Norra Backen 5
Verkö

Pris 4 650 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud: 4 800 000 kr
Direktlänk www.pm.se/13161

Villa på Verkö med havsutsikt

Beskrivning Helfräsch och välplanerad enplansvilla, högt belägen med vacker havsutsikt. En villa med stor öppen planlösning som bjuder på kök och vardagsrum med extra hög takhöjd. I anslutning finns 2st sovrum med WC/Dusch och egen TV-hörna samt ett stort sovrum därifrån man når badrummet med dusch och bubbelbadkar.

En väl tilltagen uppfart med många möjligheter att parkera ett flertal fordon. Bredvid garaget finns en stor genomgående carport med uttag för laddning av elbil. En altan runt hela huset som bjuder på många solplatser. En uteplats på berget bakom huset har utsikt över havsviken och Ringö. Huset passar lika bra för en barnfamilj som för de med behov av hemmakontor och gästrum. Tomten gränsar till allmänning. Nära dagis, skola och stadsbuss.
Kommun Karlskrona
Område Verkö
Pris 4 650 000 kr eller högstbjudande
Rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 135 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 1050 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 2008
Tillträde Efter överenskommelse

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Kök Den öppna planlösningen är en källa till gemenskap. Marbodalkök med vita luckor, vitvaror Siemens i rostfritt utförande. En flyttbar köksö finns för många användningar.
Vardagsrum Stort rum med ryggåstak och fantastisk utsikt över havet och utgång till altan. Fönster mot väster och norr ger behagligt ljus. En pelletskamin ger både värme och trevnad.
Sovrum 1 Det största sovrummet med en fin vy över havet och Ringö samt eget badrum. Goda möjligheter till förvaring.
Badrum 1 Helkaklat badrum med klinkers, dusch och jacuzzi. Fönster i två riktningar
Allrum/TV rum Öppen yta med fönster mot ost.
Sovrum 2&3 Rymliga sovrum med förvaring med fönster i 2 väderstrek.
WC/dusch Helkaklat med klinkers och dusch.
Klädvård Egen entre och ingång till kök samt goda förvaringsmöjligheter
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Småhusenhet
Byggnadsår 2008
Fönster Elit Extreme 0,9
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe
Ventilation Frånluftsventilation via Nibe
Internet Fiber
Fasad Puts
Tak Tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundläggning Platta med golvvärme
Övrigt om huvudbyggnaden Centraldammsugare, extrainsatta fönster kortsida vardagsrum
Övriga byggnader Garage på 30 kvm, isolerat och delat med förråd som avser 10 kvm av garagets yta. Förrådet har egen ingång.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning KARLSKRONA VERKÖ 3:323
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 250 000 kr
Tomtarea 1050 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Norra Backe På Verkö,del Av Verkö 3:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050209, Registreringsdatum: 20051202)

Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE

Totalt pantbrevsbelopp 2617000 kr
Tillträde Efter överenskommelse
Områdesbeskrivning
Nära båthamn för fritidsbåtar (ca150m), bad (ca200m) förskola/skola (ca 300m).
Kommunikationer
Stadsbuss med frekvent trafik (ca500M).
Kostnader kr/år
El 12000 kr
VA 7000 kr
Renhållning 1905 kr
Försäkring 3000 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 8524 kr
Kommentar till driftskostnader Uppvärmning ingår i elkostnaden

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Under rådande omständigheter endast bokade sällskap.
Ägaren Anders Heden hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 070-5209247
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

4 650 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår.

4 800 000 kr Högsta bud

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Anders Heden hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 070-5209247 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners