Privatmäklaren

Privatmäklaren

Sefastvägen 7H
Gällö

Pris 525 000 kr Acceptpris
Direktlänk www.pm.se/11640

Fint kedjehus i barnvänliga Gällö

Beskrivning Villa på Sefastvägen i Gällö, med vacker vy mot Revsundssjön. Rymlig enplansvilla med tillhörande garage. Här är mycket utbytt och renoverat de senaste tre åren. Bland annat: nya fönster, nytt golv, nytt uppvärmningssystem samt ommålad fasad. Invändigt är alla rum fräscha och renoverade. Kaklat badrum.
Kommun Bräcke
Pris 525 000 kr Acceptpris
Rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 m2
Biarea 6 m2
Tomtarea 406 m2
Boendeform Kedjehus
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1971
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 163 000 kr
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 158 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 195 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Vardagsrum med stora fönster och utsikt mot sjön samt dörr ut mot balkong. Terrassen nås via den inglasade altanen. . Laminatgolv med fin mörk nyans som är lagd i hela huset, förutom ett sovrum och badrummet.

Sovrum 1: Stort sovrum med stora fönster bredvid vardagsrummet med fin utsikt mot sjön. Målade väggar i grått samt laminatgolv.

Sovrum 2: Mellanstort sovrum med laminatgolv samt målade väggar i fin mörklila nyans.

Sovrum 3: Mindre sovrum med ljust laminatgolv, målade väggar i beigea nyanser samt en enskilt tapetserad vägg.

Hallen: Stor hall med mycket bra förvaringsmöjligheter. Stor garderob med spegel och matchande sittbänk. Skoförvaring samt stor kapphylla. Nya ytterdörrar. Laminatgolv. Mönstrat tapetserade väggar med tapet som går att torka vid behöv.

Alla väggar är nymålade sedan två  veckor tillbaka.

Kök Fint kök med målade samt delvis kaklade väggar. Klinkern som återfinns ovanför diskhon och bakom spisen går i grå/grön ton. Köksskåp i beige/bruna färg från 2016. De målade väggarna är gröna. Golvet är laminat som i resterande del av huset. Diskmaskin, spis, kyl och frys inköpta december 2015.
Badrum/WC Kaklat badrum med vägghängd toalett, badkar samt stor kommod nedanför två keramiska handfat samt stor spegel. Klinkers på golv och halvkaklade väggar. Resterande del av väggen är målad med badrumsfärg i fin nyans.
Tvätt Tvättstuga med tvättmaskin och klinkers på golv samt målade väggar. Stor förvaringshylla med gott om plats. Ny elpanna från december 2015 med inbyggd varmvattenberedare.
Byggnad
Boendeform Kedjehus
Byggnadstyp Småhusenhet
Byggnadsår 1971
Fönster PVC
Uppvärmning Elpanna med inbyggd varmvattenberedare
Ventilation Självdrag
Fasad Trä
Tak Taktegel
Stomme Trä
Övrigt om huvudbyggnaden Ommålad fasad från sommaren 2018 och 2019
Övriga byggnader Garage med förrådsdel.
Förrådsutrymme i direktanslutning till huset.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning BRÄCKE UBYN 2:92
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 163 000 kr
Tomtarea 406 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning: Bräcke Ubyn Ga:1 Planer och bestämmelser: Gällö stat.samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700703) Samfällighet: BRÄCKE UBYN S:1
Totalt pantbrevsbelopp 306900 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Kostnader kr/år
El 25000 kr
VA 7156 kr
Samfällighet 3000 kr
Renhållning 3000 kr
Försäkring 4500 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar Jämtland
Total driftskostnad ca 42656 kr
Antal personer i hushållet 7
Kommentar till driftskostnader All uppvärmning sker via el så uppvärmningskostnader inräknad i elkostnader.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Välkommen på visning!
Ägaren Michal Dec hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0738163012
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

525 000 kr Acceptpris

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Michal Dec hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0738163012 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners