Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

3 350 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Rindögatan 38
KOMMUNStockholm
OMRÅDEGärdet
UpplåtelseformBostadsrätt
BoendeformLägenhet
Boarea
35.5 m 2
Rum2 rum
Månadsavgift2 174 kr
Våning-2 av 6 (hiss finns)
Stilren och optimalt planerad mini 2:a med exklusiva tillvalDenna stilrena mini 2:a med optimal och unik planlösning gör att lägenheten känns större än sina 35,5kvm. Lägenhetens fönster blickar utåt mot en grönskande lugn bakgård med generöst ljusinsläpp. Här har man genom renovering flyttat köket för att komma bort ifrån Gärdets annars trånga kökskorridorer och istället öppnat upp för att skapa en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket håller hög standard med exklusiva vitvaror ifrån Gaggenau och Bosch och köksön är klädd med vackra vita marmorskivor. Vardagsrummet har generöst med plats för ett stort matbord och soffa där väggen mot sovrummet utgör en naturlig plats för tv:n. Sovrummet som är avskilt från lägenheten skapar en harmonisk och lugn plats. Här finns platsbyggd garderob och plats för en 160 säng. Badrummet är ljust och totalrenoverat i samband med stambytet som utfördes 2020. Föreningen tillhandahåller en stor takterass i söderläge som föreningens medlemmar får disponera med en magisk utsikt över Stockholm Stad. Ett externt förråd på vinden tillhör bostaden. I källaren finns både tvättstuga och cykelförråd. Föreningen består av 24 stycken lägenheter och två mindre hyreslokaler som hyrs ut.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 5

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum2
Lägenhetsnummer2
Lägenhetsnummer skatteverket0803
Andel i föreningen2.85085%
Andel av månadsavgift2.84266%
Boarea35.5 m2
Pris3 350 000 kr
Avgift2 174 krinkl värme, VAObligatorisk avgift för bredband 131 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld183 455 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2023
Våning-2 av 6
Hiss finnsJa
FöreningBrf Verkstadsklubben 23
Byggår1938
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

HallPraktisk hall med effektivt utnyttjad yta för avhängning.
KökKöket håller hög standard med exklusiva vitvaror från Gaggenau och Bosch samt en köksö klädd i vackra vita marmorskivor.
VardagsrumVardagsrummet erbjuder generöst med plats för både ett stort matbord och en soffa. Väggen mot sovrummet utgör en naturlig plats för TV.
SovrumDet avskilda sovrummet skapar en harmonisk och lugn plats. Här finns en platsbyggd garderob och utrymme för en 160 cm bred säng.
BadrumDet ljusa badrummet är totalrenoverat i samband med stambytet som utfördes 2020.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår1938
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk frånluftsventilation (F)
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)207 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital209 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnBrf Verkstadsklubben 23
Organisationsnummer716418-2110
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareFöreningen äger marken
Om föreningenBRF Verkstadsklubben 23 är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet som äger fastigheten VERKSTADSKLUBBEN 23 med 24 bostäder samt 2 lokaler med hyresrätt. EKONOMI Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% i januari 2024. Ingen avgiftsförändring är i nuläget fastställd. Läs gärna hela årsredovisning bilagd denna bostadsannons. RENOVERING OCH UNDERHÅLL 2024 Utbyte fjärrvärmecentral 2021 Sotning 2020 Rörstambyte samt Energideklaration 2019 Renovering av ytskikt tvättstuga. Spolning och filmning av avloppsstammar. Reparation av fasad, fönster och balkonger 2018 Åtgärder efter garantibesiktning. Byte av en avloppsstam samt installation av vvc. Byte av avluftning på vinden 2016 Byte av låscylindrar, renovering av hiss, OVK 2013 Fasadrenovering 2010-2011 Värmesystem 2006 Renovering balkonger och fönster 2003 Elstambyte och rörstambyte 1992 Omläggning tak. Mer information finns i årsredovisning. GEMENSAMMA UTRYMMEN Stor takterrass i söderläge som föreningens medlemmar får disponera. Härlig utsikt över Stockholm stad samt Djurgården. Tvättstuga med två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum med avfuktare samt cykelförråd finns i källaren. KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV och bredband genom Tele2, obligatoriskt tillägg finns i månadsavgiften. PARKERING Boendeparkering på gata, abonnemang och mer information via hemsidan https://parkering.stockholm/boendeparkering ÖVRIGA AVGIFTER OCH MEDLEMSKAP Överlåtelseavgift faktureras: Köparen Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 2 006,00 kr Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättare Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 860,00 kr Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Delat ägande mellan förälder och barn medges medges minsta ägarandel 10 %.

Område

OmrådesbeskrivningGärdet kombinerar närhet till city med gröna och öppna ytor. Området präglas av funktionalistisk arkitektur från 1930-talet. Gärdets grönområden erbjuder möjligheter för promenader, löpträning och olika idrottsaktiviteter, såsom beachvolleyboll och fotboll. Vintertid kan man åka längdskidor när vädret tillåter. Inom gångavstånd finns träningsanläggningar som SATS och Kampementsbadet, samt Kungliga Tennishallen för tennis och squash. Med cykel når du Östermalmstorg och city på cirka 10 minuter, och närheten till Fältöversten vid Karlaplan ger tillgång till god service och shopping. Området har bra kommunikationer med både buss och tunnelbana, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm.
KommunikationerKommunikationerna i området är utmärkta, med den röda tunnelbanelinjen på nära avstånd. Det finns även bra bussförbindelser, inklusive busslinjerna 1 och 54, som ligger bara en kort promenad bort.

Kostnader per år

El4 928 kr
Försäkring2 748 kr
Total driftskostnad7 676 kr
Antal personer i hushållet1
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Föreningens Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Föreningens hemsida

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

3 350 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Rindögatan 38
KOMMUNStockholm
OMRÅDEGärdet
BYGGÅR1938
UpplåtelseformBostadsrätt
TYPLägenhet
Boarea
35.5 m 2
rum2 rum
Månadsavgift2 174 kr
Våning-2 av 6 (hiss finns)
Stilren och optimalt planerad mini 2:a med exklusiva tillvalDenna stilrena mini 2:a med optimal och unik planlösning gör att lägenheten känns större än sina 35,5kvm. Lägenhetens fönster blickar utåt mot en grönskande lugn bakgård med generöst ljusinsläpp. Här har man genom renovering flyttat köket för att komma bort ifrån Gärdets annars trånga kökskorridorer och istället öppnat upp för att skapa en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket håller hög standard med exklusiva vitvaror ifrån Gaggenau och Bosch och köksön är klädd med vackra vita marmorskivor. Vardagsrummet har generöst med plats för ett stort matbord och soffa där väggen mot sovrummet utgör en naturlig plats för tv:n. Sovrummet som är avskilt från lägenheten skapar en harmonisk och lugn plats. Här finns platsbyggd garderob och plats för en 160 säng. Badrummet är ljust och totalrenoverat i samband med stambytet som utfördes 2020. Föreningen tillhandahåller en stor takterass i söderläge som föreningens medlemmar får disponera med en magisk utsikt över Stockholm Stad. Ett externt förråd på vinden tillhör bostaden. I källaren finns både tvättstuga och cykelförråd. Föreningen består av 24 stycken lägenheter och två mindre hyreslokaler som hyrs ut.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 5

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum2
Lägenhetsnummer2
Lägenhetsnummer skatteverket0803
Andel i föreningen2.85085%
Andel av månadsavgift2.84266%
Boarea35.5 m2
Pris3 350 000 kr
Avgift2 174 krinkl värme, VAObligatorisk avgift för bredband 131 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld183 455 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2023
Våning-2 av 6
Hiss finnsJa
FöreningBrf Verkstadsklubben 23
Byggår1938
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

HallPraktisk hall med effektivt utnyttjad yta för avhängning.
KökKöket håller hög standard med exklusiva vitvaror från Gaggenau och Bosch samt en köksö klädd i vackra vita marmorskivor.
VardagsrumVardagsrummet erbjuder generöst med plats för både ett stort matbord och en soffa. Väggen mot sovrummet utgör en naturlig plats för TV.
SovrumDet avskilda sovrummet skapar en harmonisk och lugn plats. Här finns en platsbyggd garderob och utrymme för en 160 cm bred säng.
BadrumDet ljusa badrummet är totalrenoverat i samband med stambytet som utfördes 2020.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår1938
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk frånluftsventilation (F)
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)207 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital209 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnBrf Verkstadsklubben 23
Organisationsnummer716418-2110
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareFöreningen äger marken
Om föreningenBRF Verkstadsklubben 23 är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet som äger fastigheten VERKSTADSKLUBBEN 23 med 24 bostäder samt 2 lokaler med hyresrätt. EKONOMI Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% i januari 2024. Ingen avgiftsförändring är i nuläget fastställd. Läs gärna hela årsredovisning bilagd denna bostadsannons. RENOVERING OCH UNDERHÅLL 2024 Utbyte fjärrvärmecentral 2021 Sotning 2020 Rörstambyte samt Energideklaration 2019 Renovering av ytskikt tvättstuga. Spolning och filmning av avloppsstammar. Reparation av fasad, fönster och balkonger 2018 Åtgärder efter garantibesiktning. Byte av en avloppsstam samt installation av vvc. Byte av avluftning på vinden 2016 Byte av låscylindrar, renovering av hiss, OVK 2013 Fasadrenovering 2010-2011 Värmesystem 2006 Renovering balkonger och fönster 2003 Elstambyte och rörstambyte 1992 Omläggning tak. Mer information finns i årsredovisning. GEMENSAMMA UTRYMMEN Stor takterrass i söderläge som föreningens medlemmar får disponera. Härlig utsikt över Stockholm stad samt Djurgården. Tvättstuga med två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum med avfuktare samt cykelförråd finns i källaren. KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV och bredband genom Tele2, obligatoriskt tillägg finns i månadsavgiften. PARKERING Boendeparkering på gata, abonnemang och mer information via hemsidan https://parkering.stockholm/boendeparkering ÖVRIGA AVGIFTER OCH MEDLEMSKAP Överlåtelseavgift faktureras: Köparen Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 2 006,00 kr Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättare Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 860,00 kr Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Delat ägande mellan förälder och barn medges medges minsta ägarandel 10 %.

Område

OmrådesbeskrivningGärdet kombinerar närhet till city med gröna och öppna ytor. Området präglas av funktionalistisk arkitektur från 1930-talet. Gärdets grönområden erbjuder möjligheter för promenader, löpträning och olika idrottsaktiviteter, såsom beachvolleyboll och fotboll. Vintertid kan man åka längdskidor när vädret tillåter. Inom gångavstånd finns träningsanläggningar som SATS och Kampementsbadet, samt Kungliga Tennishallen för tennis och squash. Med cykel når du Östermalmstorg och city på cirka 10 minuter, och närheten till Fältöversten vid Karlaplan ger tillgång till god service och shopping. Området har bra kommunikationer med både buss och tunnelbana, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm.
KommunikationerKommunikationerna i området är utmärkta, med den röda tunnelbanelinjen på nära avstånd. Det finns även bra bussförbindelser, inklusive busslinjerna 1 och 54, som ligger bara en kort promenad bort.

Kostnader per år

El4 928 kr
Försäkring2 748 kr
Total driftskostnad7 676 kr
Antal personer i hushållet1
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Föreningens Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Föreningens hemsida

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren