Rum

Allmänt om entréplanet	Hall med plastmatta och trappa till källaren. Kök med matplats. Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och trappa till gillestuga samt utgång till den inglasade altanen. Tre till fyra sovrum med garderober. WC/dusch.
Källarplan	Gillestuga med egen trappa. Gillestugan kan även användas som sovrum. Kanske för tonåringen? Matkällare. WC. Pannrum. Tvättavdelning med dusch. Förråd. Garage.
Kök	Kök med spis, fläkt, kyl, frys och kakel vid diskbänken.
Vardagsrum	Vinkelrum med parkettgolv och trappa till gillestuga. Glasad altan i anslutning.
Badrum	Badrum med tvättställ, WC och dusch. Plastmatta.
Hall	Hall med plastmatta.
Sovrum I	Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum II	Sovrum med garderober.
Sovrum III större	Större sovrum med garderober
Gillestuga	Gillestuga med egen trappa från vardagsrummet. Kan användas som sovrum.

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadstyp	Friliggande tegelvilla
Byggnadsår	1963
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Pellets, el, olja
Ventilation	Självdrag
Internet	Fiber
Fasad	Tegel
Utv. plåtarbete	Lackerad plåt
Tak	Betongpannor
Stomme	Trä
Bjälklag	Betong/trä
Grundmur	Betongsten
Grundläggning	Betongplatta
Övrigt om huvudbyggnaden	Garage i källaren. Inglasad altan. Platonmatta runt nästan hela huset.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	HÖGSBY RUDA 18:24
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	287 000 kr
Tomtarea	965 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Planer och bestämmelser: Ruda Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710419) Planer och bestämmelser: Ruda, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060830, Registreringsdatum: 20070122)
Totalt pantbrevsbelopp	330000 kr
Tillträde	Tillträde omgående.

Områdesbeskrivning

Lugnt, uppvuxet villaområde. Barnvänligt. Rymlig 5-rumsvilla med uppvuxen trädgård i villasamhället Ruda. Nära till skola, dagis och matvarubutik och mötesplatsen Ruda Bygdegård.

Kommunikationer

Ruda trafikeras av buss via Kalmar läns Trafik. https://www.kalmarlanstrafik.se

Vägbeskrivning

Ruda samhälle ligger läng väg 34. 45 minuters pendlingsvstånd till Kalmar. Ca 30 minuter till Oskarshamn. 25 minuter till Mönsterås.

Kostnader kr/år

Uppvärmning	20000 kr
El	4000 kr
VA	12000 kr
Sotning	600 kr
Renhållning	2400 kr
Försäkring	4000 kr
Försäkringsbolag	Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca	43000 kr
Antal personer i hushållet	4
Kommentar till driftskostnader	Uppvärmningen är baserad på pellets. Försäkringskostnad för fastigheten. Hushållsel beräknad för villa. Vattenförbrukning 150 m3/år och fasta avgifter VA Högsby kommun.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

	Radonmätning
	Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Ta kontakt för visning.
Ägaren Ewa Engdahl hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0706587323, 0706587323
Läs mer om ägarens roll här