingår i avgiften
Rum 3 + kök
Boarea 85 m2
Våning 1 av 5 (med hiss)
Boendeform Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Förening Brf Tallinn
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Vardagsrum Stort vardagsrum, med höga valvfönster och fint ljusinsläpp. Här finns det plats för både möblemang och matbord.
Kök Rymligt, fantastiskt originalkök med både charm och karaktär. Köket har inbyggda skåp med detaljer.
Sovrum Ljust, rymligt master bedroom med plats för både säng och förvaring.
Sovrum Ett mindre sovrum som man även kan använda som kontor.
Badrum/ Toalett Renoverat helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin7torktummlare och en separat toalett.
Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 1 av 5 (med hiss)
Ekonomi Andelstal 0%
Avgift 4 967 kr värme och vatten ingår i avgiften
Tillträde Enligt överenskommelse
Allmänt om bostaden Andelstalen i föreningen saknas i lägenhetsförteckningen.
Andelstalen enligt ekonomisk plan: 1,79000000 %
Lägenheten är pantnoterad.
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen.

Kommentarer till kostnader utöver månadsavgiften:

Kollektiv Kabel-TV - via Telenor. Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift -  86kr/mån.

Kollektiv internetanslutning - via Telenor- Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift 165kr/mån

Byggnad
Byggår 1909-1913
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Internet Kollektiv internetanslutning - via Telenor- Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift
Energiprestanda, primärenergital 124 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Om föreningen
Med närhet till Ribersborg, city, kommunikationer och fantastiska promenadstråk är detta en oas mitt i Malmö. Huset med 45 lägenheter är byggt 1909 och 1913, de äldre lägenheterna (38 st) och vindslägenheter (7 st) byggda 1992.

Att bo i detta område är helt rätt. Att promenera in till centrum tar ca 15 minuter, orkar man inte gå så rullar bussarna på Regementsgatan och MalmöBike finns på Skvadronsgatan i direkt anslutning till huset. Det finns flertalet restauranger, caféer och barer i närområdet. Bara några minuters promenad bort når du den härliga Ribersborgsstranden.

Huset har genomgått följande större renoveringar:

Gården: Uppfräschning och plantering av nya växter 2020
Tvättstugor: Nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan 2020
Fasad: Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12 genomförs en renovering av fasad, tak och utsmyckningar under 2019
Fönster: målning av fönster invändigt 2018
Fönster: målades utvändigt 2016
Plåttak: renoverat och målats våren 2013
Fönster: Renoverade mot gatan 2008 och in mot mot gården 2013 i de äldre lägenheterna
Tappvattenstammar Badrum: Bytta 2012
Uppvärmning: Fjärrvärme, nytt reglersystem och nya termostatventiler på alla vattenradiatorer genomfördes 2012
Lägenhets-elen: Kollektivt elabonnemang installerades 2012
Trapphusen huvudentréer: Ny sensorstyrd trapphusbelysning installerades 2012
Avloppsstammar Badrum: Bytta 2012
El-stammar: Bytta 1992
Tappvattenstammar Kök: Bytta 1992
Avloppsstammar Kök: Bytta 1992
Ventilation: Badrumsfläktar, i övrigt självdrag

Senaste avgiftsförändringen skedde 2020-01-01 med 3%.

För med info titta gärna på föreningens hemsida
www.brftallinn.se
Områdesbeskrivning
Att bo i detta område är helt rätt. Att promenera in till centrum tar ca 15 minuter, orkar man inte gå så rullar bussarna på Regementsgatan och MalmöBike finns på Skvadronsgatan i direkt anslutning till huset. Det finns flertalet restauranger, caféer och barer i närområdet. Bara några minuters promenad bort når du den härliga Ribersborgsstranden.
Kostnader kr/år
El 4356 kr
Försäkring 4800 kr
Kommentar till driftskostnader Avgiften för gas ingår i el kostnaden med 289kr/kvartal.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Årsredovisning Brf Tallinn
Stadgar Brf Tallinn
Energideklaration Skvadronsgatan 12
Viktig info spekulant
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

lör 31 jul, 13:00 - 14:00
sön 1 aug, 13:00 - 14:00
ons 4 aug, 17:30 - 18:30
Ta kontakt för visning.
Ägaren Paulina hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Online visning kan ordnas. Mejla
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 825 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Paulina hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Online visning kan ordnas., eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners