Naggen 301
Fränsta

Pris 795 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/12876

Stor rymlig villa för generationsboende

Beskrivning Villa med oändliga möjligheter!

Här presenteras ett hus med anor. Huset har 13 rum med härlig utsikt över de fina vidderna som omger huset. Två separerade våningar gör att det passar bra som generationsboende eller kan användas til uthyrning.

Nära till skog och natur. Sjön ligger med gångavstånd bakom huset. Badplats med sandstrand, bryggor, omklädningsrum toalett, eldstad. Många skidanläggningar och skoterleder nära.

Skolbussen stannar utanför huset.
Kommun Ånge
Pris 795 000 kr eller högstbjudande
Rum 13 varav 10 sovrum
Boarea 350 m2
Biarea 200 m2
Tomtarea 3230 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1937
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 290 000 kr
Vatten Enskilt vatten året om genom gemensamhetsanläggning.
Avlopp Enskilt avlopp genom gemensamhetsanläggning.
Tillträde Enligt överenskommelse
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 42 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Entre Välkomnade och luftig entré.
Badrum/WC Enkelt bad/duschrum med WC.
Kontor Två rymligt kontor med bra standard.
Sovrum 1 Rymligt sovrum med bra standard.
Sovrum 2 Mindre sovrum med bra standard.
Vardagsrum Rymligt och luftigt vardagsrum.
Kök Fint och rymligt kök.
Allrum Luftigt och stort allrum.
Sovrum 3-10 på övervåning Alla med alla liknande standard. Ytterligare åtta bra, trivsamma sovrum .
Liten skolsal Kan användas till undervisning eller konferens.
Kök övervåning Rymligt kök med moderna vitvaror plus gammal spis från 30-talet.
Källare Stora ytor med bland annat en bakugn.
Garage Perfekt skotergarage.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadsår 1937
Fönster Trä
Uppvärmning El och luftvärme
Ventilation Mekanisk till och frånluft
Internet Mobilt, men fiber är på gång i området.
Fasad Trä
Tak Plåttak (2014)
Stomme Betong
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Källare
Övrigt om huvudbyggnaden Brandstegar.
Övriga byggnader Skjul med möjlighet till förvaring.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning ÅNGE NAGGEN 1:42
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 290 000 kr
Tomtarea 3230 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om genom gemensamhetsanläggning.
Avlopp Enskilt avlopp genom gemensamhetsanläggning.
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning:
Ånge Naggen Ga:3
Totalt pantbrevsbelopp 766300 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Kostnader kr/år
El 48000 kr
VA 1200 kr
Samfällighet 1500 kr
Försäkring 8000 kr
Försäkringsbolag IF Villa
Total driftskostnad ca 58700 kr
Antal personer i hushållet 1-13
Fastighetsskatt/-avgift 2175 kr
Kommentar till driftskostnader Bra ventilation och ny isolering ger förbättrad boendeekonomi och -miljö. Samfällighet avser vägavgift. I VA ingår renhållning. I el ingår uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Intygande av överensstämmande Naggen 301 2016-06-20.pdf
B4312_1(99)-160909-LEV-Naggen 301.pdf
Kontrollplan Naggen 1 42 klintbackagården ånge efter besiktning 170711.pdf
Utförandekontroll brandskydd.pdf
Utrymningsplan 2.pdf
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Ta kontakt för visning.
Ägaren Christopher Walkendorff Pike hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0704545275
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

För att lägga bud kontakta kundtjänst
010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Christopher Walkendorff Pike hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0704545275 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners