Privatmäklaren

Privatmäklaren

Ramsjövägen 11
Nore

Pris 450 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/11657

Kyrkstuga

Beskrivning Välbevarad timmerstuga med strandtomt i söderläge vid älven. Bostadshuset är en gammal kyrkstuga från 1800-talet med många vackra interiörer från 1920-talet. Grund och tak renoverat 2004. Bottenvåningen och delar av ovanvåningen pietetsfullt renoverad under 2000-talet då också all el byttes. Viss renovering återstår.
Kommun Ljusdal
Pris 450 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 50 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 705 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1929
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 305 000 kr
Vatten Kommunalt vatten året om (uppgift från säljaren).
Avlopp Kommunalt avlopp (uppgift från säljaren).
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Takhöjden på ovanvåningen är mycket låg, ca 1,9 meter.
Kök Ja, med vatten och avlopp.
Badrum/WC Nej, utedass.
Tvätt Nej
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadsår 1929
Fönster Enkel och bullerfönster
Uppvärmning El
Ventilation Självdrag
Fasad Timmer
Utv. plåtarbete Plåt på tak
Tak Plåt
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Grundmur Nej
Grundläggning Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden Gammal kyrkstuga från 1800-talet. Restaurerad på bottenvåningen enligt byggnadsvårdsprinciper.  Tidstypiska attribut såsom pärlspont, breda golvplank, spröjsade fönster m.m. Murstock, skorsten och kamin  finns (ej provtryckt).
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 50 kvm och biarea 0 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 46 kvm och biarean 0 kvm.
Övriga byggnader Uthus, dass och garage. Samtliga med renoveringsbehov.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning LJUSDAL NORE 6:1
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 305 000 kr
Tomtarea 705 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om (uppgift från säljaren).
Avlopp Kommunalt avlopp (uppgift från säljaren).
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Stadsplan (Beslutsdatum: 19740801)

Totalt pantbrevsbelopp 150000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning
Ligger utefter väg 84, 1.5 km från Ljusdals kyrka, 2,7 km från Ljusdals tågstation.
Kostnader kr/år
El 3402 kr
VA 5036 kr
Renhållning 976 kr
Försäkring 1308 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar Gävleborg
Total driftskostnad ca 10722 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 2288 kr
Kommentar till driftskostnader Står ouppvärmt vintertid.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Beslut om VA
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

lör 29 feb, 13:00 - 14:00
sön 1 mar, 11:00 - 12:00
Välkommen på visning!
Ägaren Anna Sundberg hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0703511386
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

450 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Anna Sundberg hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0703511386 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners