Privatmäklaren

Privatmäklaren

Sickelsjö Tofthammar 177
Sickelsjö

Pris 3 400 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/11667

Fantastisk sekelskiftesvilla med lantligt läge

Beskrivning Villa i tre plan med en stor underbar terrass i västerläge. Stor balkong i öster. Rymliga stora rum/salar med tre vackra kakelugnar och en öppen spis i stora salen. Genomgående bevarade trägolv i original. Fin rymlig entré med stor öppen veranda och en rymlig groventré. Vacker tomt med fruktträd, bärbuskar och växthus.
Kommun Arboga
Pris 3 400 000 kr eller högstbjudande
Rum 10 varav 7 sovrum
Boarea 365 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 10227 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1895
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 237 000 kr
Vatten Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn 2015 (gemensamhetsanläggning med fyra andelar).
Avlopp Enskilt avlopp (med sluten tank med infiltration).
Tillträde Enligt överenskommelse
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 29 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt ENTRÉPLAN

GROVENTRE
Rymlig möblerbar groventré perfekt att ta in både barn och hundar. Klinkergolv med golvvärme
SOVRUM bv
Ljust sovrum med fyra garderober och fönster i söder och västerläge. Trägolv
BILJARDRUM
Rum som idag används som spelrum med biljardbord, darttavla. Fönster i söder och österläge. Trägolv, målat.
MATSAL
Rymlig matsal i anslutning till köket med fungerande kakelugn. Fönster i öster och norr. Trägolv

PLAN 1

HALL
Hall med utgång till BALKONG i österläge. Trägolv.

BADRUM
Mycket rymligt och vackert nyrenoverat badrum (2018) med två duschplatser, två handfat, bubbelbadkar, wc. Pärlspont på väggar, kakel i duschutrymmet och klinkergolv i hela badrummet.
BASTU
Liten bastu med två lavar

STORA SALEN
Husets största rum (50 kvm) med mycket vacker centralt placerad öppen spis. Ljust och fint med fönster i tre väderstreck. Trägolv.

BIBLIOTEK
Här finns hyllor från golv till tak, fönster i väster och en fungerande kakelugn. Inbyggt säkerhetsskåp. Trägolv.

SOVRUM
Stort, ljust och fint rum med en mycket vacker fungerande kakelugn. Rymliga platsbyggda garderober. Fönster i norr och väster. Trägolv.

ÖVRE PLAN
Tre bra sovrum och ett stort allrum i vinkel där en del används som målarateljé och en del som gym. Här finns ytterligare ett rum som används till förråd, tänkt och planerat som badrum.
Kök Lantligt kök med vita snickerier och ett rymligt skafferi. Spis, fläkt, kyl, diskmaskin. Fönster i norr och väster. Klinkergolv med golvvärme.
Badrum/WC På entréplan finns duschrum med toalett, duschkabin och klinkergolv. Målat 2017.

En våning upp finns ett mycket rymligt och vackert nyrenoverat badrum (2018) med två duschplatser, två handfat, bubbelbadkar, WC. Pärlspont på väggar, kakel i duschutrymmet och klinkergolv med golvvärme.
Tvätt Tvättmaskin finns.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadsår 1895
Fönster 2 och 3 -glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Fasad Puts
Tak Betongpannor
Stomme Timmer/sten
Bjälklag Trä
Grundmur Krypgrund
Övrigt om huvudbyggnaden Godkända vattenprov 2010. Taket bytt 2014. Samtidigt utfördes putsning och målning av fasad.
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 365 kvm och biarea 0 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 220 kvm och biarean 0 kvm.
Övriga byggnader Nybyggt vedförråd / redskapsbod (2018).
Växthus
Äldre förrådsbyggnad i två plan.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning ARBOGA SICKELSJÖ 1:12
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 237 000 kr
Tomtarea 10227 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn 2015 (gemensamhetsanläggning med fyra andelar).
Avlopp Enskilt avlopp (med sluten tank med infiltration).
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning:
Arboga Sickelsjö Ga:4

Rättigheter förmån:
Officialservitut: Väg

Rättigheter last:
Officialservitut: Vattenledning

Rättigheter last:
Officialservitut: Väg

Rättigheter last:
Officialservitut: Vattenledning

Rättigheter last:
Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla avloppsledningen
Totalt pantbrevsbelopp 3060000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Kostnader kr/år
El 26400 kr
VA 1150 kr
Sotning 1015 kr
Renhållning 2028 kr
Försäkring 10997 kr
Försäkringsbolag Folksam
Total driftskostnad ca 41560 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 8349 kr
Kommentar till driftskostnader I el ingår uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

lör 25 jan, 11:00 - 12:30
tis 28 jan, 18:00 - 19:00
Välkommen på öppen visning. Ta kontakt med ägaren om du önskar visning på annan tid.
Ägaren Håkan Lindahl hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring +46733803541
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 400 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Håkan Lindahl hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, +46733803541 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners