Jungnergatan 9
Ruda

Pris 595 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13033

Rymlig villa i lugnt område

Beskrivning Rymlig 5-rumsvilla med uppvuxen trädgård i villasamhället Ruda! Nära till skola, dagis och matvarubutik samt bygdegård för samvaro. Huset har stora sällskapsytor i form av ett stort vardagsrum och en anslutande gillestuga. Inglasad altan i insynsskyddat läge. Hel källare med tvättstuga, matkällare, förråd, pannrum och garage. Uppvärmning sker med med pellets, olja eller elpatron. Ett hus med stor potential som du kan sätta din egen prägel på!
Här kan du även distansarbeta i fin miljö då fiber för snabb internetuppkoppling finns i huset.
Huset är byggt 1963 och byggdes ut 1970.
Kommun Högsby
Område Ruda
Pris 595 000 kr eller högstbjudande
Rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 104 m2
Biarea 104 m2
Tomtarea 965 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1963
Tillträde Tillträde omgående.

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Allmänt om entréplanet Hall med plastmatta och trappa till källaren. Kök med matplats. Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och trappa till gillestuga samt utgång till den inglasade altanen. Tre till fyra sovrum med garderober. WC/dusch.
Källarplan Gillestuga med egen trappa. Gillestugan kan även användas som sovrum. Kanske för tonåringen? Matkällare. WC. Pannrum. Tvättavdelning med dusch. Förråd. Garage.
Kök Kök med spis, fläkt, kyl, frys och kakel vid diskbänken.
Vardagsrum Vinkelrum med parkettgolv och trappa till gillestuga. Glasad altan i anslutning.
Badrum Badrum med tvättställ, WC och dusch. Plastmatta.
Hall Hall med plastmatta.
Sovrum I Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum II Sovrum med garderober.
Sovrum III större Större sovrum med garderober
Gillestuga Gillestuga med egen trappa från vardagsrummet. Kan användas som sovrum.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Friliggande tegelvilla
Byggnadsår 1963
Fönster 2-glas
Uppvärmning Pellets, el, olja
Ventilation Självdrag
Internet Fiber
Fasad Tegel
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Betong/trä
Grundmur Betongsten
Grundläggning Betongplatta
Övrigt om huvudbyggnaden Garage i källaren. Inglasad altan. Platonmatta runt nästan hela huset.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning HÖGSBY RUDA 18:24
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 287 000 kr
Tomtarea 965 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Ruda Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710419)

Planer och bestämmelser:
Ruda, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060830, Registreringsdatum: 20070122)

Totalt pantbrevsbelopp 330000 kr
Tillträde Tillträde omgående.
Områdesbeskrivning
Lugnt, uppvuxet villaområde. Barnvänligt. Rymlig 5-rumsvilla med uppvuxen trädgård i villasamhället Ruda. Nära till skola, dagis och matvarubutik och mötesplatsen Ruda Bygdegård.
Kommunikationer
Ruda trafikeras av buss via Kalmar läns Trafik.
https://www.kalmarlanstrafik.se
Vägbeskrivning
Ruda samhälle ligger läng väg 34. 45 minuters pendlingsvstånd till Kalmar. Ca 30 minuter till Oskarshamn. 25 minuter till Mönsterås.
Kostnader kr/år
Uppvärmning 20000 kr
El 4000 kr
VA 12000 kr
Sotning 600 kr
Renhållning 2400 kr
Försäkring 4000 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 43000 kr
Antal personer i hushållet 4
Kommentar till driftskostnader Uppvärmningen är baserad på pellets. Försäkringskostnad för fastigheten. Hushållsel beräknad för villa. Vattenförbrukning 150 m3/år och fasta avgifter VA Högsby kommun.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Radonmätning
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Ta kontakt för visning.
Ägaren Ewa Engdahl hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0706587323, 0706587323
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

595 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Ewa Engdahl hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0706587323 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners