Buskens Väg 3
Hamra

Pris 190 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13375

Buskens väg 3 Hamra

Beskrivning I byn Hamra, Ljusdal kommun, ligger denna tvåplansvilla med trädgård nära badplats och vacker natur. Kommunalt vatten/avlopp, kommunal sophämtning, välplogade vägar. Vedpanna med ackumulatortank, luftvärmepump Panasonic. En del renovering kvar att göra.
Kommun Ljusdal
Område Hamra
Pris 190 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 m2
Biarea 50 m2
Tomtarea 1626 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1942
Tillträde Enligt överenskommelse, tidigast 1 april 2022

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Stora sovrummet Rymligt sovrum med nyslipat/oljat golv, nytt innertak, nymålat element, nya tapeter. Möbler och lampor ingår.
Lilla sovrummet Sovrum med nyslipat/oljat golv, nymålat element, nymålade väggar. Möbler och lampor ingår.
Vardagsrum Nyslipat/oljat golv, nymålade väggar och tak, nymålat element. Möbler, luftvärmepump, stereo, TV ingår
Kök Nymålat element, ny kran, bättringsmålade ytor. Golv behöver bytas, innertaksplattor 15 kvm Huntonit Brilliant 300 mm köpta och ingår, men behöver monteras av köparen. Kylskåp, diskmaskin, spis, micro, vattenkokare och möbler ingår.
Arbetsrum/sovrum nere Rum under renovering. Golv slipat och oljat, nymålat element. Möbler och färger ingår.
Hall nere Rymlig hall, nymålat element, laminatgolv. Möbler och lampa ingår.
Hall uppe Nymålat golv, nymålade väggar.
Toalett Under renovering. Varm/kallvatten, golvbrunn. Våtrumsspackel, primer, våtrumsfärg finns för färdigställande. Golv behöver läggas. Möbler ingår.
Veranda Möbler ingår.
Dusch och tvättrum i källaren Tvättmaskin, badkar, möbler ingår.
Verkstad i källaren Verkstad med bänk och hyllor.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Villa
Byggnadsår 1942
Fönster Trä
Uppvärmning Elpatron / vedpanna samt luft/luft-värmepump
Ventilation Självdrag, ventiler i nästan alla rum
Internet Ej indraget.
Fasad Trä
Utv. plåtarbete Hängrännor och stuprör
Tak Plåt
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Källare
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 100 kvm och biarea 50 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 105 kvm och biarean 63 kvm.
Övriga byggnader En enkel bod med två rum och ett garage finns på tomten.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 129 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 168 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning LJUSDAL HAMRA 1:20
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 186 000 kr
Tomtarea 1626 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560712)
Totalt pantbrevsbelopp 50000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse, tidigast 1 april 2022
Övrigt Vatten/avlopps-ledning från hus till kommunal anslutningspunkt omlagd 2021. Nytt expansionskärl 2020. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då säljaren aldrig bott i huset.
Områdesbeskrivning
Hamra är en naturnära och välskött by. En by med ett 50-tal bofasta, nära välskött badplats, vildmarksrestaurang, stugby, jakt, fiske, skoterleder, Hamra nationalpark.
Vägbeskrivning
Ta väg 83 från Tönnebro till Bollnäs, ta väg 50 till Alfta, väg 301 till Voxna, väg 296 till Loos och därifrån väg 310 till Hamra.
Driftskostnader kr/år
Uppvärmning 24000 kr
El 4000 kr
VA 6400 kr
Sotning 1000 kr
Renhållning 2000 kr
Försäkring 3900 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 41300 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 1395 kr
Kommentar till driftskostnader Uppvärmningskostnaden är ett genomsnittligt värde senaste åren då uppvärmning främst skett genom elpatron. Vid vedeldning och ackumulatortank ersätts den elkostnad under uppvärmning med vedkostnaden.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration maj 2019
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. Hemnets priskalkylator.

Visningar

lör 5 mar, 15:00 - 17:00
sön 6 mar, 10:00 - 12:00
Ägaren Staffan Söderberg hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0706912269
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

190 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Staffan Söderberg hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0706912269 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners