Privatmäklaren

Privatmäklaren

Västra Tönnet 40
Ekshärad

Pris 3 400 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud: 3 300 000 kr
Direktlänk www.pm.se/10401

Fantastiskt strandläge med utsikt över Klarälven

Beskrivning Unikt modernt hus på 110 kvadratmeter med strandläge vid Klarälven i det vackra Värmland utanför Hagfors kommun. Helt avskilt, lungt och tyst.  Byggår 2018.
Information in English
Kommun Hagfors
Pris 3 400 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav
Boarea 110 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 24217 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 2018
Taxeringskod 213 och 199
Taxeringsvärde 0 kr
Vatten/avlopp - egen brunn med dricksvattenkvalitet - avloppsystem med infiltrationsbädd
Tillträde: Enligt överenskommelse

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

ÖVERSÄTTNING/TRANSLATION

Engelska

SECLUDED BEACHFRONT DREAMHOUSE

Your own road leads you through your own forest to your sand beach on the Klarälven river - surrounded by your own forest with no neighbor in sight. Even with 5 car-minutes to the next supermarket - you can enjoy total privacy.

Built in 2018, this house has a very modern design. A six metre window front in the spacious open plan living room lets you enjoy breathtaking views. In the summer you´ve got your own sandy beach - 30m from your front door, hundreds of metres of sandbanks - while in the winter you feel literally like you are in iceland - floating ice passing by on the river - beautiful light colors plays on the horizon - all on your cozy fireplace. You can even watch elks and deers looking for food in front of your window.

The silence, the relaxation, unspeakable.

Due to the modern layout, you can enjoy the view from all rooms - waking up in the sleeping room with a view on the flowing water - falling asleep under the stars - even in the bathtub and the office. The cozy fireplace in the 60m² big open plan living room keeps the whole house comfortably warm, even through the toughest winter nights.

One hour and twenty minutes north of Karlstad, Värmlands capital, youve got also a reliable flight connection to Frankfurt/Main and the rest of the World.

additional info:
- own private road with gate
- surrounded by 2ha own forest
- 200m waterline + rivercoast completely owned
- 30m from waterline and sand beach
- huge 60 sqm open plan living room with open kitchen and fireplace
- bathroom with seperated bathtub and shower and floor heating
- own deep water well (drinking water quality)
- own dirt water system with infiltration

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt En privat väg leder dig genom din egen skog och vidare till drömhuset. Huset ligger vid älven och du kommer att se direkt, när du kommer in, den magiska utsikten från terrassen.

Huset upplevs betydligt större än sina hundra kvadratmeter tack vare den öppna planlösningen som ger dig möjligheten att njuta av den fantastiska utsikten. På sommaren har du egen sandstrand cirka 25 meter från huset, medan på vintern kommer du att känna, bokstavligen, som om du bor på Island. Massor av flytande is passerar älven, vackra färgar på himmeln spelar på horisonten medan du sitter och njuter av din braskamin och tittar via fönstret. Älgar, hjortar och rävar passerar älven och skogen runt omkring. Huset passar perfekt för familj som gillar att umgås tillsammans.

Obeskrivlig tystnad och avkoppling.

Byggnadens utformning gör att du njuter av utsikten från alla rum. Att vakna upp på morgonen med utsikten över det strömmande vattnet är oerhört fint och inte minst att somna under stjärnorna.

Öppen planlösning vardagsrum/ kök
Vardagsrummet är 60m² stort och finns braskamin som gör att hela huset känns helt bekvämt varmt även under svåraste vinternätterna.

Mataffär endast 5 minuter bort med bil.

Fakta  

* Privat väg med grind.
* Huset är omgivet av två hektar skog och 200 meter strand som ingår i tomten.
* Huset är 25 meter från stranden
* Vardagsrummet är 60 kvm stort med öppen planlösning samt  braskamin.
* Egen brunn med dricksvattenkvalitet.
* Avloppsystem med infiltrationsbädd.
Kök Kök med mikrovågsugn, fläkt, ugn, keramisk kokplatta, kyl/ fryskombination
Badrum/WC Separat badkar, dusch samt golvvärme.
Tvätt Tvättstuga / tech-rum
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Villa
Byggnadsår 2018
Fönster plast 3glas
Uppvärmning braskamin, golvvärme
Fasad trä
Tak bitumen plantak
Stomme trästomme
Grundmur leca/cement
Grundläggning remsa fundament
Övrigt om huvudbyggnaden
Övriga byggnader En liten sidobyggnad, tidigare bastun, är nuvarande förråd för verktyg. Lagård I närliggande skog är i dåligt skick men det går att renovera.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning HAGFORS HARA 1:42
Taxeringskod 213 och 199
Tomtarea 24217 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp - egen brunn med dricksvattenkvalitet - avloppsystem med infiltrationsbädd
Servitut etc. Förmån Officialservitut Väg
Totalt pantbrevsbelopp 90000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt
VISNINGSFILM
Driftskostnader kr/år
El 12000 kr
Sotning 800 kr
Renhållning 2400 kr
Försäkring 8000 kr
Övrigt 3500 kr
Total driftskostnad ca 26700 kr
Antal personer i hushållet 3

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Ring för visning!

Ägaren Robert Förster hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring +46767681629
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 400 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår.

3 300 000 kr Högsta bud

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners