Rumsbeskrivning, allmänt	Alla innertak och alla -väggar nymålade 2018.Vardagsrum nytapetserat och målat 2019, parkett och öppen spis. Stor hall på övervåningen samt två garderobsrum och två sovrum. Toalett, dusch på övervåningen samt ny balkong från 2015. Källaren har ett pannrum/ torkrum samt en stor matkällare och ett garage/ tvättstuga/ förråd. I pannrummet finns en nyare kyl-frys och ny varmvattenberedare. Källaren är renoverad 2015.
Kök	Ny spis, kyl/frys (oanvända från 2019) och fläkt samt renoverat 40-tals skåp och luckor med plats för matbord.
Badrum/WC	Toalett och duschkabin samt badrumsskåp från 2019 (oanvända). Ytskikt från 2019 - tvättställ och golv från 1980-talet.
Tvätt	Tvättmaskin i källaren från 2017.

Byggnad

Boendeform	Parhus
Byggnadsår	1946
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Värmepump, ved och vattenburen el
Ventilation	Självdrag
Fasad	Puts
Utv. plåtarbete	Ny skorsten 2017
Tak	Nylagt tegel 2012
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Grundmur	Betong
Grundläggning	Platta
Övrigt om huvudbyggnaden	Nytt tak 2012. Ny fasad 2015 resp. 2018. Ny balkong 2015. Ny skorsten 2017.  Nya stammar 2018. 2018 byter kontakter, ledningar och säkringar, dvs ca 70% av elen ny. Fiber indraget 2017. Stup/hängrännor från 2005. Oinredd vind.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	VÄSTERVIK ÖVERUM 1:224
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	133 000 kr
Tomtarea	680 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Planer och bestämmelser: Överums Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640707) Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Villa
Totalt pantbrevsbelopp	130000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse

Kostnader kr/år

El	12000 kr
VA	5000 kr
Renhållning	2000 kr
Försäkring	2100 kr
Försäkringsbolag	Gensidinge - Vardia
Övrigt	3500 kr
Total driftskostnad ca	24600 kr
Antal personer i hushållet	1
Fastighetsskatt/-avgift	998 kr
Kommentar till driftskostnader	Uppvärmning ingår i elkostnaden som beror helt på vilken temperatur man vill ha inne. Huset har varit tomt delar det senaste året pga renovering.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

sön 15 dec, 13:00 - 15:00
Visning utan föranmälan. Kontakta ägaren för visning på annan tid.
Ägaren Jörgen Simonsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0707411033
Läs mer om ägarens roll här