Privatmäklaren

Privatmäklaren

Sjöhagsvägen 18
Sjöhaget

Pris 3 900 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/3570

Fantastisk timmervilla vid Glafsfjordens strand 4 km från Arvika

Beskrivning Objektbeskrivning
Isolertimmerhus på ca 160 m2 varav garage ca 25 m2. Huset är byggt i isolertimmer med en isoleringsgrad som överstiger svensk villastandard.  Uppvärmning med värmepump och golvvärme i hela huset. Stor dubbel vedkamin på ca 13 kw i vardagsrummet på 67m2. Finska 3- glasfönster. Badstrand och båtplats.
Kommun Arvika
Pris 3 900 000 kr eller högstbjudande
Rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 160 m2
Biarea 27 m2
Tomtarea 1153 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 2009
Taxeringskod 220 småhusenhet bebyggd
Taxeringsvärde 2 164 000 kr
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde: 2018-2019

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Mycket rymligt vardagsrum på 67m2 med braskamin i mitten. 3 stora glaspartier med öppning mot den stora altanen och utsikten mot fjorden. Tak i nock med timmerbjälkar.

Sovrum med spegelglasgarderober och utgång till trädgården. Anslutande  sovrum/kontor. Innanför detta ligger tvättstugan med utgång till det integrerade garaget.

1 tr upp ligger två sovrum varav ett med balkong mot sydväst och utsikt över fjorden.

Golvvärme med klinkergolv i hela huset, även i garage.
Kök Rymligt franskt ekkök med kyl/frys och icemaker. Mikro, diskmaskin, ugn och gasolhäll. Stor matplats.
Badrum/WC Rymligt helkaklat duschrum med ångdusch, toalett och tvättfat samt 1 gästtoalett.
Tvätt Tvättstuga med vask, tvättmaskin, torktumlare och stor klädförvaring
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 2009
Fönster 3-glas isolerfönster
Uppvärmning Värmepump luft/vatten
Ventilation Mekanisk
Fasad Timmerplank
Utv. plåtarbete Plånyl
Tak Shingel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundläggning Platta på mark
Övrigt om huvudbyggnaden Pampig och spännande med en unik planlösning. Underbart vardagsrum på 67 m2 med högeffektiv braskamin/öppen spis öppen åt två håll. Antikbehandlad fasad. Hela huset byggt av miljövänliga material.
Övriga byggnader Helisolerad friggebod på 10 kvm förberedd med elinstallation och belysning.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning ARVIKA TROTAKAN 1:27
Taxeringskod 220 småhusenhet bebyggd
Taxeringsvärde 2 164 000 kr
Tomtarea 1153 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Trotakan GA:2-GA:5
Totalt pantbrevsbelopp 3 420 000 kr kr
Tillträde 2018-2019
Övrigt Lättskött tomt med i huvudsak gräsmattor. 100 m till badstrand och privat marina för samfälligheten med egen båtplats.

OBS Kommunalt VA genom samfälligheten.
Vägbeskrivning
Kör ca 4 km från Arvika på väg 175 mot Säffle. Sväng höger in vid skylt Sjöhaget. Parkera utanför vägbommen och följ vägen genom att hålla högerkanten i ca 400 m. Huset ligger näst längst ner på höger sida av Sjöhagsvägen.
Driftskostnader kr/år
El 18000 kr
VA 2000 kr
Sotning 500 kr
Samfällighet 3100 kr
Renhållning 2000 kr
Försäkring 3500 kr
Försäkringsbolag Folksam
Total driftskostnad ca 28400 kr
Antal personer i hushållet 2

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Detaljerad planritning samt fasadritningar
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Vänligen kontakta säljaren för visning!

Ägaren Kenneth Andersson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 0733 894499
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 900 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners