Rum

Hall	Ljus rymlig hall med två garderober, ny golvmatta, målade och tapetbeklädda väggar.
Kök	Ljusa köksluckor, vit halvpanel med gammeldagstapet ovanför, trätak och fina spegeldörrar, ny golvmatta. Matplatsen avsedd för 6-7 personer.
Vardagsrum	Vacker vit kakelugn, trägolv, vit halvpanel, målat med tapetbård ovantill.
Gäst/sovrum	Inbyggd garderob, ny golvmatta, vitmålade väggar och fondtapet.
Hygienutrymme	Renoverat med våtrumsmatta/tapet, toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och städskåp.
Hall övervåning	Från hallen går den vitmålade trappan upp till övervåningen där väggarna är panelklädda och vitmålade. Hallen har ett fint trägolv och leder till rakt fram till pigkammaren.
Pigkammare övervåning	Golvmatta och tapetklädda väggar. Garderob samt lågt liggande fönster.
Sovrum övervåning	Till höger på övervåningen ligger sovrummet med en fin braskamin, äldre vita panel/speglar. Målade väggar med fondtapet och vackert trägolv. Två walk in closet med liggande fönster.
Stort ljust rum övervåning	Stort ljust rum med täljstenskamin, vackert trägolv, vitmålade väggar samt fondtapet. Även i detta rum finns walk in closet med lågt liggande fönster.
Övriga byggnader	1 1/2 plans ladugård/brygghus(2 rok) timrat med plåttak, två stycken vedspisar, förråd samt vindsutrymme. Huggen granitgrund. Stall, utedass, snickarbod. Vedbod med tegeltak och stor vind som går längs hela byggnaden. Granithuggen rund. Tre nya entretak över ingång/portar. Nytt grillhus/grillkåta finns på tomten.

Byggnad

Boendeform	Fritidshus
Byggnadstyp	Småhusenhet
Byggnadsår	1930
Fönster	Treglas sunnebofönster
Uppvärmning	Direktverkande el, värmepump luft/luft, kakelugn samt två kaminer.
Ventilation	Självdrag
Internet	Mobilt
Fasad	Trä
Tak	Tegelprofil ambassadör
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Grundläggning	Torpargrund
Övriga byggnader	Ladugård brygghus, stall, utedass, snickarbod, vedbod samt grillhus.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	HÄRJEDALEN ÖVERHOGDAL 7:32
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	118 000 kr
Tomtarea	4780 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning Avtalsservitut Ledning
Totalt pantbrevsbelopp	140000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse

Områdesbeskrivning

Milsvida skoterleder, skidspår direkt från husknuten, fina fiskevatten. Nära slalombackar så som Vemdalsskalet, Klövsjö och Storhogna. 12 mil till Östersunds stad.

Kommunikationer

Buss/rälsbussförbindelse: Mora-Östersund.

Kostnader kr/år

El	28500 kr
VA	5600 kr
Sotning	700 kr
Renhållning	620 kr
Försäkring	3260 kr
Försäkringsbolag	Länsförsäkringar
Antal personer i hushållet	2
Fastighetsskatt/-avgift	885 kr
Kommentar till driftskostnader	I el ingår uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Anmälan krävs och görs till ägaren.
Ägaren Ingalill Runesson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 073-0833439, 0700706949
Läs mer om ägarens roll här