Björnemossegatan 40
Hova

Pris 875 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/11722

Ett välunderhållet, gediget och vackert 1 ½ plans hus

Beskrivning Välkommen till ett idylliskt lugnt villaområde. Huset ligger i det populära området Vibylund. Bakom huset finns ett parkområde med lekplats för de minsta. Här bor man nära skog och härliga motionsspår. I närområdet finns dagis, skola, kommunikationer, affärer och fina badplatser med mycket fina vatten och sandstränder.

Huset är väl omhändertaget över åren och flera renoveringar gjordes under 2015. Bl.a. båda badrummen, nya helaluminium fönster och ny varmvattenberedare.

Välkommen på visning!
Kommun Gullspång
Pris 875 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 133 m2
Biarea 43 m2
Tomtarea 859 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1973
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 455 000 kr
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 59 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 94 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt HALL
Från hallen ses nästan hela undervåningen, det är öppet och ljust och det finns gott om inbyggd förvaring.

SOVRUM NEDRE PLAN
Stort sovrum med fönster både ut mot framsida och baksida.

ALLRUM NEDRE PLAN
Öppen planlösning ända från hall, matplats och allrum. Fint med braskamin och här finns en altandörr med utgång mot baksida.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Allrummet på övre plan har en härlig rymd och det vackra taket är en fin detalj tillsammans med burspråket. Detta rum har potential till att göra huset till ett flerbarnsfamiljs hem, genom att sätta upp en vägg mellan fönstren och därmed skapa 2 sovrum och ändå ha utrymme kvar till allrum/tv-rum.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Charmigt med sina takbjälkar. Utanför sovrummet finns två klädkammare/förråd.

GARAGE MED EXTRA SOVRUM OCH BASTU
I garaget finns ett extra rum med möjligheter att användas som kontor, gästrum, eller som ett utmärkt ungdomsrum då det finns en egen ingång från trädgården.

Garagebyggnaden har även en dusch med intilliggande bastu, dock finns i dagsläget inget aggregat.

UTEPLATSER
I den stora trädgården finns tre härliga uteplatser att njuta av. En inglasad altan med infravärme i taket och en intilliggande terrass under tak som inbjuder till dukade långbord. Framsidans altan är öppen och perfekt för morgonens frukost.
Kök Luckor av eklaminat, vita laminatbänkskivor. Diskmaskin, kyl och frys.
Badrum/WC Ljusa badrum, båda renoverade 2015. Våtrumsmatta. I det stora badrummet på bottenplan finns tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin.
Tvätt Tvätt och Torktumlare i pelare i badrummet på bottenplan. Här finns även en altandörr med utgång baksidan. Lätttillgängligt att på sommarn hänga ut tvätten.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Lösvirke
Byggnadsår 1973
Fönster Merpart med aluminiumram
Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
Ventilation Självdrag och fläkt bottenvåning badrum
Internet Fiber
Fasad Trä
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundläggning Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden UNDERHÅLL
2015 Nya fönster merparten påkostade helaluminium 3-glas
2015 Nytt undertak, ny läkt, tvättade och behandlade takpannor
2015 Nyrenoverade badrum
2015 Ny varmvattenberedare

Uppvärmning sker med braskamin, direktverkande el och luftvärmepump, som även fungerar som AC på sommaren.

Huset har överlag mycket förvaring med flera förrådsutrymmen både inne och i garaget plus friggeboden.

Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 133 kvm och biarea 43 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 133 kvm och biarean 0 kvm.
Övriga byggnader Friggebod om ca 10 kvm. Inglasad altan om ca 15 kvm.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning GULLSPÅNG VIBYLUND 5:39
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 455 000 kr
Tomtarea 859 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Hova Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671206)
Totalt pantbrevsbelopp 226500 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt I närområdet finns dagis, skola, kommunikationer, affärer och flera fina badplatser med mycket fina vatten och sandstränder (Skagern/Unden).

Pärlor vi gärna besöker i närheten är Göta kanal, Sjötorp, Norrqvarn och Tiveden med sina vackra vandringsleder.

25 minuter bort finns närmsta stad, Mariestad.
Kostnader kr/år
El 21951 kr
VA 7183 kr
Sotning 130 kr
Renhållning 1960 kr
Försäkring 4242 kr
Försäkringsbolag Dina försäkringar
Total driftskostnad ca 35466 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 3413 kr
Kommentar till driftskostnader Hushållsel och uppvärmning ingår i posten ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''El''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

sön 7 jun, 13:30 - 15:00
sön 14 jun, 14:00 - 15:30
Välkommen på visning. Ta kontakt för visning på annan tid.
Kontakta gärna ägarens representant Liselott Lundberg för visning. Liselott hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 070-416 41 37
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

875 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Kontakta gärna ägarens representant Liselott Lundberg för visning. Liselott hanterar visningar och svarar på detaljfrågor., 070-416 41 37 eller mejla.

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners