Privatmäklaren

Privatmäklaren

Trumlarevägen 2
Vilshult

Pris 600 000 kr Acceptpris
Direktlänk www.pm.se/10488

Villa till salu i Vilshult

Beskrivning Villa i Vilshult. Ca 10 km norr om Olofström. Villan ligger i ett bebyggt villaområde med bussförbindelse till Olofström och Älmhult. Vilshult är ett lugnt område med en fin grannsämja. Omgivningen utgörs av skogsmiljö med en hel del kultur. Stenmuseum-Diabasutvinning och diabasmuseum i form av svarta bergen.
Kommun Olofström
Pris 600 000 kr Acceptpris
Rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 80 m2
Biarea 15 m2
Tomtarea 887 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1957
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 208 000 kr
Vatten Kommunalt
Avlopp Kommunalt
Tillträde Omgående
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 101 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Hall: Plastmatta två garderober.
Sovrum 1:  Laminatgolv en garderob.
Sovrum 2: Laminatgolv en garderob.
Sovrum 3: Laminatgolv tre garderober.
Vardagsrum med parkettgolv och luft/luft anläggning.
Förrådsbyggnad i anslutning till duschrum där det finns oljecistern, förråd, trippelpanna för uppvärmning. Garage finns i anslutning till huset. Infarten består av singel lagd väg. Garagegolvet har ett nylagt cementgolv. Uppvärmning är ett vattenstyrt system och en luft/luft anläggning, som själv står för uppvärmningen av de flesta rummen.
Kök Kök med ny diskmaskin -19, kyl/frys -18, spis -08 med spisfläkt. Nytt kakel -18.Bänk och diskho är i nyskick. Golvet har en plastmatta.
Badrum/WC Separat WC med tvättställ och klickgolv. renoverat -15.
Badrum med duschkabin, tvättställ, skåpförvaring -18.
Tvätt Tvättmaskin -19, torktumlare -18.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Enplansvilla
Byggnadsår 1957
Fönster 2 glasfönster
Uppvärmning Trippelpanna (el, ved, olja), senaste sotning var -12. Luftvärmepump.
Ventilation Självdrag
Fasad Tegel
Utv. plåtarbete Plåt på garagetak
Tak Tegelpannor
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Grundmur Betong
Grundläggning Betongplatta
Övrigt om huvudbyggnaden Villan har larm -18 indraget, som ingår i köpet samt fiber indraget -18 Energideklaration utför 2017 med energiklass F (skala A-G)
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 80 kvm och biarea 15 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 80 kvm och biarean 0 kvm.
Övriga byggnader Friggebod, redskapsbod, garage, växthus. friköpt tomt.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning OLOFSTRÖM VILSHULT 1:150
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 208 000 kr
Tomtarea 887 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt
Avlopp Kommunalt
Totalt pantbrevsbelopp Antal sökta inteckningar: 2
Summa: 508000 kr
Tillträde Omgående
Övrigt Energprestanda 101 kWh per kvm. (A-temp) och år
Energideklaration utförd 2017
Nätbolag/Elleverantör Olofströms kraft
Diftkostnader (kr/år) 23 000.
Den nuvarande ägaren har reumatisk värk vilket gjort att uppvärmningen har varit lite högre är normalt
Vägbeskrivning
Vägarna runt alla fastigheter är asfalterade. Ca 200 m till riksväg 15 mellan Älmhult och Olofström. Bra bussförbindelser. Till Olofström är det ca 10 km (10 min.) I Olofström finns all service som man behöver. Skola, Vårdcentral, tre större varuhus, bibliotek. idrottsanläggningar, gym, bad etc.
I köpet ingår trädgårdsmaskiner. Gräsklippare 2018, Högtryckstvätt 2018. Grästrimmer 2018 m.m .
Kostnader kr/år
El 13000 kr
VA 3600 kr
Sotning 900 kr
Renhållning 2100 kr
Försäkring 3700 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 23300 kr
Antal personer i hushållet 1
Fastighetsskatt/-avgift 1560 kr
Kommentar till driftskostnader Uppvärmning med vattenburna element samt luft/luft i vardagsrumet. Nuvarande ägare har haft högre värmekostnader p.g.a reumatisk värk. I elkostnaden ingår även värmen.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Säljaren visar fastigheten efter anmälan per telefon
Ägaren Krister Leiding hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0738178785
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

600 000 kr Acceptpris

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Krister Leiding hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0738178785 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners