Skidspåret 13
Berghem

Pris 1 795 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13205

Välplanerad etta i bästa studentläge, låg hyra inklusive allt!

Beskrivning Välplanerad, fräsch och väl underhållen etta med kök, på 4:e våningen med vacker horisontutsikt över Umeå. Här kan du känna dig fri, utan insyn utifrån.
Goda förvaringsmöjligheter i lägenhet och vindsförråd.
Avgift endast 1940kr/ månaden inklusive allt!
En av Umeås populäraste BRF, välskött och generöst med gemensamhetsutrymmen. Här finns tillgång till cykelgarage, bil/mc parkering och garage, gym, bastu, hobbyrum, övernattningsrum, samlingslokal och tvättstugor.
Närhet till det mesta! Kort promenad från bostaden till universitet, sjukhus, välsorterad Ica-affär, bussar samt motion- och skidspår.
Ett hem som du kommer att trivas i och som samtidigt är en investering, både i nuet och för framtiden!

KLICKA HÄR»
Se säljarens video om lägenheten och området!
Kommun Umeå
Område Berghem
Pris 1 795 000 kr eller högstbjudande
Avgift 1 940 kr värme, vatten, kabeltv, bredband och el ingår i avgiften
Rum 1 + kök
Boarea 37 m2
Våning 4 av 6 (med hiss)
Boendeform Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Förening Brf Höjdpunkten
Tillträde Snarast eller enligt överenskommelse.

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall Rymlig hall med goda avhängnings möjligheter och tre stora garderober.
Vackert laminatgolv.
Badrum Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med ett härligt badkar och takdusch samt ett snyggt klinkergolv i retrostil.
Kök Ett riktigt och rymligt kök med plats för bord och fyra stolar.

Kombinerad kyl/frys, micro, rostfri diskbänk med två stora hoar, ordentliga bänkytor med fräscha ytskikt.

2017 renoverades köket med ny induktionsspis, micro, köksfläkt och bänkbelysning samt nytt kakel och nya bänkskivor.

Skafferi med uteventil finns ovanför kyl/frys och där är även micro placerad.
Gott om förvaringsutrymme i skåp och lådhurtsar byggda av kärnvirke från 60-talet, charmigt, outslitligt och praktiskt!

I köket finns även ett rymligt städskåp.

Stort fönster och ett vädringsfönster i västerläge med härlig horisontutsikt över Umeå.

Vackert och praktiskt laminatgolv.
Allrum Rymligt allrum med stort fönster och dubbla vädringsfönster i västerläge med en härlig horisontutsikt över Umeå. Här finns plats för soffgrupp, arbetsbord och tv. I bortre ändan av rummet finns en sovalkov med plats för dubbelsäng. Alkoven kan avgränsas från rummet med ett takhängt draperi.
Vackert och praktiskt laminatgolv.
Vindsförråd Vindsförråd med ca.5kvm (säljarens uppgifter) golvyta. Inrett med ett hyllplan med klädstång.
Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 4 av 6 (med hiss)
Ekonomi Andelstal 0,4887%
Avgift 1 940 kr värme, vatten, kabeltv, bredband och el ingår i avgiften
Tillträde Snarast eller enligt överenskommelse.
Allmänt om bostaden Lägenheten är väl underhållen och mycket noggrant städad. Det är bara att öppna dörren och flytta in.

Lägenheten är inte pantnoterad.

Säng, gardiner, draperi i badrum och sovalkov samt tamburmajor i hall, ingår i lägenhetsaffär utan extra kostnad.

Lägenheten visas helt tömd på inredning!
Tyvärr blir det inte lika trevliga och säljande bilder som vid en möblerad lägenhet. Det är dock en fördel för köparen, då inget kan döljas bakom inredningen, blir det mycket enklare att bedömma lägenhetens status.

Hushållselen är inkluderad i månadsavgiften och är beräknad enligt schablon. En gång/år görs en avstämning och har man förbrukat mer än enligt schablonen så betalar man mellanskillnaden och har man förbrukat mindre får man tillbaka motsvarande summa tillbaka.
Byggnad
Byggår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation F/FTX (Utsug i badrum och kök)
Internet Fibernät från Bredband2 (Ingår i avgiften)
Fönster Nya fönster 2004
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 135 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 122 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Om föreningen
BRF Höjdpunkten är en välskött förening där underhållet sköts proaktivt och såväl byggnader, gemensamma utrymmen som grönytor, är mycket väl underhållna och fräscha.

Exempel på åtgärder; 2021 nytt gym, 2020 nya hissar, 2016 relining av avlopp, 2010 ny el med jordade kontakter och jordfelsbrytare, 2004 nya fönster, 2003 nya lägenhetsdörrar.

Det är ett modernt nyckelsystem med ''taggar'', digital trapphustavla för information och bokning, porttelefoni och postfack i entré.

Det finns möjlighet att hyra övernattningsrum med plats för 4 personer. 200kr/ natt.

En samlingslokal med  bord, stolar och porslin för 60 personer finns att hyra för 300kr/dygnet.

Det ingår parkeringstillstånd på gården för bil/mc (i mån av plats) och det finns garage-/el-kontaktplatser att hyra.

Det finns gott om parkering av cyklar, i cykelställ utomhus eller skyddat i cykelgarage på gården samt i källare. Ingen extra kostnad.

Odlingslotter, utemöbler och kolgrillar finns på gården för möjlighet att nyttja utan kostnad.

Det finns, gym, bastu, bordtennisrum och ett stort hobbyrum med arbetsbänkar. Slagborrmaskin, slipmaskin, magasinkärra och tapetserarbord finns för utlåning utan kostnad.

I källaren finns otroligt fina tvättmöjligheter med två separata tvättstugor, som är mycket rymliga, välskötta och välutrustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även separat mangel- och strykrum samt 3st torkrum med linor.
Varje hus i Brf har lika fina tvättstugor och det är mycket gott om tvätt-tider!

Föreningen har tecknat gemensam bostadsrättsförsäkring som ingår i avgiften.
Områdesbeskrivning
Det centrala, men ändå lugna läget med närhet till det mest väsentliga gör Berghem till ett av Umeås mest attraktiva områden!

Inom 5 till 15min promenadavstånd finns Umeå universitet, NUS (Norrlands universitets sjukhus), Umeå city med restauranger och cafe, IKSU (Norra europas största sportanläggning), grönområden med motionsslingor och skidspår, busslinjer samt välsorterad Ica-affär med generösa öppettider.

Ett boende i Berghem är en god investering av många skäl!
Kommunikationer
2-5min promenad till buss.
Kostnader kr/år
Försäkring 900 kr
Kommentar till driftskostnader Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Varje bostad har 2st parkeringskort som med rätt att parkera bil/Mc på områdets parkering i mån av plats. Garageplatser och elstolpar finns att hyra.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Översiktskarta Brf Höjdpunkten
Årsredovisning Brf Höjdpunkten
Stadgar Brf Höjdpunkten
Energideklaration Skidspåret 13
Viktig info spekulant
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

sön 1 aug, 10:00 - 17:00
Ägaren Torbjörn Lindholm hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0724436190
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 795 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Torbjörn Lindholm hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0724436190 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Ferdous Hardani

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners