Privatmäklaren

Privatmäklaren

Skelleftehamnsvägen 103
Ursviken

Pris 3 750 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10333

TOTALRENOVERAD villa med underhållsfria material som tema.

Beskrivning En fantastisk TOTALRENOVERAD villa på 204 kvm + 179 kvm i attraktiva Ursviken. Vattenburen golvvärme både bostadsplan och övervåning. Nya underhållsfria material som 3-glas fönster (PWC), komposit-terrass, plåt-fasad & tak samt asfalterad infart. Enorm terrass med jacuzzi i syd/väst. Dubbelgarage. Stor lekvänlig tomt.
Kommun Skellefteå
Pris 3 750 000 kr eller högstbjudande
Rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 204 m2
Biarea 179 m2
Tomtarea 1230 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1947
Taxeringskod 220 småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 390 000 kr
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde: 2019-07-01
Energiprestanda 81 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energiklassser

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt OBS! Samtliga rum på bottenplanen och övervåningen har tröskelfria parkettgolv med vattenburen golvvärme. Alla rum är renoverade med nytt gips (målade / tapetserade), nya lister och nya innerdörrar. Mer än hälften av rummen har även nytt innertak. Genomgående ny el samt nytt vatten och avlopp.

Här ges en fantastisk möjlighet till den stora familjen då man med små medel kan ändra planlösningen så att det blir hela åtta (8) sovrum med öppningsbara fönster!

Säljes på grund av nyproduktion av hus som förväntas vara klar sommaren 2019.

________________________________________________________


BOTTENPLAN (102 kvm med golvvärme)

ENTRÈ:
Ca. 12 kvm med två extra stora garderober med helkroppsspeglar. Direktanslutning till badrum samt till ett av sovrummen / kontor.

BADRUM:
Ca. 7 kvm. Plastmatta och Fibo-Trespo väggar med vit bas samt med svarta detaljer. Duschväggar i glas. Toalett. Högblankt dubbelskåp med ett trevligt designat tvättfat. Handdukstork. LED-belysning i taket och spegel. Mekanisk frånluft.

KÖK:
Ca. 22 kvm stort kök med vit högblank skåpinredning och frostade vitrinskåp. Generös förvaring och stora arbetsytor. Stor köksö med goda förvaringsmöjligheter samt sex barstolar. Vitmålade väggar. Glas och tapet ovanför spishäll och diskbänk. Tre öppningsbara 3-glas fönster i två vädersträck med integrerad LED-belysning. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.  

SOVRUM:
Ca. 12 kvm med ett öppningsbart fönster i norr. En extra stor garderob. Sovrummet kan naturligtvis även användas som kontor.

VARDAGSRUM:
Ca. 40 kvm med fyra öppningsbara fönster i tre väderstreck. Vitmålade väggar och med gråa fondväggar.

TRAPPA TILL ÖVERVÅNING:
Vitmålad trappa med gråa halkskydd.
________________________________________________________


ÖVERVÅNING: (102 kvm. OBS! Med golvvärme)

HALL:
Ca. 4 kvm med en helglasad balkongdörr.

BALKONG:
Ca. 2,5 kvm i österläge (soluppgång).

VARDAGSRUM:
Ca. 37 kvm med tre öppningsbara fönster i två väderstreck.
Ytan delas idag som vardagsrum och som kontor men kan även enkelt delas av till ytterligare sovrum för den stora familjen då tillgången till öppningsbara fönster är stor.

BADRUM:
Ca. 4 kvm. Plastmatta och Fibo-Trespo väggar med vit basamt med gråa detaljer. Duschväggar i glas. Toalett. Högblankt enkelskåp med ett tvättfat. LED-belysning i taket och spegel. Handdukstork. Öppningsbart 3-glas fönster. Mekanisk frånluft.

SOVRUM 2:
Ca. 14 kvm med två klädkammare i anslutning. Ett öppningsbart fönster i söderläge.

SOVRUM 3:
Ca. 14 kvm med två öppningsbara fönster i väster och i norr. En fast liten garderob.

SOVRUM 4:
Ca. 13 kvm med ett öppningsbart fönster i söder. Fyra fasta garderober.

________________________________________________________


VIND:
Utvändig stege och lucka från balkonen. Spån som isolering.

________________________________________________________


OBS! Samtliga rum i källaren har nymålade väggar och tak. Ny avsedd matta. Ny el med LED-belysning. Nytt vatten & avlopp i våtutrymmena.


KÄLLAREPLAN (102 kvm)


TRAPPA TILL KÄLLAREN FRÅN KÖKET:
Ny matta.

KORRIDOR:
Ca. 12 kvm. Alla innerdörrar borttagna.

FÖRRÅD 1:
Ca. 4 kvm.

FÖRRÅD 2:
Ca. 4 kvm med en fullstor kyl och en fullstor frys från Husqvarna (2007). Underhållsfria hyllor.

FÖRRÅD 3:
Ca. 3 kvm med underhållsfria hyllor.

FÖRRÅD 4:
Ca. 7 kvm med underhållsfria hyllor.

FÖRRÅD 5:
Ca. 8 kvm med hyllor, nytt avlopp och vattenutkastare.

FÖRRÅD 6 / HOBBYRUM:
Ca. 34 kvm med vattenburen värmefläkt.

TVÄTTSTUGA:
Ca. 13 kvm. Ny högblank Ferrari-röd inredning samt tvättmaskin och torktumlare från Hotpoint Ariston. Luft-avfuktare. Vattenburen värmefläkt. Nytt vattnen & avlopp.

PANNRUM:
Ca. 10 kvm med Nibe Fighter 1230 bergvärmepanna från 2007. Två berghål på 130 meter vardera. En Focus (160 liter) varmvattenberedare som komplement. Vattenburen element och nytt avlopp.

SKORSTEN:
Används ej.

________________________________________________________


TOMT:
Plan tomt med gräsmatta och några bärbuskar.

________________________________________________________


URSVIKEN:
Fastigheten är centralt belägen i Ursviken. Närhet till Skola / Dagis / Fritids / Ungdomsgård, Folkets hus med bibliotek, Konsum, Pizza & Thai-restaurang, 3 fotbollsplaner (konstgräs/gräs), Utehockeyrink, & Ishall, Busshållsplats till Skellefteå, Apotek / Vårdcentral, Gym, Frisör, Kyrka, Återvinningscentral, Frilufsområden, Skellefte älv samt Haratjärn med trevliga badmöjligheter.
Kök Ca. 22 kvm stort kök med vit högblank skåpinredning och frostade vitrinskåp. Generös förvaring och stora arbetsytor. Stor köksö med goda förvaringsmöjligheter samt sex barstolar. Vitmålade väggar. Glas och tapet ovanför spishäll och diskbänk. Tre öppningsbara 3-glas fönster i två vädersträck med integrerad LED-belysning. Parkettgolv med vattenburen golvvärme. Kyl/Frys: Smeg, 90 cm bred (2015). Diskmaskin: Indesit, inbyggnad (2015). Spishäll: Elektrolux, induktion (2015). Fläkt: Thermex (2015). Ugn: Whirlpool (2015). Micro: Siemens (2015).
Badrum/WC BOTTENVÅNING:
Ca. 7 kvm nyrenoverat badrum med underhållsfria material. Golvvärme. Plastmatta och Fibo-Trespo väggar med vit bas samt med svarta detaljer. Duschväggar i glas. Toalett. Högblankt dubbelskåp med ett designat tvättfat. Handdukstork. LED-belysning i taket och spegel. Mekanisk frånluft.

ÖVERVÅNING:
Ca. 4 kvm nyrenoverat badrum med underhållsfria material. Golvvärme. Plastmatta och Fibo-Trespo väggar med vit bas samt med gråa detaljer. Duschväggar i glas. Toalett. Högblankt enkelskåp med ett tvättfat. LED-belysning i taket och spegel. Handdukstork. Öppningsbart 3-glas fönster. Mekanisk frånluft.
Tvätt Ca. 13 kvm stor tvättstuga. Ny högblank Ferrari-röd inredning samt tvättmaskin och torktumlare från Hotpoint Ariston (2016). Luft-avfuktare. Vattenburen värmefläkt. Ny matta. Målade väggar och tak. Ny el med LED-belysning. Nytt vattnen & avlopp.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadsår 1947
Fönster Öppningsbara 3-glas i PWC
Uppvärmning Bergvärme med två hål. Nibe 10 KW värmepump. Vattenburen 204 kvm golvvärme.
Ventilation Självdrag. Mek. frånluft från badrum.
Fasad Plåtfasad
Tak Plåttak
Stomme Trä
Bjälklag Betong/Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Grundsula
Övrigt om huvudbyggnaden Omfattande renoverad 2007 samt mellan 2015 - 2018.

- Bergvärmepump med två hål (2007)
- Bostadsplan inkl. kök och badrum (2015)
- Övervåning inkl. badrum (2015)
- Golvvärme bostadsplan, övervåning samt garage (2015-2016)
- Fönster, öppningsbara stora 3-glas i PVC material (2015)
- Elcentraler samt all övrig eldragning (2015)
- Vatten & Avlopp (2015)
- Dränering (2015)
- Fasadbyte, inkl. ytterdörr, hängrännor, stuprör, vind och takfots-brädor samt underspikning (2015)
- Källarplan inkl. tvättstuga (2016)
- Yttertak, takpapp, vindskive- och takfotsplåtar samt snörasskydd (2018)

________________________________________________________
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 204 kvm och biarea 179 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 222 kvm och biarean 55 kvm.
Övriga byggnader DUBBELGARAGE:
Ca. 55 kvm nybyggt dubbelgarage. (2016) En tre meter extra bred elstyrd garageport. Golvvärme. 4 meter spolränna. Plåtfasad. Plåttak. Underhållsfri plåt på innerväggar & innertak. Högblank köksinredning. WiFi. Sensorstyrd LED-belysning. Ytterdörr med kattlucka. Självdrag samt mekanisk frånluft.

CYKELFÖRRÅD:
Ca. 15 kvm nybyggt cykelförråd. (2016) Dubbla manuella garageportar. Sensorstyrd LED-belysning. Underhållsfri plåtfasad och plåttak.

FÖRRÅD:
Ca. 7 kvm nyrenoverat utvändigt. (2017) Underhållsfri plåtfasad och plåttak.

TERRASS:
Ca. 130 kvm nybyggd underhållsfri terrass i kompositmaterial. (2016) Bästa söderläge och västerläge med trappor ända ner på gräsmattan samt infarten. Servicelucka. LED-belysningen är timerstyrd. Nya eluttag.

JACUZZI:
Exklusiv och mycket välutrustad med Balboa´s Wi-fi styrsystem samt touchscreen. Anpassat för det skandinaviska klimatet med extra isolering, termolock och helgjuten bottenplatta.
Nypris 129.900 kr. (2015)
Service & reservdelar finns i Skellefteå (Spaparts AB)
Mått: 2200mm X 2200mm X 930mm
5 sittplatser
1 liggplats
1 luftpump
1 cirkulationspump
2 massagepumpar
27 LED-lampor som kan varieras med 7 olika färger
2 bluetooth popup högtalare
3 belysta vattenfall
128 vattenjets & luftjets
1 externt intag för Aromaterapi-preparat

FASAD & UTEBELYSNING:
LED-lister, LED-lampor och LED-spotlights är timerstyrda.
EL-uttag i alla fyra takhörn som underlättar för inkoppling av mer eller annan fasadbelysning. All el och belysning genomfördes 2015.

LEKPLAN:
Ca. 59 kvm konstgräsbelagd och inhägnad lekplan. Perfekt för kalas, fotboll, hockey, innebandy eller liknade aktiviteter. OBS! Går naturligtvis att tas bort och anlägga gräsmatta istället. (Byggdes av den tidigare ägaren, men renoverad av nuvarande ägaren).

INFART:
Ca. 200 kvm asfalterad infart med effektiv lutning mot gatan vilket gör att det inte blir några som helst vattenpölar. Infarten asfalterades 2016.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning SKELLEFTEÅ HAVTORNET *:7
Taxeringskod 220 småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 390 000 kr
Tomtarea 1230 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Totalt pantbrevsbelopp 2 080 000 kr
Tillträde 2019-07-01
Övrigt TV: IP-TV alternativt Parabol med digitalbox.

INTERNETANSLUTNING:
Telia ADSL. WiFi i källarplan, bottenplan, övervåning samt garagebyggnad.
OBS! Fiber från SkeKraft finns utanför i gatan om man vill dra in det.

NYCKELSKÅP:
Fyra stycken kombinationslåsta nyckelskåp på garaget, cykelförrådet, förrådet samt brevlådan.
Vägbeskrivning
Skelleftehamnsvägen 103, 932 37 Ursviken.
Driftskostnader kr/år
El 32137 kr
VA 7878 kr
Försäkring 5508 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 45523 kr
Antal personer i hushållet 4
Kommentar till driftskostnader Beräkningen baseras på året 2017. I hushållsel ingår uppvärmningskostnaden. Vatten och renhållning är sammanslagen. 2016 var den totala driftkostnaden 40976:-

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energidekklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Ring för visning!

Ägaren Christian Nygren hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 0706667969
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 750 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners